Решение от 01 апреля 2013 года №2-571/2013год

    Дело № 2-571/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2013 года
 
    Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    При секретаре Антоновой Е.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Волкова Е.М. к Челябинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения - филиалу Челябинского отделения ФГУП ЮУЖД о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л :
 
    Волков Е.М. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на <данные изъяты> квартиру по <адрес> ( далее спорная квартира).
 
    В обоснование исковых требований ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ему Златоустовским отделением ЮУЖД по договору аренды. В соответствии с п. 2.4. указанного договора он обязался ежемесячно вносить на расчетный счет арендодателя арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно. Согласно п. 9 договора, он действителен до момента погашения долга за квартиру, после чего квартира переходит в собственность арендатора. Также ДД.ММ.ГГГГ Златоустовскому отделению ЮУЖД он предоставил договор-обязательство, в соответствии с которым обязался при заключении договора аренды внести на расчетный счет арендодателя первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей, а оставшуюся сумму вносить ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> рублей. Взятые на себя обязательства истец исполнил надлежащим образом.
 
    В судебном заседании истец Волков Е.М. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Представитель Челябинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения - филиалу Челябинского отделения ФГУП ЮУЖД в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица ОАО « РЖД», в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским отделением Южноуральской железной дороги с одной стороны и Волковым Е.М. с другой стороны заключен договор аренды жилого помещения, договор –обязательство о выкупе на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>. По условиям указанных договоров Волкову Е.М. предоставлена однокомнатная квартира по адресу <адрес> аренду с правом последующего выкупа путем внесения первоначального взноса <данные изъяты> рублей, остальная сумма вносится равными долями в течении <данные изъяты> лет по <данные изъяты> руб. Согласно п.9 Договора договор действителен до момента погашения долга за квартиру, после чего квартира переходит в собственность арендатора (л.д.8).
 
    Полное внесение платежей в соответствии с условиями договора подтверждается справкой Челябинской дистанции Гражданских сооружений и квитанцией ( л.д.11).
 
    Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Суд находит установленным, что между Златоустовским отделением ЮУЖД и Волковым Е.М. заключена сделка отчуждения спорной квартиры, и эта сделка не содержит ничего противозаконного.
 
    Как следует из материалов дела спорная квартира находится в построенном на то время государственном предприятием Златоустовским отделением ЮУЖД доме. Строительство домов на Златоустовском отделении ЮУЖД МПС РФ осуществлялось в соответствии с Постановлением правительства РСФСР « Об увеличении объемов строительства с привлечением средств населения, предприятий и организаций № 40 от 14.12.1001 года, Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2281 « О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы», Постановления Правительства РФ от 12.10.1993 года № 1278 « Об утверждении положения о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья». Условия и порядок организации строительства регламентировалось Положением об организации жилищного строительства на ЮУЖД с привлечением средств работников.
 
    Согласно п.2 ст.3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ « Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта ( в т.ч. ФГУП « УЮЖД МПС») создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.
 
    Распоряжениями Правительства Российской Федерации от 30.06.2003года № 882-р и от 11.08.2003 № 1111-р утвержден перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых предполагается внесению уставный капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте. В названный перечень включено и предприятия ФГУП « Южно-Уральская железная дорога» как имущественный комплекс.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица-ч.2 ст. 218 ГУК РФ.
 
    Право государственного предприятия Златоустовского отделения ЮУЖД заключать договоры по распоряжения квартирами, находящимися на его балансе, предусмотрено помимо Положения Уставом предприятия, зарегистрированным Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.
 
    В настоящее время сделка отчуждения спорной квартиры не может пройти государственную регистрацию из-за отсутствия стороны по сделке-Златоустовского отделения ЮУЖД в связи с реорганизацией, что суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки.
 
    При таких обстоятельствах права Волкова Е.М. подлежат защите в судебном порядке.
 
    На основании изложенного, ст.ст. 165, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать за Волковым Е.М. право собственности в силу состоявшейся сделки на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.
 
    Председательствующий: подпись Т.С. Богаевская
 
    Верно:
 
    Судья: Богаевская Т.С.
 
    Секретарь: Антонова Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу «__»________2013 года
 
    Судья: Богаевская Т.С.