Решение от 10 октября 2013 года №2-569/2013

    Дело № 2- 569/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нелидово 10 октября 2013 года
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Капустина М.Е.,
 
    с участием представителя истца ООО «........» Долгишева В.А.,
 
    при секретаре Коноваловой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «........» к Васющенковой Лилии Владимировне, Кучинской Виктории Александровне и Зайцевой Юлии Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    ООО «........» обратилось в суд с иском к Васющенковой Л.В., Кучинской В.А. и Зайцевой Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований ООО «........» ссылается на то, что ответчики является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ......... Согласно Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ жители многоквартирного ........ оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключённого Договора управления ответчики обязаны вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО «........» направило уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение месяца. Но поскольку оплаты за ЖКУ не поступило, ООО «........» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность составляет 167877 рублей 11 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 27745 рублей 10 копеек. В связи с этим просит суд взыскать с ответчиков задолженность и пени, а также госпошлину.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «........ Долгишев В.А. исковые уточнил и просил взыскать с Васющенковой Л.В., Кучинской В.А. и Зайцевой Ю.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135356 рублей 25 копеек и пени 16799 рублей 38 копеек.
 
    Ответчики Васющенкова Л.В. и Кучинская В.А. в судебном заседании пояснили, что фактически не проживали в указанном жилом помещении, с суммой задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласны. Ответчик Зайцева Ю.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав представителя истца Долгишева В.А., ответчиков Васющенкову Л.В. и Кучинскую В.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «........» подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: ........ зарегистрированы Васющенкова Л.В., Кучинская В.А., Зайцева Ю.В., З.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ч.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    На основании п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с с.2 и ч.3 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданина перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ жители многоквартирного дома ........ оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно заключённого договора Управления и Распоряжения главы ........ от ДД.ММ.ГГГГ № 571-р ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как видно из представленного истцом расчёта задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, не доверять которому у суда оснований не имеется, ответчицы Васющенкова Л.В., Кучинская В.А. и Зайцева Ю.В., проживающие в квартире по адресу ........, имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135356 рублей 25 копеек и пени в сумме 16 99 рублей 38 копеек, а всего 152155 рублей 53 копейки.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С ответчиков в равных долях следует взыскать в пользу истца госпошлину в размере 4243 рубля 11 копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Васющенковой Лилии Владимировны, Кучинской Виктории Александровны и Зайцевой Юлии Викторовныв солидарном порядке в пользу ООО «........» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135356 (сто тридцать пять тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 25 копеек и пени в сумме 16799 (шестнадцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 38 копеек, всего 152155(сто пятьдесят две тысячи сто пятьдесят пять) рублей 53 копейки.
 
    Взыскать с Васющенковой Лилии Владимировны, Кучинской Виктории Александровны и Зайцевой Юлии Викторовныв пользу Общества с ограниченной ответственностью «........» госпошлину с каждого по 1414 (одной тысячи четыреста четырнадцать) рублей 37 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Председательствующий М.Е.Капустин