Решение от 08 июля 2014 года №2-569/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-569/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    08 июля 2014 г.                                                           г. Комсомольск-на-Амуре 
 
 
    Мировой судья судебного участка № 39 Ленинского округа
 
    г. Комсомольска-на-Амуре                                             - Зыкова М.В.,
 
    при секретаре судебного заседания                               - Руденко А.И.,
 
    с участием представителя истца Васюниной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Северстрой ком.» к Костенко (личные данные изъяты) о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбереженных средств по расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
 
 
                                                             У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчику на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГ2> принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул. <АДРЕС>, 51-200. Решением мирового судьи судебного участка № 73 Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре от 16.05.2011 года на ответчика возложена обязанность по ремонту имущества многоквартирного дома, поскольку тариф, утвержденный администрацией города не покрывал всех расходов управляющей компанией. Перерасход денежных средств, затраченных управляющей организацией  на содержание и ремонт жилого дома, с учетом решения суда, которое ими исполнено, составил 2 126575 руб. 45 коп. Полагает, что  сбереженные денежные средства, составляющие стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплата за которые произведена истцом, являются для собственников вышеуказанного жилого дома, неосновательным обогащением.
 
    Просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде сбереженных средств по расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2010 года по 31.10.2013 года в сумме 9879 руб. 68 коп., расходы по госпошлине.
 
    Представитель истца Васюнина С.А. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что со стороны ответчиков в письменном виде претензий управляющей организации не высказывалось, выставление счетов на оплату управляющей компанией правомерно.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Мировой судья, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
 
    В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Частью 2 ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствие с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствие с п. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствие с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    В судебном заседании установлено, что Костенко Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр.Копылова, 51-200, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой (т. 4 л.д.50-52).
 
    Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
 
    Решением от 16.05.2011 года мирового судьи судебного участка № 73 Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Тимошенко Владимира Леонидовича к МУП «Служба заказчика ***», ООО «Северстрой ком.» об установлении факта ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и технической эксплуатации жилого фонда, понуждении к исполнению обязанностей по надлежащему содержанию и технической эксплуатации многоквартирного дома, компенсации морального вреда исковые требования Тимошенко Владимира Леонидовича к МУП «Служба заказчика ***», ООО «Северстрой ком.» об установлении факта ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и технической эксплуатации жилого фонда, понуждении к исполнению обязанностей по надлежащему содержанию и технической эксплуатации многоквартирного дома, компенсации морального вреда удовлетворены частично. На Общество с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» возложены, в том числе, следующие обязанности: произвести ремонт ступеней, полов лестничных маршей, установить отсутствующие металлические ограждения в подъезде *** <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре; восстановить железобетонную плиту козырька над вторым подъездом <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре; произвести отделочные работы в подъездах ***,4 <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре; восстановить асфальтовое покрытие дворовой территории, отремонтировать цоколь и отмостки <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре; предотвратить доступ посторонних лиц в подвальное помещение <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре; предотвратить доступ посторонних лиц на крышу <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре. Решение суда вступило в законную силу 12.12.2011 года. Исполнительное производство по исполнению выщеуказанного решения суда окончено 31.12.2013 г. фактическим исполнением.
 
    В соответствие с п.1-3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления…являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Факт оказания управляющей компанией ООО «Северстрой ком.» услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также доказательства исполнения решения суда подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами: отчетами о выполненных работах, актами о приемке выполненных работ за указанный период, договорами подрядов, заключенными управляющей организацией, актами сверки взаимных расчетов между этими организациями.
 
    Для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения ООО «Северстрой ком.» должен доказать, что Костенко Д.А. приобрела или сберегла имущество за его счет без законных оснований.
 
    Поскольку между управляющей компанией и потребителем имелись договорные отношения по оказанию услуг по обслуживанию многоквартирного жилого дома, кроме того, в силу п.4 ст. 2 Устава  ООО «Северстрой ком.» общество является коммерческой организацией и преследует извлечение прибыли в качестве основной своей деятельности, т.е. как коммерческая организация осуществляет свою деятельность с долей коммерческого риска, в связи с чем, основания для взыскания с Костенко Д.А. неосновательного обогащения отсутствуют, поскольку судом не установлено, что Костенко Д.А. приобрела или сберегла имущество за счет управляющей компании без законных оснований.
 
    Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -  199 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью « Северстрой ком.» к Костенко (личные данные изъяты) о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбереженных средств по расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2010 г. по 31.10.2013 г. в сумме 9879 руб. 68 коп.- отказать.
 
    Лица, участвующие в деле, их представителя вправе обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители отсутствовали в судебном заседании. 
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 39 Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре.
 
 
    Мировой судья                                                                                     М.В. Зыкова