Решение от 02 апреля 2013 года №2-569/2013

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2013 года                         г. Иркутск
 
    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Лозневой Н.В.,
 
    при секретаре: Суровцевой Ю.В.,
 
    с участием:
 
    истца Алексеевой Е.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-569/2013 по исковому заявлению Алексеевой Е.А. к Администрации Марковского муниципального образования о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алексеева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Иркутского районного муниципального образования о включении в наследственную массу ...., оставшуюся после смерти М., умершей **/**/****, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на эту же квартиру.
 
    В обоснование исковых требований Алексеева Е.А. указала, что **/**/**** умерла ее мать М., **/**/**** года рождения. После смерти матери открылось наследство в виде однокомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: ..... Свидетельство о государственной регистрации права выдано после смерти матери. Запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена **/**/****.
 
    В установленный законом срок для принятия наследства, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус Усть-Ордынского нотариального округа .... Н. постановлением от **/**/**** отказала в выдаче свидетельства о праве на наследства на квартиру в связи с тем, что регистрация права собственности на квартиру была произведена после смерти М. **/**/**** нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство, состоящее из прав и обязанностей на объект долевого строительства указанной квартиры.
 
    **/**/**** она обратилась в Управление Росреестра по .... для регистрации права собственности на квартиру. **/**/**** государственная регистрации права собственности была приостановлена, в связи с отсутствием у истца свидетельства на наследство на квартиру.
 
    В связи с отказом истицы от требований об установлении факта принятия наследства, производство по делу в указанной части прекращено.
 
    В судебном заседании в оставшейся части истица Алексеева Е.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что мать при жизни выразила свою волю на регистрацию права собственности на принадлежащую ей квартиру в свою пользу, подала документы на регистрацию. В связи со смертью не успела получить свидетельство о регистрации. Наследниками первой очереди после смерти матери являются истица, ее братья – Л., А. и сестра Т.. Они в установленном законом порядке отказались от своей доли в наследстве. Завещания мать не оставила. Она приняла наследство путем обращения к нотариусу. Квартирой в настоящее время она пользуется ; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвела ремонт квартиры. Оплатила за свой счет долги наследодателя по оплате коммунальных услуг, что подтверждает чеками и приходно-кассовыми ордерами. Данную квартиру ее мать М. приобрела на основании сертификата, выданного как вдове участника Великой Отечественной войны. В связи с болезнью матери, все действия по оформлению документов на указанную квартиру совершала истец Алексеева Е.А. Для приобретения данной квартиры потребовалась доплата в размере ~~~ рублей, которая была произведена за счет денежных средств брата А., проживающего в гор. ..... В настоящее время со стороны брата Л. отсутствуют притязания на указанные денежные средства.
 
        Задержка при оформлении документов на данное жилое помещение была связана с длительностью подготовки кадастрового паспорта квартиры, подготовленного **/**/****. Как пояснила истец Алексеева Е.А., **/**/**** документы была сданы для осуществления государственной регистрации, **/**/**** - ее мать М. умерла. В Управление Росреестра по .... истец Алексеева Е.А. данных о смерти М. не представляла. Споров между наследниками на наследственное имущество нет.
 
    Ответчик - администрация Марковского муниципального образования извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении разбирательства дела, рассмотрении дела в отсутствие суду не заявляла, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представила.
 
    3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что истица Алексеева Е.А. является дочерью М., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10). **/**/**** М. умерла.
 
    Наследником по закону 1-й очереди является Алексеева Е.А., остальные наследники отказались в установленном порядке от принятия наследства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2)
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что **/**/**** между М. и ООО «Норд-Вест» был заключен договор участия в долевом строительстве №, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по .... **/**/**** №. По условиям договора ООО «Норд-Вест» обязалось построить М. квартиру, а М. оплатить ~~~ руб.
 
    Обязательства сторонами договора были исполнены: **/**/**** между сторонами был подписан Акт приема –передачи к договору участия в долевом строительстве №.2.1/6 ; а **/**/**** выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что М. полностью исполнила свои обязательства по договору долевого участия, поэтому следует признать, что у М. имелись все основания для регистрации своего права собственности на спорную квартиру, однако, право собственности на указанный объект недвижимости за М. зарегистрировано было после её смерти, что и явилось причиной для отказа нотариусу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Суд считает, что спорная квартира приобретена М. на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора долевого участия №, от **/**/**** между М. и ООО «Норд-Вест», отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не является злоупотреблением со стороны дольщика, а вызван такими обстоятельствами, которые препятствовали совершению указанного действия. Данный акт об исполнении обязательств является надлежащим документом, подтверждающим исполнение дольщиком обязательств по оплате взноса в полном объеме, в соответствии с достигнутым соглашением о сумме взноса, а также полный расчет сторон по договору и передачу квартиры дольщику.
 
    Истица является наследником после смерти М., приняла наследство в установленный срок, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать включения квартиры в состав наследственной массы.
 
    Принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего наследственного имущества (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ), что является основанием в соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ для признания за истицей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
 
    Согласно техническому паспорту на помещение по адресу: .... (л.д. 29-34) и кадастрового паспорта (л.д. 27-29) площадь квартиры составляет 38, 6 кв.м.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Алексеевой Е.А. удовлетворить - включить квартиру, расположенную по адресу: ...., в наследственную массу, открывшуюся после смерти М., умершей **/**/****;
 
    признать за Алексеевой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Иркутский районный суд.
 
    Судья                  Н.В. Лозневая