Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-570/2013г.
К делу № 2-570/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 г. Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г.
при секретаре Донченко Т.А.,
с участием представителя Ступникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Албеговой Татьяны Васильевны к Солодилову Виктору Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>
В обоснование требований указывает, что собственником указанного дома являлась ее мать Солодилова М.А., которая также приходится родной матерью ответчика. 24 декабря 2012 года между ней и матерью был заключен договор дарения спорного дома. 10 января 2013 года она зарегистрировала за собой право собственности на <адрес>. Ответчик является ее братом, который был зарегистрирован в доме с 1997 года прежним собственником - их матерью. Ответчик в настоящее время в доме не проживает, отбывает наказание за совершенное преступление в местах лишения свободы. Между ней и ответчиком не было заключено соглашение о сохранении за Солодиловым В.В. права пользования жилым помещением, он не являлся и не является членом ее семьи. В связи с чем считает, что с переходом права собственности к ней, ответчик утратил право на проживание в спорном доме.
Истица в судебном заседании поддержала доводы своего иска и просила его удовлетворить. Показала, что ответчик является ее братом, что в декабре 2012 года Солодилова М.А. на основании договора дарения подарила ей спорный жилой дом. Ценных вещей ответчика в этом доме нет. У него в собственности имеется квартира в г. Ростове-на-Дону, которую ему покупали их родители, также имеется квартира в г. Майкопе, которую он в настоящее время сдает в частный наем. Солодилов В.В. на праве собственности имеет несколько земельных участков. В настоящее время она хочет продать жилой <адрес>. Также просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10 000 рублей.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и показал, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, 6. Ответчик членом семьи истицы не является, что у него в собственности имеются иные жилые помещения, где он может проживать на правах собственника жилья и быть зарегистрированным в одном из них по месту жительства. В спорном домовладении нет вещей ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, не согласен на рассмотрение дела в его отсутствие и в своем возражении на иск указал, что в жилом <адрес> он не проживает не по своей воле, а по причине нахождения в местах лишения свободы, что он принимал участие в строительстве и ремонтах спорного дома, жил в нем длительное время вместе со своей матерью - истицей по делу Солодиловой М.А. Указывает, что он является членом семьи матери, поскольку они близкие родственники. В указанном домовладении находятся его личные вещи, мебель, бытовая техника, легковой автомобиль и строительные материалы. Другого жилья в собственности или в пользовании, не имеет (л.д. 26-28).
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает правильным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что истица Албегова Т.В. и ответчик Солодилов В.В. являются родными сестрой и братом, что их родной матерью является Солодилова М.А. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном доме с 15 августа 1997 года, что подтверждается записями домовой книги (л.д.7-8).
На основании приговора Белореченского районного суда от 29 августа 2012 года Солодилов В.В. признан виновным в совершении преступления и ему назначено 9 лет лишения свободы в исправительной колонии, срок наказания исчисляется с 21 июня 2012 года (л.д. 37-40), то есть с 21 июня 2012 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Также приговором установлено, что местом жительства Солодилова В.В. является <адрес>, что в этом доме он жил до совершения преступления и именно в этом доме он его совершил. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ИК-14 <адрес> (л.д.19).
Также решением суда от 21 февраля 2013 года было установлено, что ответчик проживал в указанном доме на правах члена семьи своей матери Солодиловой М.А., пользовался домом как член семьи собственника, была установлена его нуждаемость в проживании в этом доме после возвращения из мест лишения свободы, поскольку иных данных о возможности проживания ответчика в другом жилом помещении не было установлено (л.д. 41). В связи с этим решением в иске Солодиловой М.А. к Солодилову В.В. о признании его прекратившим права пользования спорным домом было отказано.
Согласно договору дарения от 24 декабря 2012 года Солодилова М.А. подарила своей дочери Албеговой М.А. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 6 (л.д.5).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 января 2013 года (л.д.6) истица является собственницей <адрес> на основании указанного договора дарения недвижимости.
Из указанных документов следует, что произошла смена собственников дома.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании, в том числе и из возражения на иск ответчика, следует, что ответчик являлся членом семьи матери Солодиловой М.А., но не своей сестры Албеговой Т.В., то есть он в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не имеет права проживать в доме истицы на правах члена ее семьи.
К тому же, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из этого следует, что ответчик и на основании данной нормы закона не имеет права на проживание в спорном жилом доме.
Между истицей и ответчиком не было заключено соглашение о праве пользования жилым помещением Солодиловым В.В., в связи с чем он не имеет права пользоваться спорным домом на правах нанимателя жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.
К тому же, согласно выписке из Росреестра про Республике Адыгея Солодилов В.В. имеет на праве собственности комнату в коммунальной квартире в г. Майкопе (л.д.17), а по сообщению из Росреестра по Ростовской области он является собственником квартиры в г. Ростове-на-Дону (л.д.27-28). В связи с этим суд полагает, что фактически у Солодилова В.В. нет нуждаемости в спорном жилом доме, он может проживать как собственном жилом помещении в г. Майкопе, так и в жилом помещении в г. Ростове-на-Дону.
Истица, ее представитель утверждали, что фактически вещей Солодилова В.В. в спорном жилом помещении нет, а свидетель Албегов В.М. в судебном заседании показал есть только одежда, диван и автомобиль «Ока». Данное имущество ответчик вправе забрать себе после отбытия им наказания.
В связи с вышеуказанным иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истицы понесенные ею судебные расходы в размере 10 000 рублей (л.д.42).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Солодилова Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>
Взыскать с Солодилова Виктора Васильевича в пользу Албеговой Татьяны Васильевны судебные расходы в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Г.Грицай.
