Решение от 15 мая 2014 года №2-570/2014

К делу № 2-570/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года                         г. Белая Калитва
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Магзиной С.Н.,
 
    с участием представителя истца ТСЖ «Центральное» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Тимирязевой Н.Р.,
 
    при секретаре Поповой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Центральное» к Атановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере сумма копеек за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; расходов по уплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд в размере сумма коп., указав на следующие обстоятельства:
 
    Атанова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, и является собственником жилья, согласно справки ТСЖ «Центральное».
 
    Лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение открыт на ответчицу – Атанову Н.В.
 
    По данным паспортного отдела организация1», по адресу: <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человека: Атанова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Согласно выписке из лицевого счета №, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма
 
    Задолженность по статьям «содержание и ремонт жилья», «отопление», за вышеуказанный период является задолженностью перед истцом и составляет сумма коп., а именно:
 
    содержание и ремонт жилья – сумма коп.;
 
    отопление – сумма коп.
 
    Обязательства ответчиком исполняются ненадлежащим образом. Атанова Н.В. предупреждалась истцом об имеющейся задолженности. Однако должных выводов ответчица для себя не сделала.
 
    В судебном заседании представитель истца Тимирязева Н.Р. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчица Атанова Н.В., извещенная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Правоотношения сторон регулируются ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества дома в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства:
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Атановой Н.В.
 
    Согласно данным организация1 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Атанова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12 «а»).
 
    Лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № открыт на Атанову Н.В. (л.д. 9).
 
        Свидетель ФИО5 пояснила, что являлась старшей по дому № по <адрес>. Она проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица проживала в этом доме еще до того, как она заселилась. Ответчица отказывается платить за коммунальные услуги. Соседи пытались с ней разговаривать по этому поводу, но она не желает платить по-прежнему и даже некоторых пожилых людей в доме склоняет к этому. Ранее она видела документы у ответчицы и из документов ей известно, что ответчица купила квартиру, в которой проживает. Она видела договор купли-продажи, т.к. ей как старшей по дому нужно было предоставить документы для осуществления капитального ремонта. Свои документы на квартиру ответчица никому не дает. Ответчица работает и имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, но не желает делать это.
 
    На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, способ управления многоквартирным домом изменен, принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Центральное» (л.д. 24-40).
 
    Ответчица предупреждалась об имеющейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ исх. № Атановой Н.В. по месту регистрации была направлена претензия об уплате задолженности по уплате за коммунальные услуги (л.д. 14). В добровольном порядке задолженность ответчицей не была погашена.
 
    Согласно расчету истца просроченная задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма коп. (л.д. 10-12).
 
    Данный расчет ответчиком не оспорен. Суд, проверив, признает его верным.
 
        Доказательств, которые бы опровергли, представленные истцом сведения по задолженности, ответчицей не представлено, поэтому у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в иске.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
        Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма коп., оплаченные согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГг., подлежат взысканию с ответчика ФИО6
 
        Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма коп., оплаченные согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГг., подлежат взысканию с ответчицы Атановой Н.В.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Центральное» к Атановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг.
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Центральное» с Атановой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги сумма коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Центральное» с Атановой Н.В., 1955 года рождения, уроженки <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд в размере сумма коп.
 
    Всего взыскать с Атановой Н.В. в пользу ТСЖ «Центральное» сумма коп.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 19 мая 2014г.
 
    Судья подпись С.Н.Магзина