Решение от 07 мая 2014 года №2-568/2014год

    Дело №2-568/2014 год
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    7 мая 2014 года      г. Липецк
 
        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леликовой Т.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Леликова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования мотивирует тем, что Леликову В.М. на основании похозяйственной книги № лицевой счет №8ДД.ММ.ГГГГ год принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., из них жилой-46,8 кв.м.. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Леликорв В.М. умер. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу, однако постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону по тем, основаниям, что право собственности на жилой дом за умершим зарегистрировано не было, а также отсутствует разрешение на строительство жилой пристройки лит.А2. Леликовым В.М. самовольно в 1994 году была возведена жилая пристройка лит.А2.Жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам. Земельный участок общей площадью 2816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м..
 
    В судебном заседании истец Леликова Т.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.
 
    Ответчик - представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду неизвестны.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Коль скоро ответчик был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по данному делу, ответчиком не предоставлены доказательства уважительности причин неявки, суд признает неявку ответчика без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения истца, в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
 
    На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
 
    Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значился зарегистрированным за Леликовым В.М., что подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета № лицевой счет 245ДД.ММ.ГГГГ-1990 год, выданной администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    В сведениях о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> техническом паспорте ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное бти составленного по состоянию на 20.12.2013г. значится Леликов В.М.. Юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано.
 
    Земельный участок, площадью 2816 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Леликовой Т.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных врио нотариусом Акуловым О.Н. нотариального округа <адрес>, номер в реестре нотариуса №1-192, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2816 кв.м, стоит на учете в государственном кадастре недвижимости с 04.08.1993г., правообладателем указан Леликов В.М. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Система координат МСК 48.
 
    Согласно данным технического паспорта ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» филиала <адрес> БТИ на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на возведение ЛитА2 не предоставлено.
 
    Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по техническому состоянию жилой пристройки лит.А2 расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилой пристройки лит.А2 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.12.2645-10 « Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
 
    По сообщению отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии помещений от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе проведенной проверки строения лит.А2, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Согласно заключения филиала ОАО « Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение, жилого дома согласно техническому паспорту ( Лит А2), не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 17.02.2014г, внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
 
    В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Возведение жилой пристройки Лит А2 произведено в границах земельного участка № 20, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренных статьей 128 ГК РФ, право на которое возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Леликов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС администрации Липецкого муниципального района, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РД №830777.
 
    Наследником по закону после смерти Леликова В.М. являются – его супруга Леликова Т.И., сын Леликов В.А., дочь Леликова Е.В.. Согласно наследственного дела № заведенного нотариусом нотариального округа <адрес> Корабейниковой Е.А., к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Леликова В.М., Леликова Т.И. поджала заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве собственности на ? долю имущества совместно нажитое в период брака, а сын Леликов В.А., дочь Леликова Е.В. отказались от вступления в права наследства по закону после смерти своего отца Леликова В.М.. Нотариусом Леликовой Т.И. было выдано свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ год на земельный участок площадью 2560 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно постановлению об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Леликовой Т.И. было отказано в выдаче свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону после умершего её супруга ДД.ММ.ГГГГ Леликова В.М. на имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя наследодателя не производилась.
 
    В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано за наследодателем Леликовым В.М. не было.
 
    Суд считает необходимым рассматривать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Леликовой Т.И. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.12.2013 года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья О.Е.Рыжкова
 
    Решение в окончательной форме составлено 12.05.2014 года.