Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-569/2014
№2-569/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» июня 2014 г. Первомайский район р.п.Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Шатиловой Н.В.,
при секретаре Кочеровой Н.В.,
с участием истицы Романовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой В.А. к администрации Первомайского района Тамбовской области и администрации Первомайского поссовета о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Романова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. заводом «Химмаш» была предоставлена комната в общежитии по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году во дворе родительского дома по <адрес> истица своими силами и за свой счет построила гараж. За давностью лет документы на фактические затраты, связанные со строительством гаража не сохранились. После завершения строительства истица владеет гаражом более 30 лет. Провела техническую инвентаризацию и гаражу был присвоен инвентарный номер №, провела межевание земельного участка. В настоящее время обратилась в Управление Росреестра для оформления прав на гараж и земельный участок, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствует постановление о выделении земельного участка для размещения гаража.
В судебном заседании истица Романова В.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований Романовой В.А. не возражает.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком администрацией Первомайского поссовета, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы участников процесса и третьих лиц, и, кроме того, подтверждается материалами дела.
Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что документы Первомайского поселкового Совета и его исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ. утрачены районным архивом в результате пожара (л.д.11).
Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. Первомайским нехозрасчетным участком ГУПТИ <адрес> (л.д.4-10) гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в 24 метрах севернее <адрес> представляет собой типовое одноэтажное кирпичное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4 подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ. Романова В.А. своими силами построила гараж на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. в 24 м севернее <адрес> и с тех пор пользуется им как своим собственным. Каких-либо споров с собственниками смежных участков и гаражей нет, застройка существует длительное время.
Суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно межевому плану (л.д.12-16) земельный участок, на котором расположен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, в 24 м севернее <адрес>, в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: для размещения гаража. Размер земельного участка, занятого гаражом, соответствует предельным размерам, установленным органами местного самоуправления для подобного разрешенного использования.
Таким образом, суд считает установленным, что истец возвел гараж на земельном участке, который в настоящее время имеет право приобрести в собственность, с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Романовой В.А. к администрации Первомайского района Тамбовской области и администрации Первомайского поссовета о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним удовлетворить.
Признать за Романовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>, в 24 м севернее <адрес>, и на земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража, в кадастровом квартале №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Первомайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Первомайский районный суд.
Председательствующий Н.В. Шатилова
