Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-571/14
Дело № 2-571/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мыски 14 мая 2014 г.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
с участием истицы Масленниковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Масленниковой Г.А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Масленникова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что весной 1994 года приобрела земельный участок с дачным домом по <адрес> в садоводческом обществе «***» площадью 846 кв.м. за 5 000 руб. у ФИО1 Истица передала продавцу деньги, а ФИО1 написал заявление о выбытии из членов садоводческого общества, а истца написала заявление о принятии в садовое общество. Истица также уплатила вступительный взнос, после этого земельный участок был переоформлен. Истица была уверена, что земельный участок находится у нее в собственности. В связи с этим полагала, что все оформлено на законных основаниях. На земельном участке истица посадила различные фруктово-ягодные культуры, построила баню, пользуется земельным участком как огородом и регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время истце стало известно о том, что члены садоводческого товарищества стали оформлять их в собственность через регистрационную службу. Истца также пыталась оформить земельный участок, однако, оказалось, что сделать это невозможно, поскольку земельный участок выделялся в пожизненное наследуемое владение ФИО1 В ходе сбора документов выяснилось, что распоряжение администрации г. Мыски о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО1 было издано 19.06.1996 года, хотя он умер в ДД.ММ.ГГГГ году.
В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности в отношении земельного участка по <адрес> площадью 846 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «***», г. Мыски.
В судебном заседании Масленникова Г.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на объекты недвижимости в виде дачного дома и бани, пояснив суду, что считает возможным установить за ней право собственности на земельный участок возможно в административном порядке, поэтому признавать право собственности на земельный участок ей не требуется. Поскольку между сторонами состоялась следка по купле-продаже участка с жилым домом, спора о праве собственности на имеющиеся на участке сооружения не имеется, а она является членом садового товарищества, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию имущества, в связи с чем, за ней следует право собственности на объекты недвижимости в виде садового дома и бани, находящиеся на территории земельного участка садового некоммерческого товарищества «***» по адресу <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд с учетом мнения истицы полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и вынести решение по делу.
Выслушав истцу, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения Администрации г. Мыски от 19.06.1996 года № 582-р «О передаче земельных участков во владение гражданам» ФИО1 значится владельцем земельного участка по <адрес> в обществе «***», участок предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение (л.д. 5).
Согласно справке председателя садоводческого некоммерческого товарищества «***» Масленникова Г.А. является членом садоводческого товарищества на участке по <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов она не имеет (л.д. 6, 7). Указанное обстоятельство подтверждается и членской книжкой садовода на имя Масленниковой Г.А. на л.д. 8.
В суде установлено, что ранее земельный участок был предоставлен ФИО1 на законных основаниях и передан в пожизненное наследуемое владение на основании распоряжения Администрации г. Мыски (л.д. 5).
После продажи участка и строений прежним его владельцем ФИО1 его наследники претензий к истице не имели, передать обратно имущество от нее не требовали, Масленникова Г.А. продолжала пользоваться и владеть земельным участком и имеющимися надворными сооружениями как своими собственными.
При жизни ФИО1 заключил в 1994 году с Масленниковой Г.А. договор купли-продажи строений на земельном участке. Все условия договора были выполнены, покупатель передал деньги, продавец подписал договор и передал имущество и земельный участок. Однако как пояснила истица Масленникова Г.А., что договор купли-продажи за сроком давности не сохранился, она полагала, что оформления документов ей не требуется, она значится собственником участка и строений.
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что также является членом общества «***», истица приходится ей соседкой по участку. Ей известно что Масленникова по договору купила земельный участок и дачный дом у его прежнего владельца ФИО1 в 1994 году, который к настоящему времени уже умер. Право собственности истицы никем не оспаривается, претензий от наследников умершего ФИО1 к истице не было.
Судом установлено, что продавец земельного участка и строений ФИО1 при жизни зарегистрировать право собственности на земельный участок и строения не успел по причине смерти.
Кроме того, после купли-продажи участка и объектов недвижимости с прежним его владельцем Масленниковой Г.А. был изготовлен и получен кадастровый паспорт земельного участка, в котором сведения о регистрации права отсутствуют (л.д. 4).
В судебном заседании истца пояснила, что она осуществляет все расходы по содержанию участка и имеющихся на нем сооружений, ее право собственности на объекты недвижимости никем не оспаривается.
Таким образом, оснований для отказа истице в ее требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на объекты недвижимости никем не оспаривается, данные объекты недвижимости принадлежат истице на законных основаниях, сделка по купле-продаже недвижимого имущества состоялась.
Суд приходит к выводу о том, что требования истицы Масленниковой Г.А. подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Масленниковой Г.А. удовлетворить.
Признать за Масленниковой Г.А. право собственности на объекты недвижимости в виде садового дома и бани, находящихся на территории земельного участка с кадастровым № в садоводческом некоммерческом товариществе «***» по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд города Мыски
Судья Т.Н. Титова
Решение в окончательной форме принято 21.05.2014 г.
