Решение от 19 июня 2014 года №2-568/2014

    Дело № 2-568/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
               Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области
 
    В составе председательствующего Степанцовой Е.В.,
 
    При секретаре Бунаковой Е.В.,
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
 
                                19 июня 2014 года
 
    гражданское дело по иску Шафиевой Н.М. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
 
             У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Шафиева Н.М. обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что <дата> умер ее <...> ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок по данному адресу был предоставлен умершему на праве бессрочного пользования землей под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности решением исполкома Анжеро-Судженского Совета народных депутатов от <дата>. После смерти <...> наследство было принято ею по всем основаниям при обращении в нотариальную контору, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом не представляется возможным, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано за умершим в БТИ г.Анжеро-Судженска. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м.
 
            В судебном заседании истец Шафиева Н.М. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что земельный участок ее мужу был предоставлен под строительство жилого дома. Дом строили вместе на совместные денежные средства. Просила требования удовлетворить полностью.
 
            Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще. В своем письменном заявлении представитель ответчика Семенова Н.Н., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Анжеро-Судженского городского округа, возражений по иску не имеет.
 
            Третьи лица Болтенко Д.И., Шанина Ю.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежаще. В своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, спора о праве между ними и истцом не имеется.Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
              Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. По положению п. 27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
 
    Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>. (л.д. 4-6).
 
    Между истцом и ФИО1 <дата>. заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака, выданного <дата>. бюро ЗАГС г.Анжеро-Судженска (л.д. 28).
 
    Согласно свидетельства о смерти, выданного <дата>. Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска, ФИО1 умер <дата>. в <адрес>, о чем составлена актовая запись № (л.д. 15).
 
    Согласно справке филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска №689 от 07.03.2014г. (л.д. 7) и сведений технического паспорта (л.д.10-14) жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м., состоит из <...> комнат.
 
    Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа ФИО6 №126 от 27.03.2014г. (л.д. 16), следует, что истцу Шафиевой Н.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после смерти <...> ФИО1, последовавшего <дата>., заключающееся в объекте индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.
 
    Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа ФИО6 №213 от 19.05.2014г (л.д. 44) следует, что на имя ФИО1, умершего <дата>. имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась <...> Шафиева Н.М.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
 
             Из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области №10/005/2014-142 от 20.05.2014г. (л.д. 43), а также справки филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска №689 от 07.03.2014г. (л.д. 7) следует, что сведения о собственнике дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
            Обстоятельства дела также подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО7 в судебном заседании.
 
    Анализируя вышеизложенное, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес> был построен <...> – ФИО1, который <дата> умер. Правоустанавливающие документы на дом в установленном порядке оформлены не были, однако земельный участок ФИО1 для строительства жилого дома был выделен в установленном законом порядке. После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Шафиева Н.М., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом. Учитывая, что истец является наследником по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти <...> в установленный шестимесячный срок с момента смерти наследодателя, другие наследники на данное имущество не претендуют,земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> выделен, жилой дом возведен, самовольной постройкой не является, однако право собственности за ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано, суд находит требования заявленные истцом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд считает законным и обоснованным признать за Шафиевой Н.М., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м.
 
              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
          Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шафиевой Н.М. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить:
 
    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. за Шафиевой Н.М., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
             Мотивированное решение изготовлено: 24.06.2014г.
 
    Председательствующий: