Решение от 05 августа 2014 года №2-568/2014

    К делу № 2-568/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    05 августа 2014 года                                                                п. Мостовской
 
           Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                                       Ткаченко В.Н.
 
    при секретаре                                                                         Губиной С.В.,
 
    с участием представитель истца Голикова В.В. <...>Ж.К.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голикова <...>В.В. к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Голиков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Баговского сельского поселения о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, на квартиру <...> в которой он проживает более 15 лет.
 
               В судебном заседании представитель истца Голикова В.В. по доверенности <...>Ж.К.Б. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что Голиков В.В. работал с 1993 года в Баговском лесничестве Мостовского лесхоза, затем в Мостовском лесокомбинате и в мае 1993 года ему была предоставлена квартира <...> общей площадью 62,1 кв.м, жилой 33,4 кв.м.
 
        Хотя ему была предоставлена квартира <...> фактически он владел и пользовался и квартирой <...> в данном доме.
 
        По иску Голикова В.В. решением Мостовского районного суда от 04.05.2011 за ним было признано право собственности на квартиру <...>
 
        В течение всего времени проживания в обоих квартирах он оплачивает необходимые налоги и несет затраты по их содержанию. Поскольку дом деревянный, 1955 года постройки, то для поддержания его в техническом состоянии пригодном для проживания он несет затраты по капитальному ремонту. Хотя дом 3-квартирный он за счет своих средств заменил кровлю, подлил и обложил камнем фундамент по всему периметру жилого дома и возвел забор также вокруг всего дома. К своей квартире пристроил веранду, построил хозяйственные постройки и баню. Весь ремонт он выполнил за свой счет, Мостовской лесокомбинат никаких затрат на ремонт не нес. Он вместе с семьей проживает в квартире более 15 лет. После вселения Мостовской лесокомбинат своих прав на это жилье не заявлял, и он пользуется квартирой как своей собственностью, несет все затраты по ее содержанию и благоустройству.
 
              Представитель администрации Баговского сельского поселения не возражал против удовлетворения требований истца и просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что спорная квартира <...> является бесхозяйным объектом.
 
            Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что требования Голикова В.В. подлежит удовлетворению.
 
            Как установлено в судебном заседании решением Мостовского районного суда от 04.05.2011 за Голиковым В.В. признано право собственности на квартиру <...>
 
    Данным решением установлено, что Голиков В.В. работал с 1993 года в Баговском лесничестве Мостовского лесхоза, затем в Мостовском лесокомбинате и в мае 1993 года ему была предоставлена квартира <...> общей площадью 62,1 кв.м, жилой 33,4 кв.м.
 
    Истец зарегистрирован и проживает там с мая 1993 года.
 
        Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    По данным похозяйственных книг Баговского сельского поселения собственником квартиры значится Мостовской лесокомбинат. Однако, как известно, до утверждения плана приватизации Мостовского лесокомбината, т.е. не позднее 1994-1995года квартира состояла на балансе данного предприятия. Затем была снята с баланса, и фактически собственник -Мостовской лесокомбинат более 15 лет назад отказался от своей собственности. О том, что Мостовской лесокомбинат, позднее ОАО «Лесокомбинат», не имел в собственности жилой фонд, подтверждается справкой конкурсного управляющего от 07.04.2003 в адрес главы администрации Мостовского района.
 
            В виду отсутствия собственника на данную квартиру по заявлению администрации Баговского сельского поселения квартира <...> принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер объекта <...> от 04.06.2010.
 
             Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1995 года спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, каковым являлся Мостовской лесокомбинат. С указанного времени обязанности по содержанию жилья несет только Голиков В.В., который не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
 
              С учетом изложенного, принимая во внимание, что с 1995 года Мостовской лесокомбинат не считает себя собственником жилья, снял с баланса и не выполняет обязанностей по содержанию жилого фонда, то в силу приобретательной давности, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, Голиков В.В., как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1996 года, т.е. в течение 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Признать за Голиковым <...>В.В. <...> право собственности на квартиру <...> общей площадью 50,9 кв.м, жилая площадь 39,3 кв.м, расположенную в доме <...>
 
            Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: