Решение от 23 мая 2013 года №2-569/2013

К делу 2-569/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2013 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Рудомаха А.А.,
 
    при секретаре Гапотченко Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жизненко Т.Г. к Антоновой С.А., Буллах В.Л., Буллах В.Л. о понуждении к заключению договора купли-продажи,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Жизненко Т.Г. обратилась в суд с иском к Антоновой С.А., Буллах В.Л., Буллах В.Л. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры <адрес> в пос. Новом Тимашевского района, указав, что в декабре 2011 года она договорилась с Антоновой С.А. о приобретении у нее указанной квартиры за 200 000 рублей, 13 декабря 2012 года она передала ей в счет оплаты по предстоящему договору 130 000 рублей. Однако, до настоящего времени они не заключили договор купли-продажи, так как ответчик уклоняется от его заключения и получения оставшихся 70 000 рублей. 14 февраля 2013 года она обратилась к ней с письменным требованием о заключении договора, но Антонова С.А. вновь уклонилась от его подписания. Более того, после получения выписки из ЕГРП она узнала о том, что спорная квартира также принадлежит на праве долевой собственности еще и Буллах В.Л. с Буллах В.Л., в связи с чем, просит также и их понудить заключить с ней договор.
 
    В судебном заседании Жизненко Т.Г. изменила исковые требования, просила взыскать с Антоновой С.А. уплаченные ею денежные средства в размере 130 000 рублей.
 
    Антонова С.А. уточный иск признала.
 
    Буллах В.Л. и Буллах В.Л. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суд не уведомили, а поэтому с согласия участвующих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель Тимашевского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Заграфос А.В. возражений не представил.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        На основании ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно расписке от 13 декабря 2012 года Антонова С.А. получила от Жизненко Т.Г. 130 000 рублей за квартиру.
 
    В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с абз.2 ст. 398 ГК РФ вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
 
    Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи квартиры между сторонами так и не заключен, а поэтому Антонова С.А. не выполнила свои обязательства перед Жизненко Т.Г., у которой в свою очередь возникло право требования убытков в размере 130 000 рублей, переданных ею ответчику.
 
    Учитывая изложенное, суд взыскивает с Антоновой С.А. в пользу Жизненко Т.Г. убытки в размере 130 000 рублей.
 
    Суд, с учетом материального положения Жизненко Т.Г. уменьшает ей размер госпошлины в доход государства до 400 рублей, уплаченных ею при подаче искового заявления в суд.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Антоновой С.А. в пользу Жизненко Т.Г. убытки в размере 130 000 рублей.
 
    Уменьшить Жизненко Т.Г. размер госпошлины в доход государства до 400 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.