Дата принятия: 03 июля 2013г.
Номер документа: 2-571/2013
Дело № 2-571 / 2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2013 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
истца Симанова В.Н.,
представителя ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит Жульдиковой В.Ф.,
при секретаре Булановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симанова В.Н. к Скочилову И.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Симанов В.Н. обратился в суд с иском к Скочилову И.А. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, обосновав следующим.
ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор передачи квартиры в собственность, между Симановым В.Н., Скочиловой Л.Н., Скочиловым И.А., с одной стороны и администрацией МО город Ирбит, с другой стороны, согласно которого Симанову, Скочиловым передана в собственность квартира, расположенная по адресу: г<адрес> в 1/3 доле каждому. Договор и переход права собственности по договору на причитающиеся доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Свердловской области. ДД.ММ.ГГГГ Скочилова Л.Н. умерла. Решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Скочилова И.А. удовлетворены: 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> включена в состав наследства, после смерти Скочиловой Л.Н., за Скочиловым И.А. признано право собственности на 1/3 долю спорной квартиры.
В судебном заседании истец Симанов В.Н. исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, обосновывающие иск подтвердил. Дополнительно пояснил, что он обращался в Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии, где ему пояснили, что в связи со смертью одного из участников долевой собственности, он имеет право зарегистрировать переход права собственности в судебном порядке. По настоящее время не решен вопрос относительно его права собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>. Дочь Скочиловой Л.Н. - Алексеева удерживает оригинал договора передачи квартиры в собственность граждан. Симанов зарегистрирован в квартире по настоящее время, несёт расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Данный иск никаким образом не ущемляет права ответчика, который зарегистрировал надлежащим образом право на основании судебного акта.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований-представитель администрации Муниципального образования г. Ирбит Жульдикова В.Ф., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца. В связи с тем, что переход права собственности Симанова и Скочиловых не был своевременно зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, спорная квартира являлась муниципальной собственностью. Они не имеют встречных исковых требований, право собственности истца не оспаривают. Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Скочиловой Л.Н., Скочиловым И.А., Симановым В.Н. и администрацией МО город Ирбит является действительным, не отменён и не оспорен.
Ответчик Скочилов И.А. в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, о чём в материалах дела свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебного извещения, о причинах уважительности неявки суд не уведомил.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Алексеева О.А. (дочь наследодателя Скочиловой Л.Н.) привлечённая судом к участию в деле, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца, нет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Е.Г. Сурнина представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (<данные изъяты>).
В соответствии с положениями ч.3, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, обозрев материалы гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свои выводы суд обосновал следующим.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 1,2,6,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления за которыми закреплен жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно, ДД.ММ.ГГГГ заключён договор передачи квартиры в собственность граждан, между администрацией муниципального образования город Ирбит Свердловской области, с одной стороны, и Симановым В.Н., Скочиловой Л.Н., Скочиловым И.А., с другой стороны, согласно которого Симанов и Скочиловы приобрели в собственность квартиру № <адрес> в 1/3 доли каждый (л.д.6 ).
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
При жизни Скочилова Л.Н., а также совместно проживающие с ней члены её семьи: Скочилов И.А. и Симанов В.Н., добровольно согласились участвовать в бесплатной приватизации жилого помещения и получить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в свою собственность, о чём ими было подано заявление в комиссию по приватизации <данные изъяты> Администрация МО город Ирбит, будучи собственником жилого помещения, передала безвозмездно в собственность Скочиловой Л.Н., Симанову В.Н. и Скочилову И.А. каждому в 1/3 доле вышеуказанной квартиры, что подтверждается заключённым между сторонами письменным договором, который отвечает требованиям по форме и содержанию.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Как видно, доли участников долевой собственности определены договором о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в 1/3 доле Скочиловой Л.Н., Скочилову И.А. и Симанову В.Н. (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Скочилова Л.Н. – участник долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 13 гражданского дела <данные изъяты> ).
Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в состав наследства после смерти Скочиловой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ включена 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, за Скочиловым И.А. признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> (<данные изъяты> На основании решения суда Скочилов И.А. зарегистрировал право собственности на 1/3 долю квартиры, в порядке наследования после смерти Скочиловой Л.Н., Скочилов И.А. и Алексеева О.А. зарегистрировали каждый право собственности по 1/6 доле спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП <данные изъяты>).
Право долевой собственности на спорную квартиру за истцом Симановым В.Н. не зарегистрировано (<данные изъяты>). Истец зарегистрирован в квартире <адрес>), несёт расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг (<данные изъяты>). Заявления органа местного самоуправления, поскольку право на спорную квартиру у указанных лиц возникло на основании акта органа местного самоуправления, не было подано (п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). На регистрацию перехода права в регистрирующий орган своевременно не были поданы документы ни от одной из сторон сделки, в связи с чем, в настоящее время истец, не иначе как в судебном порядке, лишён возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и государственной регистрации перехода права собственности Симанова В.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Симанова В.Н. к Скочилову И.А. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Симановым В.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности Симанова В.Н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)
Верно
Решение вступило в законную силу 06.08.2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение не вступило в законную силу.
Судья- О.А. Недокушева
Секретарь судебного заседания - Н.В. Буланова
Подлинник решения находится на л.д37-41 гражданского дела № 2-571/2013.
