Решение от 25 августа 2014 года №2-568/2014

    Дело № 2-568/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    <адрес> 25 августа 2014 г.
 
    Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Власовой Н.Н.
 
    при секретаре Рыбчук Е.В.
 
    с участием истца Николаева В.А.
 
    представителя ответчика – адвоката Рысина С.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Николаева ФИО11 к Николаевой ФИО12 о признании лица, не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Николаев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик после расторжения брака с его сыном ФИО6 уехала на другое место жительство, в данной квартире не проживает, место жительства ее неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его права собственника.
 
    Просит суд признать Николаеву ФИО13 не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
 
    Истец Николаев В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФИО1, место жительство которой неизвестно, адвокат Рысин С.И., иск Николаева В.А. не признал, просил в иске отказать.
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что Николаева О.В. в квартире Николаева В.А. не проживала и не проживает, после расторжения брака с сыном истца уехала на другое место жительства.
 
    Из материалов дела следует, что истец Николаев В.А. фактически является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из справки № от 16.07.2014г., выданной администрацией <адрес> сельсовета, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают совместно с Николаевым В.А.: жена ФИО2; зарегистрированы, но не проживают: сын ФИО6; сын ФИО7, бывшая сноха Николаева О.В., внук ФИО8
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. Регистрация ответчика в доме препятствует свободному владению и распоряжением своим имуществом собственника Николаева В.А., что является нарушением его конституционных прав на частную собственность.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Брак между сыном истца Николаевым Ю.В. и ответчиком Николаевой О.В. прекращен.
 
    В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Ответчик Николаева О.В. не является и не являлась членом семьи истца Николаева В.А.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что Николаева О.В. по адресу: <адрес> не проживала и не проживает, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика влечет для собственника жилья дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Николаева В.А.
 
    Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление Николаева ФИО15 – удовлетворить.
 
    Признать Николаеву ФИО16 не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Снять Николаеву ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Н.Н. Власова
 
    Решение в окончательной форме принято 25 августа 2014 года
 
    Судья     Н.Н. Власова