Решение от 13 мая 2014 года №2-570/2014г.

К делу № 2- 570 /2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абинск                                                    13 мая 2014 года.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Холошина А.А.,
 
    при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
 
    с участием:
 
    истца Швецовой Г.И.,
 
    представителя ответчика Розановой Г.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Зозуля Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Г.И. к Розановой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
 
установил:
 
    Швецова Г.И., обратилась в суд с указанным заявлением.
 
    Свои требования мотивирует следующим.
 
    На основании договора купли-продажи от 04.02.2014г. она является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    По данному адресу зарегистрирован ответчик, с 2008 года ответчик по указанному адресу не проживает, её вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как место жительства её неизвестно.
 
    Щвецова Г.И. просит суд признать Розанову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу:<адрес>, № и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Швецова Г.И. в судебном заседании поддержала доводы изложенные в заявлении.
 
    Ответчик Розанова Г.В. в судебное заседание не явилась. Уведомлена судебной повесткой по месту жительства указанному в исковом заявлении.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
 
    Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    Адвокат Зозуля Т.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ судом представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против заявленных требований.
 
    Учитывая доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что К.К.н. продала Швецовой Г.И. земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу:<адрес>, №, в указанном доме зарегистрирована Розанова Г.В..
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Швецова Г.И. является собственником жилого дома по адресу:<адрес>, №
 
    Из домовой книги прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, № усматривается, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Розанова Г.В..
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Судом установлено, что Розанова Г.В. вселена в указанное домовладение на правах члена семьи прежнего собственника домовладения К.К.н., проживает в нём более 7 лет. Другого жилья не имеет.
 
    Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В то же время из п.3.5 Договора купли-продажи от 04.02.2014г., по которому, прежний собственник указанного дома, К.К.н., передала истице Швецовой Г.И., в собственность земельный участок и жилой дом по адресу:<адрес>, № следует, что при подписании указанного договора, стороны признали, что в отчуждаемом доме на регистрационном учёте состоит, ответчик Розанова Г.В., то есть, фактически признали право Розановой Г.В. на проживание в указанном домовладении.
 
    Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    Учитывая, что жилищные правоотношения ответчика Розановой Г.В. в виде права на её проживание в доме по адресу:<адрес>, № возникли в 2006 году, то, что сведений о наличии у Розановой Г.В. другого жилья суду не представлено, а согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истцу Швецовой Г.И., отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Швецовой Г.И. к Розановой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: