Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-570/2014
<данные изъяты>
Дело № 2-570/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиндина Андрея Васильевича к ООО «СтройПроект» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Шиндин А.В. обратился в суд с иском к ООО «СтройПроект» о признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства, а законность возведения гаражного комплекса не установлена, считает, что приобрел право собственности на указанную недвижимость, поскольку полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору инвестирования.
Истец Шиндин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца (по доверенности Сальникова Е.И.) иск поддержала, просила рассматривать дело без ее участия (л.д. 21).
Представитель ответчика - ООО «СтройПроект» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 20).
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области, ООО «Компания Веста» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 23-24), возражений на иск не представили.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> года между Администрацией г. Реутова и ОАО «СФК «Сова-Холдинг» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По договору уступки права требования от <данные изъяты> года права и обязанности были переданы ООО «Компания Веста».
<данные изъяты>
Постановлением Главы города Реутова Московской области <данные изъяты> утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта <данные изъяты> выполнен в соответствии с проектом, объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
<данные изъяты>
Истцом получен технический паспорт на указанное помещение площадью <данные изъяты>
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорное помещение на основании договора <данные изъяты> переуступки прав на гаражный бокс. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанный объект недвижимости к истцу не имеется, что подтверждается актом от <данные изъяты>., подписанным между ООО «Компания Веста» и <данные изъяты> Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате, что подтверждается квитанцией от <данные изъяты> Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на помещение не имеется.
То обстоятельство, что при строительстве гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, не может являться основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных статьей 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шиндина Андрея Васильевича к ООО «СтройПроект» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Шиндиным Андреем Васильевичем право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 24 апреля 2014 года.
Судья: подпись Н.Б. Красуцкая
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
