Решение от 31 марта 2014 года №2-568/2014

    Гр. дело № 2-568/2014
 
         РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи : Гусевой Е.В.,
 
    при секретаре : Головиной М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 1» к Зайковой Т.А., Зайковой В.С., действующей за себя и несовершеннолетнего З.Д.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» обратилось в суд с иском к Зайковой Т.А., Зайковой В.С., действующей за себя и несовершеннолетнего З. Д.К. и просило взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 81530 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2645 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины за выписку из ЕГРП в размере 225 руб. В обоснование иска указано, что собственники жилого помещения не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по своевременному внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги по адресу : г. Магнитогорск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 81530 руб. 39 коп.
 
    Представитель истца ООО «ЖРЭУ № 1» – Пешкова А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. Просила дело рассмотреть без её участия.
 
    Ответчики Зайкова Т.А., Зайкова В.С., действующая в своих интересах и в интересах З. Д.К. в судебное заседание не явились, извещенных о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает иск ООО «ЖРЭУ № 1» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как установлено судом, Зайкова Т.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности и Зайкова В.С. является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, также в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Зайковой В.С.: З. Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    ООО «ЖРЭУ № 1» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Магнитогорске на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «ЖРЭУ № 1» выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с нормами закона.
 
 
        Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 10), справкой (л.д. 4).
 
        Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 81530 руб. 39 коп.
 
    Расчеты начисленных сумм проверены судом, являются верными, выполнены с применением нормативных актов, указанных в расчетах.
 
    Ответчики не представили суду возражений по этим расчетам, а также свои расчеты, доказательства оплаты этих услуг.
 
        В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(теплоснабжение).
 
        В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременного и не полного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению. Ответственность по возмещению задолженности должны нести соразмерную каждый своей доле в праве собственности. Таким образом, с подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам с Зайковой Т.А. - 27176 руб. 80 коп., а с Зайковой В.С., действующей за себя и несовершеннолетнего З. Д.К., – 54353 руб. 60 коп. (81530,39 руб. : 3 = 27176,80 руб. Х 2).
 
 
        Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ и ч.2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 2645 руб. 91 коп. по 1322 руб. 96 коп. с каждого из ответчиков.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «ЖРЭУ № 1» удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Зайковой Т.А. в размере 27176 руб. 80 руб., с Зайковой В.С., действующей за себя и несовершеннолетнего З.Д.К. в размере 54353 руб. 60 коп.
 
    Взыскать с Зайковой Т.А. и Зайковой В.С. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 2645 руб. 91 коп. по 1322 руб. 96 коп.
 
        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через районный суд.
 
    Председательствующий