Решение от 03 сентября 2014 года №2-569/2014

Дело № 2-569/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                         03 сентября 2014 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Ильютенко Э.И.,
 
    с участием истца Чухарева Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухарева Н.Г. к Управлению Росимущества по Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чухарев Н.Г. обратился с иском к Управлению Росимущества по Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что он приобрел данный гараж у И. в <дд.мм.гг>. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж.
 
    Истец Чухарев Н.Г. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменный отзыв на иск, который приобщен в материалы дела, в отзыве просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменный отзыв на иск, который приобщен в материалы дела, в отзыве просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Заслушав истца Чухарева Н.Г., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Чухаревым Н.Г. и И. подтверждается постановлением главы администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» (л.д. 5), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Чухареву Н.Г., а продавший гараж И. лишен права пользования земельным участком.
 
    Как следует из справки ПГК «Луч» согласно документам гараж <адрес> принадлежит Чухареву Н.Г. (л.д. 6).
 
    Из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 40) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 7-20).
 
    Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения, составленном по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 21-34).
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Чухаревым Н.Г. следует признать право собственности на гараж <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Чухарева Н.Г. - удовлетворить.
 
    Признать за Чухаревым Н.Г. право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий