Решение от 08 июля 2013 года №2-569/2013

Дело № 2-569/2013 года
 
    Мотивированное решение составлено 12 июля 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 июля 2013 года Артёмовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца Беспамятных И.Л., при секретаре Новиковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспамятных И. Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Беспамятных И.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Как следует из искового заявления Беспамятных И.Л., истец с момента рождения и по настоящее время фактически пользуется жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>, <адрес>. Данный дом был построен до ее рождения, в нем выросла мать истца ФИО18 до ДД.ММ.ГГГГ в нем проживала бабушка истца по линии матери ФИО19. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 уехала в Узбекистан, а жилой дом, как она пояснила своей дочери, то есть матери истца, сдала в аренду своей знакомой, не имеющей собственного жилья, в том числе в целях присмотра за домом и возможностью пользоваться земельным участком родителям истца. Родители продолжали пользоваться земельным участком в период садоводческого сезона, с новой хозяйкой всегда были в дружеских отношениях. Фактически самостоятельно Беспамятных И.Л. стала пользоваться также домом и земельным участком после рождения сына, то есть в ДД.ММ.ГГГГ, вместе со своей родной сестрой выращивали овощи для семьи, в том числе для матери и отца, так как он не мог работать на огороде ввиду ампутации ноги. В тот период в течение длительного времени они не видели женщину, арендовавшую жилой дом, но со слов соседей она вела асоциальный образ жизни и возможно, с ней что- то случилось. С тех пор истец и ее семья больше её не видели, она не появлялась.
 
    После возвращения из Узбекистана в ДД.ММ.ГГГГ ФИО21., с учетом возраста <данные изъяты> она уже не могла самостоятельно проживать одна, поэтому в дом не вернулась, а проживала у своей внучки в <адрес> до момента кончины в ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году скончались родители истца, поэтому семья истца пользовалась домом и земельным участком только в летний период, учитывая постоянное проживание в г. Екатеринбурге.
 
    Учитывая, что дом был без присмотра, а в близлежащей округе проживали лица, ведущие маргинальный образ жизни, были случаи пожаров рядом стоящих жилых домов № которым пользовались истец и ее семья. Как следствие, было отключено электричество. За давностью и детальным разбором жилой дом пришел в непригодность даже для временного нахождения в нем, требовал ремонта. Семья истца продолжает пользовать огородом.
 
    Таким образом, истец пользуется домом и земельным участком по настоящее время, постоянно, непрерывно, владеет им открыто, так как считает его своим собственным.
 
    За весь период времени, при жизни родителей Беспамятных И.Л., после их смерти родственники по ее линии, иные лица не заявляли требований о ее незаконном владении домом и участком, и никто не претендовал на данный жилой дом и земельный участок.
 
    Правоустанавливающие документы на жилой дом по <адрес> был утеряны ФИО22. истцу стало известно, что ФИО23. продала данный дом и участок третьим лицам: ФИО24 а он ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 (л.д. 1- 3).
 
    В судебном заседании истец Беспамятных И.Л. на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело о признании права собственности на недвижимое имущество, без его участия, дополнительно указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не значится. Земельный участок по данному адресу ФИО26. в бессрочное пользование не передавался. Исковые требования не признает (л.д. 14).
 
    Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
 
    в силу с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    При этом, как указано в ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    В подтверждение факта открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлены суду следующие доказательства:
 
    согласно свидетельству о рождении № № и свидетельству о браке № № (л.д. 6 гражданского дела № по заявлению Беспамятных И. Л. <данные изъяты> - далее по тексту дело №), <данные изъяты>
 
    Согласно свидетельству о рождении серии № № (л.д. 5), Беспамятных И. Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО27.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № № (л.д. 5 дела №), ФИО28, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке нотариуса Мартынова Б.П. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21 дела №), наследственное дело после смерти ФИО29, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Мартыновым Б.П. не заводилось.
 
    Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40 дела №), ФИО30 продал, а ФИО31 купила жилой бревенчатый дом общеполезной площадью <данные изъяты> со служебными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Из справки Филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным технической инвентаризации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО32 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 дела №), что также следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по пе<адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66- 74)
 
    Согласно уведомлению Артемовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23 дела №), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- дом и земельный участок, распложенные по адресу: <адрес>, <адрес>, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    Согласно справке о смерти №, ФИО33 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 дела №).
 
    Согласно справке нотариуса Мартынова Б.П. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО34, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 43 дела №).
 
    Согласно справке Филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 65).
 
    Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО35., которая приобрела дом в свою очередь у ФИО36. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО37 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Никто из ее наследников своих прав на данное имущество не предъявлял. Семья истца- родители ФИО38, а затем и сама истец открыто и добросовестно пользовались жилым домом как своим собственны на протяжении более чем 15 лет. До настоящего времени правопритязания иных лиц на объект недвижимости не заявлены.
 
    Следовательно, исковые требования в части признания права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации прав, вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Беспамятных И.Л. на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
 
    В то же время у суда отсутствуют сведения о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее принадлежал ФИО39 либо иному лицу, поскольку согласно отзыву Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, данный земельный участок в безвозмездное бессрочное пользование ФИО40 не передавался, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Суду не представлены, доказательства, позволяющие идентифицировать данный земельный участок как объект права.
 
    Вследствие чего истец не лишена возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, следовательно, в данной части исковых требований - о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> следует отказать.
 
    Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., а цена иска составляет <данные изъяты>., следовательно, с истца взысканию в доход государства подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Беспамятных И. Л. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с Беспамятных И. Л. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артемовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
    Судья:     О.А. Нигматзянова