Дата принятия: 12 декабря 2013г.
Номер документа: 2-569/2013г.
К делу № 2-569/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2013 года (11 часов 35 минут) с. Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Израиловой О.Н.
при секретаре Безбородовой Н.В.
с участием:
представителя истца Худолеевой Н.В.
ответчиков Овчаренко В.Н., Тихоненко В.Н.
представителя ответчиков Шавхаловой Б.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Худолеева С. Н. к Тихоненко В. Н., <данные изъяты> ФИО1, Овчаренко Л. Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Худолеев С.Н. обратился в суд с иском к Тихоненко В.Н., <данные изъяты> ФИО1, Овчаренко Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он – истец является собственником домовладения, расположенного <адрес> края на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> от 9.11.2006 года, определения Успенского районного суда от 30.01.2013 года об утверждении мирового соглашения с ответчиком Овчаренко Л.Н..
В данном домовладении зарегистрированы ответчики - <данные изъяты>
Ответчики не является членами его - истца семьи и проживают в летней кухне, которая по определению суда об утверждении между ним истцом и ответчиком Овчаренко Л.Н. мирового соглашения от 30.01.2013 года перешла в собственность последней и которая должна была в течение шести месяцев перевести в жилое помещение и там зарегистрироваться вместе с детьми.
При этом снятся с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются.
В связи с вышеизложенным истец просила суд:
Признать ответчиков Тихоненко В.Н., <данные изъяты> ФИО1, Овчаренко Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес>
Истец Худолеев С.Н. в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Худолеева Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчики Тихоненко В.Н., Овчаренко Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что они не могут сняться с регистрационного учета, поскольку проживают в летней кухне не признанной жилой, а по условиям мирового соглашения заключенного ранее с истцом снятся с регистрационного учета они должны только тогда когда закончится процедура перевода летней кухни из нежилого помещения в жилое.
Представитель ответчиков Шавхалова Б.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Ответчик <данные изъяты> ФИО1 в суд не явилась, в судебном заседании участвовала законный представитель <данные изъяты> Овчаренко Л.Н..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из копии определения Успенского районного суда от 30.01.2013 года истец Худолеев С.Н. и ответчик Овчаренко Л.Н. заключили мировое соглашение по условиям которого Овчаренко Л.Н. отказалась от принадлежащей ей 1\3 доли наследства в жилом доме, расположенном <адрес> Худолеев С.Н. в свою очередь отказался от принадлежащей ему 2\3 доли в летней кухне с выплатой Овчаренко Л.Н. компенсации ее доли в наследственной массе в размере 60000 рублей.
При этом по условиям мирового соглашения летняя кухня с хозяйственными постройками по указанному выше адресу перешла в собственность Овчаренко Л.Н., а жилой дом с хозяйственными постройками перешел в собственность Худолеева С.Н..
Согласно п.10 указанного выше мирового соглашения Овчаренко Л.Н. обязуется сняться с регистрационного учета <адрес> по окончании процедуры перевода нежилого помещения – летней кухни в жилое в срок не более шести месяцев.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2013 года Худолеев С.Н. является собственником домовладения, расположенного<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> от 9.11.2006 года, определения Успенского районного суда от 30.01.2013 года.
Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что законом установлена процедура перевода нежилого помещения в жилое. В отношении летней кухни, принадлежащей Овчаренко Л.Н. проводилось обследование в результате которого подготовлен акт для подписания межведомственной комиссией.
При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что собственником жилого помещения, расположенного <адрес> края Худолеев С.Н. стал, в том числе на основании мирового соглашения, заключенного с ответчиком Овчаренко Л.Н. и утвержденного судом 30.01.2013 года по условиям которого Худолееву С.Н. в собственность перешло жилое помещение, Овчаренко Л.Н. в собственность перешла летняя кухня, не являющаяся жилым помещением и снятся с регистрационного учета последняя должна по окончании процедуры перевода нежилого помещения – летней кухни в жилое в срок не более шести месяцев.
Таким образом, снятие ответчика Овчаренко Л.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном <адрес> края, принадлежащим истцу по определению суда от 30.01.2013 года обозначено шестимесячным сроком по окончании процедуры перевода Овчаренко Л.Н. нежилого помещения в жилое.
Как установлено в судебном заседании процедура перевода Овчаренко Л.Н. нежилого помещения в жилое не завершена, что подтверждается показаниями указанных выше свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, так же письмом главы администрации Успенского сельского поселения от 30.09.2013 года № 88\02-13, актом обследования помещения от 29.07.2013 года.
Снятие Овчаренко Л.Н. и ее детей – членов семьи, в <данные изъяты> с регистрационного учета повлечет нарушение их прав и не исполнение условий мирового соглашения заключенного 30.01.2013 года между Худолеевым С.Н. и Овчаренко Л.Н., поскольку не позволит зарегистрироваться в летней кухне на которую перешло право собственности к Овчаренко Л.Н., так как она не является жилой.
Согласно ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 25.11.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 25.11.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Худолееву С. Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
