Решение от 12 мая 2014 года №2-571/2014

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
 
именем  Российской  Федерации
 
 
          12 мая 2014 г.                                                                          г. Якутск
 
 
          Мировой судья судебного участка № 41 г. Якутска Федорова В.Н.
 
    при секретаре Докторовой Ю.Е.
 
    с участиями  представителя  истицы  адвоката Оглоблиной Н.П., действующей на основании ордера _________ от _________ г.
 
    истицы Волошенюк  Е.В.
 
    ответчицы Цыбжитовой С.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Волошенюк  Е.В.1 к Цыбжитовой _________ о взыскании причиненного ущерба, за юридические услуги, компенсации морального  вреда
 
 
УСТАНОВИЛ :
 
 
       Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав на то, что  между  ней  и Цыбжитовой С.Б. заключен  договор аренды жилого помещения от _________ г., согласно  которого Цыбжитова С.Б. арендовала  комнату  площадью _________ кв. м. в квартире, принадлежащей  ей по праву собственности по адресу: г. _________ сроком на 1 год.  Арендатор Цыбжитова С.Б. заплатила за аренду комнаты _________. руб. за 2 последующих месяца при заключении договора _________ г. Цыбжитова С.Б. прожила в арендуемой квартире 2 месяца, съехала без её ведома, за время проживания Цыбжитова С.Б. нанесла порчу личного имущества Истицы: сломана морозильная камера стоимостью _________ руб., уничтожены многолетние цветы, съедены продукты из холодильника на сумму _________. руб. Не оплатила за двухмесячное потребление электроэнергии по счетчику 447 квт. на сумму _________. и за потребление холодной и горячей воды на сумму _________ коп. и за канализацию _________ коп. Согласно устной договоренности при подписании договора аренды Цыбжитова С.Б. должна была поклеить обои в комнате на сумму _________. руб., что она не сделала, при выезде из арендованного жилья Цыбжитова С.Б. не вернула ключи от квартиры, ей пришлось покупать новые замки и вставлять в двери за свой собственный счет ( квитанция на _________ руб.). В итоге, за время проживания в арендованном у неё жилье Цыбжитова С.Б. нанесла ущерб на общую сумму в размере _________ коп. Просит взыскать  в её пользу  компенсацию убытков в размере _________ коп., возмещение за моральный вред _________. руб., убытков, связанных с обращением за юридической помощью в размере _________. руб.
 
        В судебном заседании Истица поддержала исковые требования, просит удовлетворить полностью. Пояснила, что  Цыбжитова арендовала её квартиру, прожила с _________ г.  Арендовала  помещение ежемесячно за _________. руб.,  на _________. - на _________ руб. кошку кормить, _________ руб. цветы поливать, _________ руб. за свет. Морозильную камеру, цветы, продукты питания она не сдавала Цыбжитовой под роспись. Она забыла указать в договоре  об оплате за свет.
 
         Ответчик Цыбжитова С.Б. с иском не согласилась и пояснила, что комнату в квартире  Волошенюк она арендовала  через агенство, за 2 месяца она оплатила Волошенюк _________. руб. В эту сумму входила все: горячая и холодная вода,  канализация и за свет.  Кормила кошку Волошенюк, её корм  1 пачка «Китикет» стоит _________ руб. Когда освобождала комнату, ключи от дверей она оставляла  в квартире вместе с чеками.   Когда она заселялась, истица ничего не показывала. В холодильнике продуктов питания не было.  Продукты были в морозильнике. Цветы были не ухоженные. Она поливала цветы, все цветы ей сдала. Они договорились  и об этом указано в договоре, что в дальнейшем, если она будет там проживать после октября, с ноября  плата за месяц будет составлять _________ руб.,  плюс за свет  должна платить отдельно. Но тем не менее она согласна оплатить за электроэнергию. В остальной части искового требования  не согласна.  
 
         Свидетель В.2, допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика, пояснил следующее. Он помогал перевозить вещи Цыбжитовой,  знакомы по работе. Когда они приехали в квартиру  была кошка, другая кошка была закрыта в комнате хозяйки. Условия в квартире было кошмарными, стояла вонь. Морозильная камера стояла  в нормальном состоянии.  Через некоторое время ответчик вынуждена была переехать в другую квартиру. Он  также помогал перевозить вещи  Цыбжитовой из квартиры истицы. Он видел, как Цыбжитова  квитанцию вместе с ключами оставила  на серванте. Цыбжитова через щель кормила кошку, которая находилась в запертой комнате хозяйки.
 
         Свидетель Т.3, допрошенная  в судебном заседании по ходатайству ответчика пояснила, что  она _________ г. приехала с отпуска.  Цыбжитова сняла комнату на ул. _________, она  поехала и посмотрела  комнату, которую сняла Цыбжитова. Квартира истицы была в ужасном состоянии, стоял запах кошки, коридоры узкие, баулы стояли,  в туалете, ванной  дверей не было,  вместо дверей занавески были, вода течет, ведра стояли, сверху капает. В квартире истицы были кошки. Цыбжитова жалела, кормила их, каждый день ходила кормить кошек. Цыбжитова стала искать другую квартиру.  Примерно через неделю _________ г. Цыбжитова вынуждена была переехать в другую квартиру на ул. _________. В квартире истицы было невозможно жить.  Она видела,  как ключи от квартиры  Цыбжитова  оставила на полке.
 
         Суд, выслушав пояснения сторон, представителя Истицы, показания свидетелей, исследовав материалы и оценив их в совокупности, приходит к следующему.
 
          Согласно свидетельства о государственной регистрации права  Волошенюк Е.П. является  собственником  2- комнатной квартиры по адресу: г_________.
 
          В соответствии ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудования, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе из использования (непотребляемые вещи).
 
          31 августа 2013 г. между Волошенюк  Е.П. и Цыбжитовой  С.Б. заключен договор аренды жилого помещения. Как указано в договоре Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает в пользование квартиру, находящуюся по адресу: _________, состоящую  из 1 комнат, общей площадью _________ кв. м. Срок аренды определяется с _________г.  - 1 год.
 
          В договоре аренды жилого помещения указано, что  в момент заключения договора  арендодателем была получена от арендатора предоплата  за два месяца  в размере _________. руб., последующая оплата в размере _________ руб. плюс свет.
 
          Из пояснений сторон, изучения условий договора установлено, что в договоре не указано, что ответчик несет  ответственность  за сохранность морозильной камеры, за многолетние цветы  и за продукты. Истица в суде подтвердила, что  никаких документов, актов о передаче Ответчику  под ответственность, за сохранность имущества,  продуктов, цветов, документов у нее не  имеется. В договоре также не указано, что ответчик обязана произвести оплату дополнительно, сверх оплаченной суммы за аренду _________. руб., еще и  за  потребление электроэнергии, за потребление холодной и горячей воды, за канализацию.  Как пояснила ответчик в сумму _________. руб. за аренду комнату за 2 месяца, то есть, в месяц по _________,  входила  потребление за электроэнергию, за  потребление холодной и горячей воды, за канализацию.  Последующие месяцы, то есть с ноября месяца,  ответчик должна была оплачивать в месяц за аренду комнату _________ руб. и  отдельно  за свет. Пояснения ответчика подтверждается  заключенным между ними  условием  договора.
 
          Согласно ст. 607 ч. 3 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащим передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
         В судебном заседании  также не нашло подтверждения  о том, что  ответчик должна была поклеить обои в комнате на сумму _________. руб. В договоре  об этом не отражено.
 
       Из показаний допрошенных в судебном заседании  свидетелей  В.2, Т.3 ответчик  вернула ключи от квартиры истице  при выезде из арендованной  комнаты.
 
        В судебном заседании  ответчик согласилась оплатить истице за электроэнергию  по счетчику 447 квт. в сумме  _________., несмотря на то, что в договоре  не отражено за оплату за электроэнергию и  в сумме за аренду _________. руб.  входит   потребление за электроэнергию. С  остальными требованиями  искового заявления она не согласна.
 
       При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования истца подлежащим удовлетворению частично. Требования истца  о взыскании с ответчика за порчу личного имущества: морозильной камеры, за уничтожение многолетних домашних цветов, продуктов из холодильника, о взыскании за потребление холодной и горячей воды, за канализацию, за  не поклеивания обоев,  за  не возврат ключа,  суд считает не подлежащим удовлетворению, виду того, что договором об этом не предусмотрено.  В обоснование своих  исковых требований истец не представила доказательств.
 
           В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
           Не подлежат удовлетворению также требования истца о возмещении компенсации  морального вред. Согласно ст. 151  ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется,  если гражданину причинен моральный вред, нарушающими его личные неимущественные права.
 
           Согласно справки заместителя генерального директора по экономике и финансам ЖКХ «Губинский» Т.4 выданной Волошенюк Е.П.   за период с _________ г. электроэнергии использовано 447 квт.*2,98 = _________ руб.
 
           За составление искового заявления в суд Волошенюк Е.П. оплатила  _________., о чем подтверждается квитанцией  приходному кассовому ордеру ООО «Гранд» от _________ г.
 
           Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные  по делу судебные расходы.
 
           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ :
 
 
           Взыскать с Цыбжитовой  _________ в пользу Волошенюк Е.В.1 за пользование электроэнергией в сумме _________., за юридические услуги в сумме _________. руб., госпошлину в размере  _________ руб.
 
           В остальной части иска отказать.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Якутский городской суд в течение  одного месяца.
 
 
 
           Мировой судья                               _________                                  В.Н. Федорова
 
 
           _________
 
 
 
 
           Решение изготовлено  16 мая 2014 г.