Решение от 31 июля 2014 года №2-570/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    П.Куйтун 31 июля 2014 года
 
        Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
 
    При секретаре Нахаенок Н.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-570/2014 по иску Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис», Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации, Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Искра» к Кушнеровой В. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У с т а н о в и л:
 
    В обоснование иска представитель истцов ООО «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска указал, что Кушнерова В.И. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2008 года № 38-38-08/013/2008-524. По указанному адресу отсутствуют зарегистрированные граждане.
 
    Между собственником Кушнеровой В.И. и предприятиями: Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации заключен договор на предоставление коммунальных услуг от 11.06.2013 года; ООО «Коммунальный специальный транспорт» заключен договор на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов от 11.06.2013 года; ООО «Водоканал-Сервис» заключен договор на предоставление коммунальных услуг от 11.06.2013 года; ООО «УК Искра» заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № от 11.06.2013 года. С предприятием МУП «Саянское теплоэнергетическое предприятие» собственник не заключил договора на предоставление услуг. В настоящий момент ответчик уклоняется от погашения задолженности за предоставленные ему услуги. Просил взыскать с ответчика Кушнеровой В.И. плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пользу: Муниципального унитарного предприятия «Саянское теплоэнергетическое предприятие» за период с июля 2008 г. по декабрь 2009г.: сумму долга по отоплению 13001,88 руб., пени 6552,62 руб.; Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации за период с января 2010 г. по май 2014 г.: сумму долга по горячему водоснабжению на ОДН 184,23 руб., пени 7,77 руб., отоплению 54029,92 руб., пени 10751,52 руб., общая сумма долга - 54214,15 руб., пени - 10759,29 руб.; Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис» за период с декабря 2013г. по май 2014 г.: сумму долга по холодному водоснабжению на ОДН 137,70 руб., пени 2,25 руб.; Общества с ограниченной ответственностью «УК Искра» с июля 2008 года по май 2014г: сумму долга за содержание жилья 37000,19 руб., пени 9746,25 руб., за текущий ремонт 6876,09 руб., пени 1702,77 руб., общая сумма долга - 43876,28 руб., пени - 11449,02 руб.; Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт» с января 2009 г. по май 2014 г.: сумму долга за вывоз и утилизацию ТБО 4034,97 руб., пени 995,70 руб. Всего взыскать 149124,34 рублей, в том числе госпошлину.
 
        До начала судебного заседания от ответчика Кушнеровой В.И. поступил письменный отзыв, в котором она указывает на пропуск истцами срока исковой давности в части предъявленных требований. В частности, пояснила, что истцам становилось известно о невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Поскольку иск предъявлен истцами только в июле 2014 года, то в отношении задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 18.07.2008г. по июль 2011 года трехлетний срок исковой давности уже истек. Просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
 
        В связи с поступившими возражениями ответчика по вопросу пропуска срока исковой давности от представителя истца поступило заявление об изменении исковых требований в сторону их уменьшения, в котором представитель истцов просит:
 
        1. Взыскать с ответчика Кушнеровой В.И. плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пользу:
 
    -    Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации за
 
    период с июня 2011 г. по май 2014 г.:
 
    сумму долга по горячему водоснабжению на ОДН 184,23 руб., пени 7,77 руб., по
 
    отоплению 38567,55 руб., пени 5164,20 руб.
 
    Общая сумма долга - 38751,78 руб., пени - 5171,97 руб.
 
    -    Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Сервис» за период с декабря
 
    2013г. по май 2014 г.:
 
    сумму долга по холодному водоснабжению на ОДН 137,70 руб., пени 2,25 руб.
 
    -    Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт» с июня 2011 г. по май 2014 г.:
 
    сумму долга за вывоз ТБО 2398,74 руб., пени 323,82 руб.
 
    -    Общество с ограниченной ответственностью «УК Искра» с июня 2011 г. по май
 
    2014г.:
 
    сумму долга за содержание жилья 21038,10 руб., пени 2860,09 руб., за текущий ремонт
 
    4255,36 руб., пени 572,25 руб.
 
    Общая сумма долга - 25293,46 руб., пени - 3432,34 руб.,
 
    Итого: сумма долга - 66581,68 руб., пени - 8930,38 руб.
 
    Заявленные требования в пользу Муниципальное унитарное предприятие «Саянское теплоэнергетическое предприятие» не поддерживает в связи с заявленными ответчиком требованиями о применении срока исковой давности.
 
    2.    Взыскать с ответчика Кушнеровой В.И. государственную пошлину в размере 4100,48 руб.
 
    Всего: 79612,51 рублей, с учетом госпошлины согласно прилагаемому расчету.
 
    3.    Зачислить присужденные денежные средства, в полном объеме на банковский счет ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска.
 
        В судебном заседании представитель ООО «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска по доверенности Прокопьева Н.М. измененные исковые требования поддержала.
 
        Ответчик Кушнерова В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
        Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено, что Кушнерова В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Согласно поквартирной карточки в квартире никто не зарегистрирован.
 
    Между Кушнеровой В.И. и предприятиями Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации, МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Коммунальный специальный транспорт», ООО «УК «Искра» заключены договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 11.06.2013г.
 
    Согласно ч. 2 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут гражданином, использующим энергию для бытового потребления, в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающую организацию и полной оплаты использованной энергии (ст. 546 ГК РФ).
 
    Ответственность за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.155 ч.14 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Поскольку начисления за содержание и текущий ремонт, вывоз и утилизацию ТБО, ВДГО, отопление, производятся исходя из общей площади помещения, а начисления за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение из установленных нормативов потребления, то возложение на ответчика обязанности по осуществлению оплаты за указанные услуги соответствует требованиям раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, действовавшим в полном объеме до 01.09.2012 и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
 
    Вывоз твердых бытовых отходов относится к работам по содержанию многоквартирного жилого дома. Поэтому начисление ответчику оплаты за вывоз твердых бытовых отходов является обоснованным.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «РКЦ» является поверенным, то есть организацией по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.
 
    На имя Кушнеровой В.И. открыт лицевой счет № 1128 для оплаты коммунальных услуг.
 
    В связи с не внесением ответчиком Кушнеровой В.И. платы за жилищно-коммунальные услуги, за содержание жилья и текущий ремонт, вывоз твердых бытовых отходов образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиком не представлено.
 
    Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчета суммы задолженности, данных лицевого счета.
 
    Ответчиком, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено доказательств предоставления названных услуг в указанный период времени иным лицом, а также осуществления ими платы за жилищно - коммунальные услуги иному лицу или непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
 
    Расчет задолженности по оплате жилья и оказания других услуг, предоставленный представителем истцов, ответчиком не опровергнут.
 
    Исковое заявление в суд направлено представителем истцов 10.06.2014г. (согласно почтовому штемпелю на конверте).
 
    Учитывая возражения ответчика по вопросу пропуска срока исковой давности, заявление об изменении исковых требований, подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с июня 2011 года по май 2014 года.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать уплаченную представителем истцом государственную пошлину.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
        Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис», Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации, Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный транспорт», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Искра» удовлетворить.
 
        Взыскать с Кушнеровой В. И. плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пользу:
 
    -Иркутского открытого акционерного общества энергетики и электрификации за
 
    период с июня 2011 г. по май 2014 г. сумму долга по горячему водоснабжению на ОДН 184,23 рублей, пени 7,77 рублей, по отоплению 38567,55 рублей, пени 5164,20 рублей,
 
    в общей сумме долга - 38751,78 рублей, пени - 5171,97 рублей;
 
    -Муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Сервис» за период с июня
 
    2011г. по май 2014 г. сумму долга по холодному водоснабжению на ОДН 137,70 рублей, пени 2,25 рублей;
 
    -Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный специальный
 
    транспорт» с июня 2011 г. по май 2014 г. сумму долга за вывоз ТБО 2398,74 рублей, пени 323,82 рублей;
 
    -Общества с ограниченной ответственностью «УК Искра» с июня 2011 г. по май
 
    2014г. сумму долга за содержание жилья 21038,10 рублей, пени 2860,09 рублей, за текущий ремонт 4255,36 рублей, пени 572,25 рублей, в общей сумме долга - 25293,46 рублей, пени - 3432,34 рублей,
 
    Всего взыскать сумму долга - 66581,68 рублей, пени - 8930,38 рублей.
 
    Взыскать с Кушнеровой В. И. в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска уплаченную государственную пошлину в размере 4100,48 рублей.
 
        Зачислить присужденные денежные средства в указанном выше объеме на банковский счет ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска по следующим реквизитам:
 
    ИНН: 3814008580, Р\счет-40702810018310005520, Иркутское отделение № 8586, БИК: 042520607, к\с 30101810900000000607.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.
 
    Судья Степаненко В.П.
 
    Решение не вступило в законную силу.