Решение от 13 мая 2013 года №2-571/2013

    Дело № 2 – 571/2013 года
 
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2013 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой М.А., Морозова С.Я., Морозовой А.С. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истцы Морозова М.А., Морозов С.Я., Морозова А.С. обратились в суд с иском к ответчикам Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма <адрес> Лубяном города Березовского Свердловской области, в обоснование исковых требований указав, что в 2002 году Морозову С.Я. по месту работы на Лосином торфопредприятии была предоставлена названная выше квартира на условиях социального найма. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру выдано не было. С 2002 года истцы проживают в квартире, оплачивают жилищные и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании истцы Морозова М.А., Морозов С.Я., Морозова А.С. заявленные исковые требования поддержали, сославшись на изложенное в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Морозовой М.А., Морозова С.Я., Морозовой А.С. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.
 
    В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
 
    В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
 
    В силу Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» содержание и использование муниципального жилищного фонда относится к ведению муниципальных образований.
 
    Как видно из поквартирной карточки на квартиру по адресу <адрес>, в названной квартире состоят на регистрационном учете Морозова М.А., члены её семьи муж Морозов С.Я. дата, и дочь Морозова А.С.,дата.
 
    Как было установлено в судебном заседании, в 2002 года Морозову С.Я. и членам его семьи было предоставлено в связи с работой на Лосином торфопредприятии жилое помещение <адрес> города Б. <адрес>. С 2002 года и по настоящее время семья Морозова С.Я. проживает в данном жилом помещении, все состоят на регистрационном учете. В марте 2013 году они обратились в Администрацию Березовского городского округа с просьбой заключить с ними договор социального найма квартиры, в чем было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на занимаемую квартиру.
 
    В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в квартиру, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Такой ордер Морозову С.Я. не был выдан. Однако в соответствии с действовавшим законодательством обязанность по выдаче ордера была возложена на должностных лиц органов местного самоуправления. Морозов С.Я. вселился в квартиру, как и члены его семьи, на законных основаниях по решению администрации Лосиного торфопредприятия. Сам факт отсутствия у него ордера на спорное жилое помещение не препятствует признанию за ним такого права, поскольку фактически между ним и наймодателем сложились отношения социального найма жилого помещения. Основание возникновения прав на жилое помещение в домах государственного жилищного фонда составляет договор социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами. Морозов С.Я. вселился в квартиру с согласия представителя наймодателя без установления предельного срока проживания, оплачивает жилье и коммунальные услуги по тарифам для муниципального жилья, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Члены семьи Морозова С.Я. супруга Морозова М.А. и дочь Морозова А.С. приобрели равное с ним право пользования жилым помещением в силу статей 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, статей 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Суд оценивает представленные доказательства в совокупности и считает, что исковые требования к Администрации Березовского городского округа подлежат удовлетворению в полном объеме. В иске к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа следует отказать, поскольку в соответствии с постановлением Администрации Березовского городского округа от 07.12.2012 №772 Управление жилищно-коммунального хозяйства присоединено к Администрации Березовского городского округа, функции и полномочия Управления переданы Администрации Березовского городского округа. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Березовского городского округа.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Морозовой М.А., Морозова С.Я., Морозовой А.С. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.
 
    Признать за Морозовой М.А., Морозовым С.Я., Морозовой А.С. право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> города Б. <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
 
    Обязать Администрацию Березовского городского округа заключить с Морозовой М.А., Морозовым С.Я., Морозовой А.С. договор социального найма жилого помещения <адрес> города Березовского Свердловской области в порядке, установленном законодательством.
 
    В иске к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
 
    Судья Л.С. Фаламова