Решение от 21 июля 2014 года №2-568/2014

Дело № 2-568/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года.
 
    Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,
 
    с участием представителя истца Тимина В.В., по доверенности,
 
    ответчика Махмутовой Э.Ш.,
 
    при секретаре Сулевой Ю.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Сергач гражданское дело по иску Закерова Х.Н. к Махмутовой Э.Ш. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес);
 
у с т а н о в и л:
 
    Представитель Закерова Х.Н. по доверенности Тимин В.В. обратился от имени Закерова Х.Н. в суд с иском к Махмутовой Э.Ш. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес). В обоснование иска со ссылкой на положения п.2, п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., п.1 ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30 ч.1, 31 ч.1,4, 35 ч.1 ЖК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г №14 указал, что Закерову Х.Н. на основании договора дарения от 25.01.2013г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). На момент подписания договора в указанном доме была зарегистрирована Махмутова Э.Ш., которая с 2006 года фактически проживает в Москве. Ответчица не является близкой родственницей истца, также соглашение с собственником спорного помещения она не заключала. При таких обстоятельствах ответчицу необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым домом.
 
    Истец Закеров Х.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявленные требования просил удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца Тимин В.В. основываясь на изложенном в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что Махмутова Э.Ш. не является членом семьи Закерова Х.Н., работает и проживает в Москве, куда выехала в 2006 году забрав свои вещи, участие в содержании дома не принимает, имеет постоянную работу и регистрацию по месту временного проживания в связи с чем считает, что она утратила право пользования указанным жилым помещением.
 
    В судебном заседании ответчик Махмутова Э.Ш. не согласилась с заявленным требованием, просила в удовлетворении иска отказать, в виду отсутствия в собственности жилья и тем самым возможности зарегистрироваться по месту постоянного проживания по иному адресу. Пояснила, что в указанном жилом доме ее где-то в 2001 году зарегистрировала родная бабушка, за которой она впоследствии ухаживала. С июня 2006 года она добровольно выехала из жилого дома, и переехала жить в г.Москву, где устроилась на постоянную работу в больницу регистратором, снимая по договору найма жилье. При найме жилья собственник квартиры давал согласие на временную регистрацию по месту пребывания. В настоящее время она создала семью, живет в «гражданском браке», возвращаться не собирается. Ей обидно, что она до дня смерти (сентября 2013 года) ухаживала за бабушкой Ф., а она подарила дом и земельный участок истцу. Она подтверждает, что членом семьи Закерова Х.Н. не является, и с ним какого –либо соглашения не заключала, за свой счет коммунальные и иные платежи за жилой дом, не оплачивала.
 
    Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация Камкинского сельсовета явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятие решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Данные обстоятельства в соответствии ч.5 ст.167 ГПК РФ являются основанием для рассмотрения судом дела в отсутствие истца и третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Тимина В.В., ответчика Махмутовой Э.Ш., допросив свидетеля М., исследовав письменные доказательства по делу, районный суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Установлено, что на основании договора дарения от 25 января 2013 года Закерову Х.Н. принадлежит жилой дом, по адресу: (адрес). В данном доме с 27.11.2001 года зарегистрирована Махмутова Э.Ш..
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Тимина В.В., ответчика Махмутовой Э.Ш., и исследованными судом доказательствами.
 
    Так из содержания копии договора дарения от 25.01.2013г. Д., действующая по доверенности от имени Ф. подарила, а Закеров Х.Н. принял в дал земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: (адрес). Согласно штампа переход права собственности 28.01.2013 г. зарегистрирован в Сергачском отделе Управления Росреестра (л.д. 8-9).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.01.2013 г. Закерову Х.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: (адрес), о чем в ЕГРП сделана запись регистрации (л.д. 7).
 
    Из выписки из домовой книги администрации Камкинского сельсовета от 24.06.2014 года Махмутова Э.Ш. с 27.11.2011 зарегистрирована по месту постоянного проживания по адресу: (адрес)
 
    (л.д. 10)
 
    Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    По утверждению представителя истца Тимина В.В. ответчик Махмутова Э.Ш. в 2006 году выехала в Москву и забрала с собой свои вещи. С истцом отношения не поддерживает, членом семьи истца не является. С просьбой оставить ее зарегистрированной после перехода права собственности на жилой дом, ответчица не обращалась, и с истцом каких-либо соглашений она не заключала.
 
    В соответствии с правилами, предусмотренными ст.56 ГПК РФ в опровержение вышеизложенного ответчиком Махмутовой Э.Ш. суду не только не представлено доказательств, но и подтверждено. что она членом семьи истца Закерова Х.Н. не является, с июня 2006 года добровольно забрала все свои вещи и перестала проживать по месту постоянной регистрации (адрес). С июня 2006 года коммунальные и иные платежи, по месту постоянной регистрации не оплачивала, стала проживать в г.Москве, снимая жилье по договору найма, и зарегистрировавшись по месту временного проживания.
 
    Вместе с тем добровольный характер выезда ответчика с места регистрации постоянного проживания и длительное с июня 2006 года не проживание по адресу: (адрес), в судебном заседании подтвердил допрошенный в качестве свидетеля М.. Так по его показаниям ответчик Махмутова Э.Ш. в 2006 году выехала из (адрес) в Москву, где и проживает постоянно и работает.
 
    То, что ответчик по месту постоянной регистрации не проживает с июня 2006 года, также подтверждено и справкой администрации Камкинского сельсовета. (л.д.11)
 
    Таким образом, представленными и исследованными судом совокупностью доказательств установлено, что ответчик Махмутова Э.Ш. не является членом семьи Закерова Х.Н.. В июне 2006 года добровольно выехала из жилого дома по адресу: (адрес), вывезла свое имущество. Ее выезд и отсутствие по месту постоянной регистрации не носит временный или вынужденный характер. С июня 2006 года ответчик постоянно проживает в г.Москва, где создала свою семью, имеет постоянную работу. Фактически проживает в жилом помещении по договорам срочного найма, с регистрацией по месту проживания на определенный срок.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Ответчиком Махмутовым Э.Ш. суду доказательств в подтверждение заключения между ним и истцом Закеровым Х.Н. соглашения о праве пользования жилым домом по адресу: (адрес), также не представлено.
 
    Согласно ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Наличие регистрации ответчика по месту постоянного проживания в жилом доме, принадлежащем истцу безусловно, создает препятствие ему в осуществлении предоставленных ему прав собственника.
 
    Поскольку ответчик Махмутова Э.Ш. по месту постоянной регистрации по адресу: (адрес)., с июня 2006 года не проживает; каких-либо мер к вселению не принимает, фактически с 2006 года постоянно работает и проживает в г.Москва; каких-либо расходов по содержанию жилого дома принадлежащего истцу, не несет, коммунальные и иные платежи не оплачивает; ею не получено согласие истца на дальнейшее проживание в вышеуказанном жилом помещении; не заявлено и не представлено суду доказательств, предполагающих возможность сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок, данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе Махмутовой Э.Ш. от пользования вышеуказанным жилым домом, что позволяет признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Кроме того, Махмутова Э.Ш. была вселена в жилой дом в качестве члена семьи ее прежним собственником Ф., которая приходилась ей бабушкой. На основании договора дарения, 28.01.2013 года зарегистрирован переход права собственности на указанный дом за истцом Закеровым Х.Н. по отношению которому Махмутова Э.Ш. членом семьи не является, что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ также является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком.
 
    При таких обстоятельствах иск Закерова Х.Н. суд находит подлежащим удовлетворению.
 
    Утрата права пользования (признание не приобретшим права пользования) жилым помещением в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» за №5242-1 от 25.06.1993 года, с изменениями и дополнениями, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
 
    При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается представленной в деле квитанцией. Учитывая, что судом иск Закерова Х.Н. удовлетворен полностью, понесенные им по делу судебные издержки в размере 200 руб., по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию в его пользу с ответчика Махмутовой Э.Ш..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд,
 
р е ш и л:
 
    Иск Закерова Х.Н. удовлетворить.
 
    Признать Махмутову Э.Ш. хх.хх.хххх года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).
 
    Взыскать в пользу Закерова Х.Н. с Махмутовой Э.Ш. 200 (двести) рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, при подаче иска в суд.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: судья И.У. Котдусов
 
    Решение в окончательной форме принято 24 июля 2014 года.