Решение от 14 мая 2014 года №2-568/2014

    Дело № 2-568/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года р.п. Сосновка Тамбовской области
 
    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгова М.А.,
 
    при секретаре Неверовой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Т. И. к администрации Сосновского района Тамбовской области об исключении и о аннулировании из государственного кадастрового учета недвижимости записи о земельных участках,
 
у с т а н о в и л:
 
    Никифорова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского района Тамбовской области, в котором указала, что на основании постановления администрации Сосновского района Тамбовской области № 67 от 15.03.1993 ей была выделена земельная доля в размере 6,95 га, из них пашня 5,89 га, кормовые угодья 1,06 га в колхозе «им. Ленина» (правопреемник - СХПК «Сосновский»). Данные были переданы в кадастровую палату и прошли кадастровый учет. Постановлением главы администрации Сосновского района № 296 от 25.10.1995 постановлено об изъятии вышеуказанного земельного пая и передачи его в собственность ТОО «Сосновское». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было рекомендовано выдать свидетельства на право собственности земельным паем и внести изменения в земельно-учетную документацию. Никифоровой Т.И было выдано свидетельство о праве собственности на землю в ТОО «Сосновское» общей площадью 6,95 га. Эти данные также были переданы в кадастровую палату и прошли кадастровый учет, но сведения об аннулировании ранее предоставленного земельного участка представлены не были. Других земельных долей в СХПК «Сосновский» у ней в собственности никогда не было. Однако ей пришло уведомление об уплате земельного налога за три земельных участка, которые числятся за ней, это пашня, кормовые угодья и земельная доля 4/1451 общей долевой собственности, которая принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время данная земельная доля продана ООО «Агрофирма Жупиков», документы находятся в стадии оформления. Просит суд исключить и аннулировать из государственного кадастрового учета недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами 68:18:2402005:12 площадью 58900 кв. м.; 68:18:2407001:87 площадью 10600 кв. м.
 
    В судебном заседании Никифорова Т.И. требования, изложенные в исковом заявлении подтвердила и просит их удовлетворить по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы администрации района поступило возражение, в котором указано о непризнании иска, в связи с тем, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику и ходатайствует о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, то есть на администрацию Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области и СХПК «Сосновский».
 
    Суд, выслушав позицию истца и представителя ООО «Агрофирма Жупиков», возражавших против замены ответчика, считает, что оснований для замены ответчкиа не имеется, о чем вынесено соответствующее определение.
 
    Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило уведомление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    С согласия истца и представителя ООО «Агрофирма Жупиков», в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.
 
    Представитель ООО «Агрофирма Жупиков» Быкасова О.И., действующая на основании доверенности требования истца поддержала и пояснила, что Никифорова Т.И. в границах СХПК действительно имела земельный пай, который ей был продан в ООО «Агрофирма Жупиков», других земельных участков Никифорова Т.И. в СХПК не имела. Просит суд требования истца удовлетворить.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости Никифорова Т.И. значится правообладателем трех земельных участков, расположенных в границах СХПК «Сосновский», земельные участки имеют кадастровые номера.
 
    08 ноября 1995 года Никифоровой Т.И. выдано свидетельство на право собственности на землю - земельную долю площадью 6,95 га, которая расположена в ТОО «Сосновское» (правопреемник - СХПК «Сосновский»).
 
    В судебном заседании с достоверностью установлено, что Никифорова Т.И. никогда не имела в собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, кроме земельной доли в размере 4/1541 общей долевой собственности, которая ей была продана ООО «Агрофирма Жупиков». Данный факт в судебном заседании подтвердила представитель СХПК «Сосновский» Быкасова О.И., которая пояснила, что Никифорова Т.И. имела только один земельный пай, расположенный в границах СХПК «Сосновский».
 
    Постановлением администрации Сосновского района Тамбовской области «Об изъятии земельных участков из крестьянских (фермерских) хозяйств и передаче их в коллективно-долевую собственность ТОО «Сосновское» у Никифоровой Т.И. изъят земельный пай площадью 6,95 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписывалось внести изменения в земельно-учетную документацию.
 
    Принятию данного постановления, предшествовало проведение общего собрания членов ТОО «Сосновское» по вопросу передачи земельных паев в хозяйство у лиц, в том числе и Никифоровой Т.И., в связи с ликвидацией крестьянско-фермерского хозяйства.
 
    В соответствии с кадастровыми выписками на земельные участки, за Никифоровой Т.И. числятся следующие земельные участки (земельные доли):
 
    - земельная доля в размере 4/1451 в границах земельного участка с кадастровым номером 68:18:0000000:104 площадью 25211000 кв. м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (л.д. 14-15);
 
    - земельный участок кадастровым номером 68:18:2402005:12 площадью 58900 кв. м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир контора СХПК «Сосновский». Участок находится примерно 6,8 км от ориентира на северо-запад, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства(л.д.16);
 
    - земельный участок кадастровым номером 68:18:2407001:87 площадью 106000 кв. м местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир контора СХПК «Сосновский». Участок находится примерно 6,8 км от ориентира на северо-запад, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства (л.д. 17).
 
    Суд считает, что при постановке на кадастровый учет земельных участков, на основании документов, представленных администрацией Сосновского района, была допущена ошибка. В результате ошибки за Никифоровой Т.И. были зарегистрированы два земельных участка с кадастровыми номерами 68:18:2402005:12 и 68:18:2407001:87, которые фактически ей не принадлежат.
 
    На основании выше изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Никифоровой Т. И. удовлетворить.
 
    Исключить и аннулировать из государственного кадастра недвижимости земельные участки:
 
    - с кадастровым номером 68:18:2402005:12 площадью 58900 кв. м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир контора СХПК «Сосновский». Участок находится примерно 6,8 км от ориентира на северо-запад, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства;
 
    - с кадастровым номером 68:18:2407001:87 площадью 106000 кв. м местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир контора СХПК «Сосновский». Участок находится примерно 6,8 км от ориентира на северо-запад, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства.
 
    Прекратить право собственности Никифоровой Т. И. на земельные участки с кадастровыми номерами: 68:18:2402005:12 площадью 58900 кв. м.; 68:18:2407001:87 площадью 106000 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
 
    В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
 
    Судья М.А. Долгов
 
    Решение не вступило в законную силу