Решение от 15 апреля 2014 года №2-568/2014

    Дело № 2-568/2014
 
З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года                                 г. Новосибирск
 
    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    председательствующего судьи Косарева Е.А.,
 
    при секретаре Крайновой Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуевой И. П. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зуева И.П. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование иска указала, что проживает в указанной квартире, в которой без согласования и оформления разрешительных документов бывшими нанимателями была произведена перепланировка, с выполнением следующих видов работ: произведено расширение санузла за счет площадей шкафа № и дымохода с разработкой несущей перегородки, конструкции дымохода, восстановлением участка перекрытия на месте разобранного дымохода устройством легкой каркасной перегородки; в расширяемой части санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по существующему основанию; произведено расширение шкафа за счет площади кухни с разработкой несущих перегородок и устройством легких каркасных перегородок; в помещении санузла произведена установка умывальника, перестановка унитаза и ванны, в помещении шкафа – перестановка мойки; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, подводка к сантехнике. Приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено расширение жилой комнаты № за счет жилой комнаты № с разборкой несущей перегородки, возведением легкой каркасной перегородки и устройством дверного проема в несущей перегородке между коридором и жилой комнатой № 6; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафа № с разборкой несущих перегородок и заделкой дверного проема между шкафом и коридором. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 50,4 кв.м., жилой 27,0 кв.м.
 
    Истец Зуева И.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом (л.д. 20), причину неявки не сообщил, возражений и отзыва на иск не представил.
 
    Привлеченные к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Зуев П.Г., Зуева В.П., Зуев Е.В., в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, приходит к следующему.
 
    По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>5 была предоставлена Зуеву П.Г. (л.д. 6).
 
    Согласно выписки из домовой книги (л.д. 5) в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Зуев П.Г. (наниматель), Зуев В.П. (сын), Зуев Е.В. (внук), Зуева И.П. (сноха).
 
    Из предоставленного технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) и сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что в указанной квартире была произведена только перепланировка в виде: произведено расширение санузла за счет площадей шкафа № и дымохода с разработкой несущей перегородки, конструкции дымохода, восстановлением участка перекрытия на месте разобранного дымохода устройством легкой каркасной перегородки; в расширяемой части санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по существующему основанию; произведено расширение шкафа за счет площади кухни с разработкой несущих перегородок и устройством легких каркасных перегородок; в помещении санузла произведена установка умывальника, перестановка унитаза и ванны, в помещении шкафа – перестановка мойки; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, подводка к сантехнике. Приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено расширение жилой комнаты № за счет жилой комнаты № с разборкой несущей перегородки, возведением легкой каркасной перегородки и устройством дверного проема в несущей перегородке между коридором и жилой комнатой № 6; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафа № с разборкой несущих перегородок и заделкой дверного проема между шкафом и коридором.
 
    В результате произведенной перепланировки спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь составила 50,4 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м., вспомогательная площадь 23,4 кв.м., и состоит из следующих помещений: балкон 2,6 кв.м., коридора (№1) площадью 6,6 кв.м., сан. узла (№2) площадью 3,9 кв.м., шкаф (№ 3) площадью 0,7 кв.м., кухня (№4) площадью 12,2 кв.м., жилая комната(5) площадью 13,7 кв.м., жилая комната(6) площадью 13,3 кв.м.. (л.д. 8-9).
 
    Согласно заключения ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» экспертами сделаны выводы, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат нормативным требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение жилого помещения. Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь увеличена на 0,8 м2, жилая площадь увеличена на 0,4 м2, смежные жилые комнаты переоборудованы в изолированные. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 10-18).
 
    Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Зуевой И.П. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии согласно технических характеристик, указанных в паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Зуевой И. П. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: общая площадь 50,4 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м., вспомогательная площадь 23,4 кв.м., и состоит из следующих помещений: балкон 2,6 кв.м., коридора (№1) площадью 6,6 кв.м., сан. узла (№2) площадью 3,9 кв.м., шкаф (№ 3) площадью 0,7 кв.м., кухня (№4) площадью 12,2 кв.м., жилая комната(5) площадью 13,7 кв.м., жилая комната(6) площадью 13,3 кв.м..
 
    Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд г.Новосибирска.
 
    Судья –                                                                                                             Е.А. Косарев
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.04.2014 г.