Решение от 18 марта 2014 года №2-568/2014

№ 2-568/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 года г. Чита
 
    Ингодинский районный суд г. Читы в составе
 
    председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.
 
    при секретаре Стромиловой А.Н.,
 
    с участием: истца Цыгырлаш Е.И., представителя истца Травкина В.И., действующего по устному заявлению истца, представителя ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения» Богдановой Е.А., действующей по доверенности от 06.03.2014, представителя ООО «Лидер» Василик К.В., действующей на основании доверенности от 20.01.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгырлаш Е.И. к Цыгырлаш В.М., Качновой Е.В., Романовой С.Е., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего Р.А.О., третьи лица открытое акционерное общество «Читаэнергосбыт», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», открытое акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», общество с ограниченной ответственностью «Лидер», о разделении оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение,
 
у с т а н о в и л :
 
    Цыгырлаш Е.И. обратился с иском к Цыгырлаш В.М., Качновой Е.Е., Романовой С.Е., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего Р.А.О.., ДД.ММ.ГГГГ, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Решением мирового судьи судебного участка № 7 Ингодинского района г. Читы от 27.05.2011 определен порядок пользования указанной квартирой. Кроме истца в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Дочери и внук вселены Цыгырлаш В.М. в качестве членов семьи. Истец просит разделить оплату за коммунальные услуги и жилое помещение соразмерно числу зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, определив его долю в размере 1/5.
 
    Истец, его представитель в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить, в дополнение пояснили, что коммунальные организации от истца оплату за услуги не принимают, в выписке платежных документов отказывают, ответчики из-за неприязненных отношений книжки для оплаты не предоставляют.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. В ранее состоявшемся судебном заседании от 05.03.2014 ответчик Цыгырлаш В.М. разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснила, что являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, вынуждена полностью оплачивать за коммунальные услуги, поскольку истец не желает участвовать в оплате за квартиру и коммунальные услуги; ответчик Качнова Е.Е. пояснила, что исковые требования не признает, так как в данной квартире не проживает; ответчик Романова С.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.А.О. с исковыми требованиями не согласна.
 
    Представитель третьего лица ООО «Лидер» с требованиями не согласна, в иске просит отказать.
 
    Представитель третьего лица ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, представила данные по лицевому счету, оформленному на имя Цыгырлаш В.М.
 
    Представитель ОАО «Читаэнергосбыт» Мирзоева З.С., действующая на основании доверенности от 31.01.2014, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении в свое отсутствие, представила отзыв на иск.
 
    Представитель ОАО «ТГК № 14» Суханова А.Ю., действующая по доверенности от 09.01.2014, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении в свое отсутствие, представила возражения на иск.
 
    На основании частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав сторону истца, представителей третьих лиц, с учетом доводов ответчиков, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, двухкомнатная квартира №, общей площадью 50,2 кв. м, расположенная в доме № по адресу:<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Цыгырлашу Е.И. – 1/2 доли, ответчику Цыгырлаш В.М. – 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ).
 
    Решением мирового судьи судебного участка № 7 Ингодинского района г. Читы от 27.05.2011 определен порядок пользования указанной квартирой, согласно которому жилая комната площадью 9,6 кв. м (помещение № 4 по плану), шкаф площадью 0,5 кв. м (№ 8 по плану) переданы в пользование Цыгырлашу Е.И., а жилая комната площадью 17,2 кв. м с балконами (помещение № 5, 9, 10 по плану), шкаф площадью 1,3 кв. м (№ 2 по плану) переданы в пользование Цыгырлаш В.М. Подсобные помещения (кухня, санузел, коридоры) оставлены в совместном пользовании (л.д. ).
 
    Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО «Лидер», в указанной квартире зарегистрированы пять человек: Цыгырлаш Е.И., Цыгырлаш В.М., их взрослые дети Качнова Е.Е., Романовой С.Е., несовершеннолетний внук Р.А.О. (л.д. ).
 
    Качнова Е.Е., Романова С.Е., Р.А.О. участниками общей долевой собственности на квартиру не являются и осуществляют пользование жилым помещением (квартирой) в качестве членов семьи собственника.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Из пояснений сторон усматривается, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Цыгырлаш В.М., Качнова Е.Е., Романова С.Е., Р.А.О. являются членами одной семьи, Цыгырлаш Е.И. членом их семьи не является.
 
    В настоящее время финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес> открыты ресурсоснабжающими организациями на имя ответчика Цыгырлаш В.М. (л.д. ).
 
    Истец просит установить ему порядок оплаты за коммунальные услуги и квартиру в размере 1/5 доли, пропорционально числу зарегистрированных лиц.
 
    Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности. Поскольку Цыгырлаш Е.И. и Цыгырлаш В.М. являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам. При этом, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.
 
    Вместе с тем, суд считает, что платежи за коммунальные услуги, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) взимаются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества, следовательно, данные платежи не относятся к плате по содержанию и сохранению общего имущества применительно к статье 249 Гражданского кодекса РФ.
 
    Поскольку судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении фактически зарегистрированы и проживают пять человек, и начисляемые ресурсоснабжающими и управляющей организациями коммунальные платежи, а именно: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, при отсутствии в жилом помещении индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, рассчитываются по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц, следовательно, в данной части размер платежа истца должен быть соразмерным 1/5 доли от всей суммы начислений.
 
    Учитывая, что размер платы за жилое помещение, услугу отопления установлен в зависимости от площади жилого помещения, а размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным размеру приходящейся на каждого собственника доли, суд, разрешая спор в данной части, приходит к выводу об определении доли расходов истца пропорционально доле в праве собственности – в размере 1/2.
 
    При отсутствии индивидуальных приборов учета потребляемой электрической энергии, расходы на электроэнергию, поставляемую в квартиру истца и ответчиков, а также по оплате электроснабжения на общедомовые нужды, включающие в себя площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц и коридоров, также должны быть возложены на истца соразмерно доле в праве собственности – в размере 1/2 доли.
 
    Факт неиспользования ответчиком Качновой Е.Е. спорного жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
 
    Взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги в указанном жилом доме возложено на третьих лиц: ООО «Лидер», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», которые выдают платежные документы.
 
    Истец вправе выполнять обязанность по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства, в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истцу могут быть выданы отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размерами оплаты.
 
    Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Определить порядок и размер участия Цыгырлаша Е.И. в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>: по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемой по нормативам потребления, начисляемой по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов), – в размере 1/5 доли; по оплате за жилое помещение, отопление, электроэнергию соразмерно доле в праве собственности – в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на имя Цыгырлаша Е.И. согласно установленному порядку оплаты.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 24 марта 2014 года.
 
    Судья Л.Ю. Калгина
 
    Копия верна: Судья Л.Ю. Калгина