Решение от 11 августа 2014 года №2-568/2014

         Дело № 2-568/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нижние Серги                         "11" августа 2014 года
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
 
    при секретаре Феденевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2014
 
    по иску Б.С.К., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах О.В.В., к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Б.С.К., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах О.В.В., обратилась в суд с иском к администрации Бисерсткого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ умер О.А.В. - сын О.В.В. После смерти О.А.В. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении наследственных прав после смерти О.А.В. выяснилось, что документы на указанный жилой дом отсутствуют. Жилой дом О.А.В. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у Я.А.С. без оформления договора купли - продажи. О.А.В. с момента приобретения по день смерти проживал в указанном жилом доме. О.В.В. является единственной наследницей О.А.В. Поскольку О.А.В. открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше <данные изъяты> лет, а после его смерти его мать - О.В.В., продолжила пользоваться этим домом, следовательно она приобрела право собственности на указанный жилой дом.
 
    Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за О.В.В.
 
    ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила основания исковых требований, указав, что поскольку сын истца открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. свыше <данные изъяты> лет, а О.В.В. является его правопреемником, она вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого спорным недвижимым имуществом владел ее сын.
 
    Истец О.В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Б.С.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении и уточнении к нему.
 
    Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие <данные изъяты> Возражений по иску не представил.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ далее) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.И. продал, а Я.А.С. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом, по реестру № ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в ОТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № <данные изъяты>
 
    Жилой дом, расположенный в <адрес>, состоит на техническом учете в Отделе "Бисертское БТИ", имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Собственник спорного жилого дома Я.А.С. на основании названного выше договора купли-продажи <данные изъяты>
 
    В Едином госреестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на объект недвижимости – жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, отсутствуют, согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> <данные изъяты>
 
    Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Бисертского городского округа, что подтверждается сведениями, представленными ответчиком ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    На основании справки администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ О.А.В. действительно был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по день смерти. На день смерти ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения подтверждаются также домовой книгой <данные изъяты>
 
    Свидетели К.И.В., Н.М.П. суду подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорный жилой дом сын истца - О.А.В., купил у Я.А.С. Данные сведения знают со слов последнего. С ДД.ММ.ГГГГ года О.А.В. проживал в данном доме, пользовался им непрерывно, как своим собственным. Семьи у О.А.В. не было. После смерти О.А.В. за домом стала следить его мать - О.В.В., несла расходы по его содержанию, приобретала дрова, обрабатывала земельный участок. Споров по дому нет.
 
    На основании данных о регистрации О.А.В. в спорном жилом доме, показаний свидетелей, установлено, что О.А.В. в ДД.ММ.ГГГГ года купил дом у Я.А.С. С того времени по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным данным домом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    О.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>
 
    Наследником после его смерти по закону первой очереди является его мать - О.В.В. (свидетельство о рождении <данные изъяты>
 
    Отец О.А.В. - О.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке, свидетельство о смерти <данные изъяты>
 
    С супругой - О.Н.И., О.А.В. расторгнул брак ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ О.В.В. обратилась к нотариусу р.<адрес> В.А.А. с заявлением о принятии наследства (ответ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, копия наследственного дела <данные изъяты>
 
    С учетом изложенного, О.В.В. продолжила пользоваться спорным недвижимым имуществом после смерти сына - О.А.В. и в силу закона может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел наследодатель.
 
    Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Б.С.К., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах О.В.В. к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за О.В.В. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
 
    Судья: (подпись)
 
    Копия верна: судья                 О.Ю. Запретилина