Решение от 10 сентября 2014 года №2-570/2014

Дело №2-570/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                         р.п. ФИО11
 
    Таврический районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БММ, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей БАЗ, БГЗ к ЧЗК, МАА, Мелису уулу Эрлану, ОША о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    БММ действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей БАЗ, БГЗ обратилась в суд с указанным иском, указав, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками указанного выше жилого дома. По данному адресу ранее были зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживали никогда и не проживают. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков по месту жительства нарушает ее права, поскольку она не может распорядиться своим имуществом. Просит признать ЧЗК, МАА, Мелис уулу Э., ОША не приобретшими право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> д. ФИО5 <адрес>.
 
    В судебное заседание истец БММ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    В судебном заседании представитель истица ЕГМ действующий на основании ордера заявленные исковые требования поддержал полностью, суду пояснил, что истец по договору купли – продажи приобрела дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> д. ФИО5 <адрес>. Ранее прежний собственник дома прописала ответчиков для того, чтобы они смогли трудоустроиться. В дом они не вселялись и проживать не желали. Просит признать ответчиков не приобретшими право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> д. ФИО5 <адрес>.
 
    Представитель ответчиков по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат НВИ полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица – УФМС по <адрес>, о дне слушания извещен, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
 
    Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> д. ФИО5 <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности БГЗ, БАЗ, БММ (л.д. 13-15).
 
    В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    По сведениям администрации Неверовского сельского поселения следует, что по адресу <адрес> д. ФИО5 <адрес> зарегистрированы: ЧЗК, Мелис уулу Э., ОША (л.д.10-11, 27-28).
 
    Как следует из сведений отделения УФМС по <адрес> в ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. ФИО5 <адрес> зарегистрированы ЧЗК, МАА, Мелис уулу Э., ОША (л.д.33-36)
 
    В судебном заседании свидетели ЖАО и КИТ пояснили суду, что с истицу знают давно, общаются часто. В доме она проживает с детьми. Кого-либо из лиц азиатской внешности в их доме они не видели. Домой к БММ посторонние люди азиатской внешности не приходили и никаких требований по поводу вселения не высказывали.
 
    Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БММ действующая от своего имени, а также от имени своих несовершеннолетних детей БГЗ и БАЗ купила в общую долевую собственность, в равных долях земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, д. ФИО5 <адрес> (л.д.12).
 
    При указанных обстоятельствах суд полагает, что регистрация ответчиков по адресу <адрес> д. ФИО5 <адрес> носила формальный характер. Ответчики, как установлено в судебном заседании, в жилое помещение не вселялись, помещением не пользовались, прав и обязанностей по содержанию жилого помещения не несли, намерений проживать в нем не имели. Ответчики лишь зарегистрировались с согласия бывшего собственника в данном доме, но ни одного дня там не проживали, в силу чего у них не возникло никаких жилищных прав по отношению к спорному жилью.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования БММ, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей БАЗ, БГЗ к ЧЗК, МАА, Мелису уулу Эрлану, ОША о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
        Признать ЧЗК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мелиса уулу Эрлана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОША, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право на проживание в <адрес> в д. ФИО5 <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд <адрес> в течение месяца.
 
    Судья