Решение от 20 мая 2013 года №2-570/2013г.

Дело № 2-570/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Уварова А.С.,
 
    при секретаре Рогожиной С.В.,
 
    с участием истцов: Богомоловой Л.В., Богомолова Н.И., действующего в своих интересах и как представитель по доверенности истца Масловой О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Л.В., Богомолова Н.И., Масловой О.Н. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Богомолова Л.В., Богомолов Н.И. и Маслова О.Н. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на ? доли за каждым и в порядке наследования по 1/8 доли за Богомоловым Н.И. и Богомоловой Л.В., на часть жилого дома общей площадью 57,7 кв.м. в том числе жилой площадью 37,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что 09.06.1993г. между Марксовским ПМК треста «Саратовводремстрой» и их семьей в составе: Богомолова Н.И., Богомоловой Л.В., Богомоловой (Масловой) О.Н. и ФИО1 был заключен договор приватизации, получивший регистрацию в администрации г. Маркса 04.10.1993г. за № 570 и в Марксовском БТИ 13.11.1993г., в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 10.07.2008г. спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. В последующем ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в ? доли спорного жилого помещения, наследниками по закону указанного наследственного имущества являются его родители: Богомолов Н.И. и Богомолова Л.В. При обращении к нотариусу нотариального округа г. Маркс и Марксовский район Саратовской области для оформления указанного наследственного имущества, нотариус отказала в совершении такого нотариального действия мотивируя отказ тем, что предъявленные документы на спорную часть жилого дома не могут служить доказательствами принадлежности умершему его доли в праве общей долевой собственности, поскольку в них имеются расхождения площадей, изменение внешних границ части жилого дома, а кроме того отсутствуют правоустанавливающие документы на холодную пристройку. Так в договоре приватизации спорного жилого помещения общая площадь объекта недвижимости составляет 47 кв.м. жилая площадь 33,8 кв.м. а в выписке Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» общая площадь жилого помещения указана 57,7 кв.м. жилая площадь 37,9 кв.м. В примечании указано, что расхождение площадей обусловлено уточнением данных при проведении технической инвентаризации от 13.02.2013г., частичной перепланировкой жилого помещения и возведением отапливаемой пристройки (Литера А1). После приватизации спорного жилого помещения они произвели перепланировку жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., возвели отапливаемую пристройку (Литера А2) и холодную пристройку (Литера а). В настоящее время надлежащим образом оформить перепланировку и пристройки не представляется возможным, поскольку один из сособственников – ФИО1 умер, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, просят признать за собой право общей долевой собственности в порядке приватизации на ? доли за каждым и в порядке наследования по 1/8 доли за Богомоловым Н.И. и Богомоловой Л.В., на часть жилого дома общей площадью 57,7 кв.м. в том числе жилой площадью 37,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Маслова О.Н., будучи надлежаще извещенной о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, при этом её представитель по доверенности действующий также в своих интересах - истец Богомолов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и дал пояснения аналогичные изложенным в иске, при этом добавив, что наследственное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заключающееся в доле спорного жилого помещения им фактически принято.
 
    Истец – Богомолова Л.В. - также в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дала пояснения аналогичные изложенным в иске, также добавив, что наследственное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заключающееся в доле спорного жилого помещения ею фактически принято.
 
    Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщи, возражений не представил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании представленного договора приватизации жилого помещения, зарегистрированного в администрации г. Маркса 04.10.1993г. за № 570 и в Марксовском БТИ 13.11.1993г. (л.д. 14-15), Богомолову Н.И., Богомоловой Л.В., Богомоловой (Масловой) О.Н. действующей с согласия законного представителя отца Богомолова Н.И. и ФИО1 в лице законного представителя Богомолова Н.И. безвозмездно передано в общую совместную собственность, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>
 
    Согласно постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 10.07.2008г. №1280 (л.д. 16), жилому помещению, имеющему адрес: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в выписке от 21.02.2013г. и техническом паспорте от 13.02.2013г. выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» (л.д. 17- 21) и соответствуют исковым требованиям.
 
    Из технического заключения ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно- эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 22-25).
 
    В подтверждение изменения фамилий истца - Масловой О.Н., представлена справка № 17 от 22.01.2009г. (л.д. 11) согласно которой в отделе ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области имеется запись о заключении брака между ФИО7 и Богомоловой О.Н., после заключения брака жене присвоена фамилия Маслова.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Таким образом, доли в праве собственности Богомолова Н.И., Богомоловой Л.В., Богомоловой (Масловой) О.Н. и ФИО1 на спорное жилое помещение, принадлежащее им на основании договора на приватизацию от 04.10.1993г. следует считать равными по 1/4 за каждым.
 
    В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
 
    На основании ст.1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о его смерти серии II-РУ № выданное ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Для подтверждения родственных отношений истцами представлено свидетельство серии III-РУ № выданное ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО1, согласно которого Богомолов Н.И. и Богомолова Л.В. является родителями ФИО1 (л.д. 10).
 
    Сведения о наличии завещания после смерти ФИО1 или наличии иных наследников в суд не представлены.
 
    Постановлением нотариуса нотариального округа г. Маркса и Марксовского района от 04.03.2013г. № 02-03/28, Богомолову Н.И. и Богомоловой Л.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество сына – ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающемся в недвижимости ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> отказано в виду того, что в кадастровом паспорте отсутствуют сведения об общей площади части жилого дома, в правоустанавливающем документе - договоре приватизации жилого помещения, жилое помещение значится как квартира, общей площадью 47 кв.м. а в выписке Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» общая площадь жилого помещения указана 57,7 кв.м. с учетом площади холодной пристройки, на которую отсутствуют правоустанавливающие документы, при этом внешние границы части жилого дома изменены.
 
    Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Доказательств опровергающих доводы истцов в суд не представлено.
 
    Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истцов нарушено и подлежит судебной защите.
 
    Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
 
    Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорной части жилого дома, а также, что данный объект недвижимости подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Кроме того, суд считает возможным признать за Богомоловым Н.И. и Богомоловой Л.В. право собственности на ? часть спорного жилого дома в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
 
    Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Богомоловым Н.И., Богомоловой Л.В., Масловой О.Н. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на часть жилого дома общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Признать за Богомоловым Н.И., Богомоловой Л.В. право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по 1/8 доле за каждым на часть жилого дома общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
 
    Судья                                     А.С.Уваров