Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-570-2013г.
Дело № 2-570-2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шебекино 15 мая 2013 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..
-при секретаре………………………………………………………….. Мащенко М.В.
с участием:
-истца Каторгина И.А.,
-ответчицы Луханиной Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО31
-представителя органа опеки и попечительства УСЗН администрации Шебекинского района Даренской О.В. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каторгина ФИО9 к Луханиной ФИО10, ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Каторгину А.Г. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Луханина Е.Н. и ФИО18. соответственно, которые в спорный жилой дом не вселялись, жилым помещением не пользовались.
Дело инициировано иском Каторгина А.Г., просит признать Луханину Е.Н. и ФИО19. не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование сослался на то, что ответчики в жилом доме никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Каторгин А.Г. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что регистрация ответчиков препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом. Регистрация ответчиков ущемляет его права собственника, жилой дом необходим ему для личного пользования.
Ответчица Луханина Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО20., иск не признала, поскольку она и сын не имеют возможности зарегистрироваться в ином месте. Не отрицала, что она и ее сын ФИО21. в жилом <адрес> в <адрес> не проживали, членом семьи истца они не являются.
Ответчик ФИО22 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его матери Луханиной Е.Н., исковые требования не признает.
Представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации Шебекинского района Даренская О.В. (по доверенности) не возражает против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетнего ФИО23 так как при их удовлетворении не будут ущемлены его жилищные и имущественные интересы, поскольку он в спорном жилом доме не проживал, в настоящее время обучается в <адрес>, где может зарегистрироваться на период его учебы.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Каторгина А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении для признания членом его семьи.
Из адресных справок, выданных межрайонным отделом УФМС в <адрес>, видно, что в жилом <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Луханина Е.Н. и ФИО26 соответственно.
Сведения, имеющиеся в домовой книге о том, что Луханина Е.Н. ранее была снята с регистрационного учета, суд признает недостоверными, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица Луханина Е.Н. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с регистрационного учета впоследствии не снималась.
Установлено, что на момент регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом доме собственником жилого помещения являлся Каторгин И.А., являющийся отцом истца и дедушкой ответчицы Луханиной Е.Н., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами.
Истец Каторгин А.Г. в судебном заседании пояснил, что его отец Каторгин И.А. по просьбе ответчицы Луханиной Е.Н., зарегистрировал последнюю, чтобы она имела возможность получить жилье, однако она спорным жилым помещением не пользовалась, намерений о вселении в жилой не высказывала.
Из акта, составленного председателем уличного комитета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Луханина Е.Н. и ФИО24 не проживают в жилом <адрес> в <адрес> и ранее не проживали.
Выводы, содержащиеся в данном акте, сторонами не оспорены.
В судебном заседании установлено, что ответчики Луханина Е.Н. и ФИО25 в жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не вселялись, совместно с собственником жилого дома не проживали, членом семьи истца не являются. Соглашение между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не заключался.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> не является для ответчиков Луханиной Е.Н. и ФИО30. ни местом жительства, ни местом пребывания, они не являются членом семьи собственника, ответчики сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, таким образом, их необходимо признать не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым домом, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. Кроме того произошел переход права собственности на жилой дом к другому лицу, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для удовлетворении исковых требований.
Доводы ответчицы Луханиной Е.Н. о том, что она и сын не имеют возможности зарегистрироваться по другому адресу, в связи, с чем за ними необходимо сохранить право пользования жилым домом, необоснованны, поскольку данное обстоятельство не является основанием для сохранения за ней и ФИО29. права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования Каторгина А.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каторгина ФИО12 удовлетворить.
Признать Луханину ФИО13 и ФИО27 не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Луханиной ФИО15 и ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20 мая 2013 года.
Судья Шебекинского
районного суда Е.А. Заполацкая
