Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-570/2014
№ 2-570/2014 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 июня 2014 г.
г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В.Гурьяновой,
при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.М. к К.И.В. о расторжении договора купли-продажи, возврате в собственность недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В.Е.М. обратился в суд с иском к К.И.В. о расторжении договора купли-продажи, возврате в собственность недвижимого имущества. Требования обоснованы тем, что ДДММГГГГ между В.Е.М. и К.И.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность: хозяйственное строение (садовый дом) общей площадью ***** кв.м., расположенный по адресу: (адрес), земельный участок площадью ***** кв.м., расположенные по адресу: (адрес). В соответствии с п.3 договора купли-продажи от ДДММГГГГ стоимость данных объектов недвижимости составляет ***** руб., в том числе стоимость объекта недвижимости хозяйственное строение (садовый дом) установлена ***** руб., земельный участок ***** руб. Объекты недвижимости приобретаются покупателем за счет собственных средств и заемных средств, предоставляемых согласно Кредитному договору, заключенного между ООО КБ «*****» и К.И.В. Расчет по договору в соответствии с п.9 производился в следующем порядке: денежная сумма в размере ***** руб. в счет уплаты за приобретаемые объекты недвижимости выплачивается покупателем за счет средств предоставляемого кредита после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Покупателю за счет кредитных средств в течение десяти банковских дней. Денежная сумма в размере ***** рублей в счет уплаты за приобретаемые объекты недвижимости выплачивается Покупателем за счет собственных средств в день подписания договора. Регистрация перехода права собственности к покупателю на хозяйственное строение и земельный участок совершена ДДММГГГГ Акт приема передачи недвижимого имущества между Покупателем и Продавцом подписан. Истец принятые по договору обязательства выполнил в полном объеме, в свою очередь ответчик, являясь Покупателем внес только сумму в размере ***** руб. в соответствии с соглашением о задатке от ДДММГГГГ Оставшаяся сумма в размере ***** руб. в день подписания договора купли-продажи внесена не была. Денежные средства в указанном размере не оплачены. Кроме, того, истцу стало известно, что кредитный договор между ООО КБ «*****» и К.И.В. заключен не был, в связи с неявкой К.И.В. на подписание кредитного договора. В устном разговоре истца с ответчиком, К.И.В. пояснил, что намерение заключить кредитный договор у него отпало. Все доказательства реально свидетельствуют об отказе К.И.В. от отплаты стоимости переданного имущества в оставшейся сумме ***** руб. Просил суд расторгнуть договор купли-продажи от ДДММГГГГ, заключенный между В.Е.М. и К.И.В., вернуть в собственность В.Е.В. недвижимое имущество: хозяйственное строение (садовый дом) общей площадью ***** кв.м., расположенный по адресу: (адрес), земельный участок площадью ***** кв.м., расположенные по адресу: (адрес)
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДДММГГГГ, заключенный между сторонами считать расторгнутым с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
2. В связи с расторжением Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДДММГГГГ
- хозяйственное строение (садовый дом), общая площадь: ***** кв.м., условный номер №, адрес объекта: Костромская (адрес) и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для садоводства и огородничества, общая площадь ***** кв.м., кадастровый номер: № адрес объекта: (адрес) (далее недвижимое имущество) передается Истцу - В.Е.М.
Настоящее мировое соглашение и Определение Костромского районного суда о его утверждении являются основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности за К.И.В. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для садоводства и огородничества, общая площадь ***** кв.м., кадастровый номер: №, адрес объекта: (адрес)), свидетельство о государственной регистрации права от ДДММГГГГ № №, и на хозяйственное строение (садовый дом), общая площадь: ***** кв.м., условный номер №, адрес объекта: (адрес), свидетельство о государственной регистрации права от ДДММГГГГ № и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за В.Е.М..
- Истец В.Е.М. передает Ответчику К.И.В. единовременно денежную сумму в размере ***** руб. в течение ***** дней с даты вступления в силу определения Костромского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
3. Со своей стороны истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
4. Судебные расходы, на представителей понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением гражданского дела, ложатся на ту сторону, которая их понесла без возмещения другой стороной. Расходы по уплате государственной пошлины стороны несут в равных долях.
5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Костромским районным судом по ходатайству истца или ответчика.
6. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и один для Костромского районного суда Костромской области.
7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Костромским районным судом Костромской области.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Участникам процесса разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в части, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что стороны в дальнейшем не имеют возможности повторно обращаться в суд с исковыми требованиями к ответчику о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение, в случае неисполнения его условий ответчиком, исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Данное мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов других лиц.
Сторонами также заявлено об отмене принятых ранее судом мер по обеспечению иска.
Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
Поскольку между сторонами данного гражданского дела утверждено мировое соглашение, необходимость в принятых ранее обеспечительных мерах отпала, и они подлежат отмене с момента вступления определения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст.39, 144, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску В.Е.М. к К.И.В. о расторжении договора купли-продажи, возврате в собственность недвижимого имущества, по условиям которого:
1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДДММГГГГ, заключенный между сторонами считать расторгнутым с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
2. В связи с расторжением Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДДММГГГГ
- хозяйственное строение (садовый дом), общая площадь: ***** кв.м., условный номер №, адрес объекта: (адрес) и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для садоводства и огородничества, общая площадь ***** кв.м., кадастровый номер: №, адрес объекта: (адрес) (далее недвижимое имущество) передается Истцу - В.Е.М..
Настоящее мировое соглашение и Определение Костромского районного суда о его утверждении являются основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности за К.И.В. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для садоводства и огородничества, общая площадь ***** кв.м., кадастровый номер: №, адрес объекта: (адрес), свидетельство о государственной регистрации права от ДДММГГГГ №, и на хозяйственное строение (садовый дом), общая площадь: ***** кв.м., условный номер №, адрес объекта: (адрес), свидетельство о государственной регистрации права от ДДММГГГГ № и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за В.Е.М..
- Истец В.Е.М. передает Ответчику К.И.В. единовременно денежную сумму в размере ***** руб. в течение ***** дней с даты вступления в силу определения Костромского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
3. Со своей стороны истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
4. Судебные расходы, на представителей понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением гражданского дела, ложатся на ту сторону, которая их понесла без возмещения другой стороной. Расходы по уплате государственной пошлины стороны несут в равных долях.
Производство по гражданскому делу по иску В.Е.М. к К.И.В. о расторжении договора купли-продажи, возврате в собственность недвижимого имущества - прекратить.
Повторное обращение в суд к тому же ответчику, о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям в части взыскания неустойки не допускается.
По вступлению в законную силу данного определения суда отменить, принятые определением Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ меры по обеспечению иска в виде запрета К.И.В. совершать сделки направленные на отчуждение хозяйственного строения (садовый дом), расположенный: (адрес) и земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес)
По вступлению с законную силу данного определения суда направить его копию в Управление Росреестра по Костромской области, Нотариальную палату Костромской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение пятнадцати дней через Костромской районный суд Костромской области.
Судья
О.В.Гурьянова
