Решение от 14 мая 2013 года №2-568/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-568/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми В.М. Балин, при секретаре Маус Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 14 мая 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» к Красниковой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «ВоркутаКомСервис» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2012 года по 30 ноября 2012 года  в размере 6 151 руб. 76 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> является ответчик Красникова Г.П. В нарушение требований закона ответчик не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третьи лица ООО «Воргашорское ЖКХ» и ООО «Заполярное РСУ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
 
    Ответчик Красникова Г.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в полном объеме. Представила суду соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» в лице Шевелевой О.В. и потребителем  Красниковой Г.П. с другой стороны, о том, что за период с 01.08.2012 по 31.11.2012 должник признает полностью и обязуется погашать задолженность в сумме 10 548 руб. 92 коп. равными долями по 1 000 руб. с одновременной оплатой текущих счетов-квитанций до полного погашения задолженности. Так же представила квитанции о погашении задолженности  на сумму 5 000 руб. и 1000 руб.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  представителя истца, третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчик Красникова <ФИО1> является нанимателем квартиры <НОМЕР> на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» № 2033 от 03.11.2010г., заключенного между собственником имущества МУ «ВГИЦ» и нанимателем Красниковой <ФИО1>.
 
    В данном жилом помещении ответчик Красникова Г.П. свое проживание зарегистрировала согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке с 12.11.2010 (л.д. 9).
 
    Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик Красникова Г.П. является нанимателем спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).
 
    Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 №123-ФЗ)
 
    Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящегодоговора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» № 1001 от 01.08.2011, в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» Амосовой И.В., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис», в лице директора Нуралиева А.Д., с другой стороны, заключили 22.12.2011 договор №Вор-ВКС-2011/7 управления многоквартирным домом <НОМЕР> (л.д. 26-30).
 
    Согласно предмету договора ООО «ВоркутаКомсервис» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.
 
    В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
 
    Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    В силу п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).
 
    Действие договора определено на один год с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года (п.9.1 договора).
 
    Таким образом, ООО «ВоркутаКомСервис» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> в 2012 году.
 
    ООО «ВоркутаКомсервис» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 31 декабря 2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 39,40).
 
    11.01.2012 ООО «ВоркутаКомСервис» в лице директора Нуралиева А.Д. заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Заполярное РСУ» в лице директора Вантуха Н.В. договор №1-ВП-ВКС на выполнение подрядных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных в <АДРЕС>, согласно которому ООО «Заполярное РСУ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ВоркутаКомСервис» осуществлять комплекс работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, состав и состояние которых указаны в приложении № 2 к договору, выполнять аварийные заявки Заказчика.
 
    30.12.2011 ООО «ВоркутаКомСервис» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор №8, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ВоркутаКомСервис» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) <АДРЕС>, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения.
 
     В соответствии с соглашением № 1 от 05.04.2011 к агенсткому договору № 8 от 30.12.2011 п. 1.1.1. раздела 1 «предмет договора» изложить в следующей редакции: производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в <АДРЕС> по перечню жилых домов, согласно приложению № 1 к настоящему договору за содержание и ремонт общего имущества МКД. Настоящее Соглашение вступает в силу с 01.03.2012 и действует в пределах срока действия настоящего договора.
 
    Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2012 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Красниковой Г.П. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья до 01.03.2012г. и за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.03.2012. Учитывая, что с 01 марта 2012 года Принципал ООО «ВоркутаКомСервис» производит разделение полномочий по начислению и сбору платы граждан на услуги за жилое помещение в лице ООО «Воргашорское ЖКХ» и начислению и сбору платы граждан за коммунальные услуги в лице ООО «Единый расчетный центр», Агент обязуется предоставить Принципалу всю  необходимую информацию для передачи ее в адрес ООО «Единый расчетный центр», что влечет за собой дополнительные услуги со стороны Агента.
 
    Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на 18.04.2013 и представленного заявления об уточнении исковых требований у ответчика имеется непогашенная задолженность перед ООО «ВоркутаКомСервис» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 6 151 руб. 76 коп., а именно за июнь 2012г. - 191 руб. 96 коп., июль 2012г. - 1 191 руб. 96 коп., август 2012г. - 1 191 руб. 96 коп., сентябрь 2012г. - 1 191 руб. 96 коп., октябрь 2012г. - 1 191 руб. 96 коп., ноябрь 2012г. - 1 191 руб. 96 коп.
 
    В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ВоркутаКомСервис», покупателем указана Красникова Г.П., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.
 
    В соответствии с соглашением  от 25.03.2013 о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенного между ООО «ВоркутаКомСервис» с одной стороны и Красниковой Г.П. с другой стороны, потребитель Красникова Г.П. взяла на себя обязательство производить погашение задолженности за период с 01.08.2012 по 31.11.2012 в сумме 10 548 руб. 92 коп. за жилищно - коммунальные услуги ООО «Единый расчетный центр».
 
    Из представленных ответчиком квитанции за май 2013 г. и квитанции по лицевому счету № 20317152 усматривается, что Красникова Г.П. частично погасила образовавшуюся задолженность за оказанные жилищно - коммунальные услуги в размере 1000 руб. 00 коп. + 5 000 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет  ООО «Единый расчетный центр» по поручению исполнителя ООО «ВоркутаКомСервис».
 
    На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 400 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Красниковой <ФИО1>, <ДАТА22> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированной в <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2012 года по 30 ноября 2012 года в размере 6 151 руб. 76 коп.
 
    Взыскать с Красниковой <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 400 руб. 00 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.05.2013.
 
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                               В.М. Балин