Решение от 11 июля 2013 года №2-570/13

2-570/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской федерации
 
    11 июля 2013 г.                                     г. Зеленогорск.
 
    Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Еромасова А.В.,
 
    прокурора Моисеевой Е.И.,
 
    при секретаре Мищенко У.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» к Чухломиной ФИО18 и Чухломиной Зарине Руслановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Квадра Пи-Эль», являясь доверительным управляющим общежития по <адрес> г. Зеленогорске по договору доверительного управления объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к Чухломиной И.Ю. и Чухломиной З.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в г. Зеленогорск, и взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
 
    Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чухломина И.Ю. заключила договор социального найма жилого помещения на комнату № в общежитии на <адрес> г. Зеленогорск. В 2010 г. ответчики уехали в <адрес>, Чухломина И.Ю. на работу, а Чухломина З.Р. на учебу. В комнате № по их обоюдной договоренности поселились ФИО5 и ФИО6, зарегистрированные по месту проживания в комнате № по <адрес> г. Зеленогорске. При этом согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, а в силу ст. 105 ч. 2 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, прохождения службы или обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    В судебном заседании представитель истца Овсянников В.Г., заявленные исковые требования по изложенным основаниям поддержал.
 
    Чухломина И.Ю. и Чухломина З.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В своем письменном отзыве на исковые требования возражали против удовлетворения иска.
 
    Чухломина И.Ю. указывала, что между ней и истцом в соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения, а не договор найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений. Поэтому ссылки истца ч. 1 ст. 94 и ч. 2 ст. 105 ЖК РФ как основания признания ее и дочери утратившими право на пользования данным жилым помещением не допустимы. Их выезд и не проживание в данном жилом помещении носят временный характер, т.к. в 2009 г. Чухломина З.Р. поступила на очное дневное отделение Московского государственного строительного университета, и в настоящее время обучается там. Будучи в 2009 г. безработной, являясь одинокой матерью и малоимущей, она не могла найти работу в г. Зеленогорске, и поскольку дочь находилась на ее иждивении, временно, на период ее обучения, переехала в <адрес>, чтобы устроиться на работу и материально содержать себя и дочь. Об этом также сообщила представителю истца, от которого возражений не последовало. В общежитии до настоящего времени продолжают находиться их вещи, мебель, посуда, бытовая техника. Также через заведующую общежитием «Квадра Пи-Эль» ФИО8 было подано заявление в ООО «Квадра Пи-Эль» с просьбой на период временного отсутствия разрешить проживать в их комнате дальним родственникам ФИО5 и ФИО6 До настоящего времени она самостоятельно продолжает оплачивать проживание и коммунальные услуги, передавая денежные средства Крупко, которые от ее имени вносят их истцу, и не имеет задолженности. В период отпуска и каникул приезжают в г. Зеленогорск и проживают в комнате общежития. В <адрес> они зарегистрированы по месту пребывания и снимают жилье. Кроме комнаты по <адрес> г. Зеленогорске, другого постоянного места жительства и жилого помещения нет. Она также продолжает состоять на учете в Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в качестве малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, на протяжении нескольких лет предоставляет необходимые справки и документы об этом для сохранения очередности на получение социального жилья.
 
    Также Чухломиной И.Ю. дополнительно заявлено требование о взыскании с ответчика при отказе в удовлетворении иска расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. и издержек по проезду по вызову суда, а Чухломиной З.Р. требования о взыскании с истца судебных расходов не проезд, проживание, и нотариальные затраты.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Шумков В.А. также возражал против удовлетворения иска по указанным Чухломиными по основаниям.
 
    Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Жигалова А.Н. исковые требования ООО Квадра Пи-Эль» о признании Чухломиной И.Ю., Чухломиной З.Р. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии по <адрес> г. Зеленогорск, также поддержала.
 
    Указывала, что Чухломина И.Ю. состоит в Администрации ЗАТО г. Зеленогорск на учете в качестве в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, как малоимущая. При этом из Акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, других представленных ответчицей в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорска документов стало известно, что она с дочерью более трех лет не проживают в г. Зеленогорске, прекратила трудовые отношения с организациями, расположенными на территории закрытого административного образования, и выехала из комнаты с членами своей семьи в <адрес>, где работает по трудовым договорам, заключенным на неопределенный срок. В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки наличия оснований для дальнейшего состояния Чухломиной Т.Ю. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма, также установлено, что в комнате № по <адрес> 2010 г. проживают ФИО6 и ФИО5, которые производят оплату за жилое помещение ООО «Квадра Пи-Эль». Вещей Чухломиной Т.Ю. в комнате нет. По результатам обследования был составлен акт обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ и проинформирован доверительный управляющий общежитием ООО «Квадра Пи-Эль», который обратился в суд с данным иском. Чухломиной И.Ю. не было не представлено доказательств уважительных причин вынужденного или временного выезда из жилого помещения и г. Зеленогорск, наличия препятствий в пользовании жилым помещением. При этом Чухломина И.Ю. с 2011 г. проживает и постоянно работает в <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес>. Также Чухломина И.Ю. вывезла все вещи из спорного жилого помещения, и предоставила данное помещение для проживания другим гражданам, прекратила выполнять обязанности нанимателя, утратила интерес к жилому помещению и добровольно отказалась от пользования им. При этом продолжает сохранять регистрацию по месту жительства. Кроме того комната № в общежитии по <адрес> в г. Зеленогорск является специализированным жилым помещением и была предоставлена ей и дочери когда Чухломина И.Ю. работала в ООО Сибволокно», для временного проживания работы, на период трудовых отношений. При этом согласно ч. 1 ст. 91 и ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, и прекращается в связи с истечением срока действия трудового договора.
 
    Выслушав объяснения представителей сторон и 3 лица, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Моисеевой Е.И., полагавшей исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. В связи с истечением срока трудового договора договор найма в общежитии прекращается (подпункт 3 пункта 19 Типового договора найма в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
 
    Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.
 
        В соответствии со ст. 76, 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
 
    Также в силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения также может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, и в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
 
    Статьей 83 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Также расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
 
    Из объяснений представителей сторон, 3 лица, Устава ООО «Квадра Пи-Эль», договора доверительного управления объектами недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ, показаний ФИО12, Чухломина В.Ю., других представленных сторонами документов и доказательств следует, что в период работы ответчицы в ОАОТ «Сибволокно», совместным решением администрации и Профкома предприятия Чухломиной И.Ю. на состав семьи из двух человек представлено жилое помещение - комната в общежитии № в <адрес> в г. Зеленогорск.
 
    После ликвидации данного предприятия общежитие по <адрес> г. Зеленогорске перешло в федеральную собственность и с 2004 г. находится в доверительном управлении ООО «Квадра Пи-Эль».
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому, ООО «Квадра Пи-Эль» предоставило Чухломиной И.Ю. и ее несовершеннолетней дочери Чухломиной З.Р. комнату № по <адрес> г. Зеленогорске по договору социального найма во временное возмездное пользование для проживания.
 
    При этом в договоре социального найма жилого помещения и дополнительном соглашении № к нему от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует ссылки, на то, что данное жилое помещение является специализированным жилым помещением - комнатой в общежитии, и что оно предоставлено Чухломиной И.Ю. по договору найма специализированного жилого помещения и по соответствующим основаниям, предусмотренным ст. 94 и ст. 99 ЖК РФ, а именно для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.
 
    Согласно справки ООО «Квадра Пи-Эль» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № по <адрес> г. Зеленогорск на регистрационном учете состоят ответчики Чухломина И.Ю. и ее дочь Чухломина З.Р.
 
    В соответствии с п. 2.2, 5.2.3 Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению для проживания; в установленные сроки, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно Решения городского совета депутатов г. Зеленогорска; при освобождении жилого помещения передать его наймодателю по акту в течение 3 дней. В силу п. 5.1, 5.2 Договора, расторжение договора найма допускается по соглашению сторон. Договор найма жилого помещения по требованию наймодателя подлежит расторжению, при использовании жилого помещения в нарушение условий договора; если наниматель и члены его семьи умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей; если наниматель не внес платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев.
 
    Из объяснений представителей истца и ответчиков усматривается, что соглашение между ними о расторжении договора социального найма жилого помещения отсутствует.
 
    Истцом заявлено требование о признании Чухломиной И.Ю. и Чухломиной З.Р. утратившими право пользования жилым помещением.
 
    При этом исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения по соответствующим основаниям, установленным ЖК РФ и договором от ДД.ММ.ГГГГ, им не заявлялось.
 
    Ссылки представителя истца в обоснование заявленных требований на ст. 94 и ст. 105 ЖК РФ не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на момент заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Чухломина И.Ю. не работала в ООО «Квадра Пи-Эль» или в муниципальных организациях и учреждениях ЗАТО г. Зеленогорск.
 
    Также не нашли своего подтверждения и утверждения представителя истца и 3 лица, что наниматель Чухломина И.Ю. и член ее семьи Чухломина З.Р. в 2009 г. действительно выехали на другое постоянное место жительства тем самым расторгли договор социального найма жилого помещения.
 
    Данное обстоятельство оспаривалось ответчиками и их представителем.
 
    В судебном заседании также установлено, что с осени 2009 г. ответчики действительно проживают в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы там по месту пребывания в <адрес>, корпус 1 <адрес>.
 
    Утверждения ответчиков и их представителя, что ранее они также снимали другие квартиры в <адрес>, подтверждаются копией заявки № на возврат билетов от ДД.ММ.ГГГГ, где адрес Чухломиной И.Ю. указан <адрес>.
 
    Из представленных Чухломиной И.Ю. в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск справки и копии трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица работала в <адрес> в ООО «Виктория Московия», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ООО «Триумвират» в должности администратора.
 
    Вместе с тем, утверждения ответчиков о временном характере их непроживания в комнате № по <адрес> г. Зеленогорск, истцом и 3 лицом в судебном заседании не опровергнуты.
 
    Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Чухломина И.Ю. и член ее семьи Чухломина З.Р. признаны малоимущими, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма, и до настоящего времени продолжают состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Чухломина З.Р. является студенткой 4 курса очной формы обучения Московского государственного строительного университета.
 
    Из справок ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чухломина И.Ю. и Чухломина З.А. в качестве налогоплательщиков там не зарегистрированы.
 
    Согласно объяснений представителя ООО «Квадра Пи-Эль» и справки от ДД.ММ.ГГГГ, Чухломина И.Ю. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> ком. 824 не имеет.
 
    Лицевой счет на оплату этих услуг на Чухломину И.Ю. не закрыт и продолжает числиться на ней.
 
    Из докладной заведующей общежитием ФИО8 также усматривается, что Чухломина И.Ю. и Чухломина З.Р. в общежитии по <адрес> ком. 824 не проживают временно. В <адрес> проживают временно на период обучения Чухломиной З.Р., а на период их отсутствия и с личного согласия Чухломиной И.Ю., в данной комнате проживают ФИО5 и ФИО6
 
    Утверждения Чухломиных о наличии в комнате № принадлежащих им вещей и имущества, самостоятельной оплате за жилье и коммунальные услуги, их проживание в г. Зеленогорске в период каникул и отпусков, подтверждаются показаниями об этом свидетелей ФИО12, Чухломина В.Ю., представленными ответчиками в суд фотографиями находящихся в данной комнате и принадлежащих ответчикам мебели, бытовой техники, посуды, квитанциями, расписками ФИО5 и ФИО6 о получении от Чухломиной И.Ю. денежных средств для оплаты коммунальных услуг.
 
    До настоящего времени также продолжает сохранять свое действие заключенный между ОАО «Сибирь Телеком» и ответчицей договор на предоставление доступа к телефонной сети и пользование телефонной связью, при этом последняя оплачивает эти услуги и не имеет по ним задолженности.
 
    Все это подтверждает доводы ответчиков о их временном выезде из г. Зеленогорск на период учебы Чухломиной З.Р. для ее обучения и предоставления ей материального содержания.
 
    Также никак не опровергнуты доводы ответчиков об отсутствии в их собственности или в пользовании по договору социального найма другого жилого помещения.
 
    По этим основаниям исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» о признании Чухломиной И.Ю. и Чухломиной З.Р. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> г. Зеленогорске, не подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, все понесенные по делу судебные расходы присуждаются с другой стороны и подлежат возмещению стороне, если в ее пользу состоялось решение суда.
 
    Поэтому требования ООО «Квадра Пи-Эль» о солидарном взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб., не подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ, другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    При этом в силу ст. 99 ГПК РФ взыскание компенсации за потери времени допускается только со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск.
 
    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Расходы Чухломиной И.Ю. по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Понесенные Чухломиной З.Р. расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1310 руб. также подтверждены копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой нотариуса <адрес>.
 
    Указанные расходы являются вынужденными для ответчиков.
 
    С учетом небольшой сложности данного дела, непродолжительного участия представителя истца в одном судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать с истца ООО «Квадра Пи-Эль» в пользу Чухломиной З.Р. судебные расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1310 руб., и в пользу Чухломиной И.Ю. расходы по оплате услуг представителя за представительство ее интересов в судебном заседании 2000 руб., находя именно эту сумму разумной и обоснованной.
 
    Требования Чухломиной И.Ю.о взыскании с ООО «Квадра Пи-Эль» расходов на проезд по явке в суд, подлежат рассмотрению после их уточнения и приведении в заявлении об этом соответствующих расчетов.
 
    Другие требуемые Чухломиной З.Р. к взысканию суммы не подлежат удовлетворению в связи с тем, что с учетом с заявленных требований и характера спора, в судебном заседании не установлено недобросовестное поведение истца и предъявление им неосновательного иска, а также в связи с не предоставлением ею доказательств фактически понесенных расходов на проезд и проживание по вызову в суд.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» в иске к Чухломиной ФИО19 и Чухломиной ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.
 
    Взыскать с ООО «Квадра Пи-Эль» в пользу Чухломиной ФИО21 расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб.
 
    Взыскать с ООО «Квадра Пи-Эль» в пользу Чухломиной ФИО22 судебные расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1310 руб.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через городской суд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья /Еромасов А.В./