Решение от 30 апреля 2014 года №2-568/14

    дело № 2-568/14                             
 
                    РЕШЕНИЕ
 
                                     Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года                                                                               город Туапсе
 
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Твердова И.В.
 
    при секретаре Паас В.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Туапсинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения №8619 к ИП Поплавскому А.В. и Поплавской Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице Туапсинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения №8619 обратилось в Туапсинский районный суд с иском к ИП Поплавскому А.В. и Поплавской Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Туапсинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения №8619, действующая на основании доверенности Ахматгалиева Э.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что между истцом и ИП Поплавским А.В. заключен кредитный договор № от 29.11.2012 года, согласно которому кредитор взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в сумме 5000000 рублей для вложения во внеоборотные активы (приобретение транспортных средств) на срок до 27 ноября 2017 года, а заемщик возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора.
 
    По заключенному договору установлены даты погашения в соответствии с приложением №2, являющимся неотъемлемой частью договора. Выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № в Туапсинском отделении №1805 на основании распоряжения заемщика. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14,5 % годовых, после предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, в соответствии с п. 2 договора. В соответствии с п.4 договора первая уплата процентов производится 27 декабря 2012 года. В эту дату проценты уплачиваются с период даты следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 27 декабря 2012 года включительно.
 
    В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого календарного месяца за период с числа следующего за числом уплаты процентов предшествующего месяца включительно по число уплаты процентов текущего месяца включительно. В дату полного погашения кредита указанную в п.1 договора или в дату полного погашения кредита осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты проценты уплачиваются за период с числа следующего за числом уплаты процентов календарного месяца в котором была произведена последняя уплата процентов включительно по дату полного погашения включительно.
 
    В случае несвоевременного погашения кредита на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются с даты следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита установленной приложением № 2 к договору включительно.
 
    В соответствии с п.6 кредитного договора с заемщика взимается: плата за предоставление кредита в размере 50000 рублей. Плата за предоставление кредита уплачивается заемщиком кредитору единовременно не позднее даты выдачи кредита, указанной в п. 3 кредитного договора. Плата за обслуживание кредита в размере 1,0 процентов годовых от сумы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды установленные в п. 5 кредитного договора для уплаты процентов. Плата за досрочный возврат кредита в размере 1 процент годовых от досрочно возвращаемой суммы.
 
    По условиям кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита или уплату процентов за пользование кредитом или иных платежей, предусмотренных договором заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, в процентах годовых начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств между кредитором и Поплавской Н.С. заключен договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому поручитель обязался перед банком отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.
 
    В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору предоставлен: залог недвижимого имущества: жилой дом, литер А, А1, общей площадью 193,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>;
 
    - земельный участок, общей площадью 560,0 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> с кадастровым номером №,
 
    что подтверждается договором ипотеки №№ от 29.11.2012 года, заключенным между Кредитором и Заемщиком.
 
    Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом перечислил на вклад заемщика денежные средства согласно условию кредитного договора, что подтверждается платежным поручением № от 05.12.2012 года.
 
    По состоянию на 31.03.2014 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 4940959 рублей 56 копеек, в том числе: задолженность по неустойке 151805,46 рублей, плата за обслуживание кредита 15 191,15 рублей, проценты за кредит - 357062,95 рублей, ссудная задолженность 4 416 900 рублей.
 
    17.01.2014 года ответчикам направлялись письма с требованием погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ИП Поплавского А.В. и Поплавской Н.С. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Туапсинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения №8619 задолженность по кредитному договору № от 29.11.2012 года в размере 4940959 рублей 56 копеек, в том числе: задолженность по неустойке 151805,46 рублей, плата за обслуживание кредита 15 191,15 рублей, проценты за кредит - 357062,95 рублей, ссудная задолженность 4 416 900 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 рублей.
 
    Ответчики, ИП Поплавский А.В. и Поплавская Н.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, при этом Поплавский А.В. подтвердил, что является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается сведениями ЕГРИП.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства либо одностороннее изменение его условий.
 
    Как установлено в судебном заседании, в соответствии с кредитным договором № № от 29.11.2012 года, ИП Поплавскому А.В. предоставлен кредит в сумме 5000000 рублей для вложения во внеоборотные активы (приобретение транспортных средств) на срок до 27 ноября 2017 года,
 
    Выдача кредита произведена единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № в Туапсинском отделении №1805 на основании распоряжения заемщика.
 
    Таким образом, между сторонами возникли правоотношения, регулируемые главой 42 ГК РФ.
 
    Согласно условиям кредитного договора, по договору устанавливаются даты погашения в соответствии с приложением № 2,являющимся неотъемлемой частью договора. Выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № в Туапсинском отделении №1805 на основании распоряжения заемщика. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14,5 % годовых, после предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, в соответствии с п. 2 договора. В соответствии с п. 4 договора первая уплата процентов производится 27 декабря 2012 года. В данную дату проценты уплачиваются с период даты следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по 27 декабря 2012 года включительно.
 
    В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого календарного месяца за период с числа следующего за числом уплаты процентов предшествующего месяца включительно по число уплаты процентов текущего месяца включительно. В дату полного погашения кредита указанную в п.1 договора или в дату полного погашения кредита осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты проценты уплачиваются за период с числа следующего за числом уплаты процентов календарного месяца в котором была произведена последняя уплата процентов включительно по дату полного погашения включительно.
 
    В случае несвоевременного погашения кредита на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются с даты следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита установленной приложением № 2 к договору включительно.
 
    В соответствии с п. 6 кредитного договора в заемщика взимается: плата за предоставление кредита в размере 50000 рублей. Плата за предоставление кредита уплачивается заемщиком кредитору единовременно не позднее даты выдачи кредита, указанной в п. 3 кредитного договора. Плата за обслуживание кредита в размере 1,0 процентов годовых от сумы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды установленные в п. 5 кредитного договора для уплаты процентов. Плата за досрочный возврат кредита в размере 1 процент годовых от досрочно возвращаемой суммы.
 
    По условиям кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита или уплату процентов за пользование кредитом или иных платежей, предусмотренных договором заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, в процентах годовых начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств между кредитором и Поплавской Н.С. заключен договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому поручитель обязался перед банком отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.
 
    В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от вех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью так и в части долга.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме как и должник включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно ст.819, ч.2 ст.811, ч.1 ст.810 ГК РФ кредитор вправе потребовать от Клиента досрочного исполнения обязательства по договору в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору. Невыполнение ИП Поплавским А.В. условий кредитного договора является существенным нарушением договора.
 
    Таким образом, сумма, подлежащая взысканию, составляет 4940959 рублей 56 копеек, в том числе: задолженность по неустойке 151805,46 рублей, плата за обслуживание кредита 15 191,15 рублей, проценты за кредит - 357062,95 рублей, ссудная задолженность 4 416 900 рублей.
 
    В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору предоставлен: Залог недвижимого имущества: жилой дом, литер А, А1, общей площадью 193,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>;
 
    - земельный участок, общей площадью 560,0 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> с кадастровым номером №,
 
    что подтверждается договором ипотеки № № от 29.11.2012 года, заключенным между Кредитором и Заемщиком.
 
    В силу ст.334 ГК РФ, ст.1 Закона РФ «О залоге» кредитор по обеспеченному залогом обязательству вправе требовать в случае неисполнения обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
 
               Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В силу п.3 ч.2 ст.351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п.2 ст.346 ГК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    Пункт 1 ст.28.1 Закона РФ от 29.05.1992 №2872-1 "О залоге" указывает, что реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    В соответствии с п.11 ст.28.2 указанного Закона РФ, начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.
 
    При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
 
    В соответствии с п.1.6, заключенного между сторонами договора ипотеки, общая залоговая стоимость имущества составляет 5 503 317 рублей, которая является начальной продажной ценой заложенного недвижимого имущества.
 
    Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в равных долях уплаченная при подаче иска сумма государственной пошлины в размере 60 000 рублей, что подтверждается представленным платежным поручением.
 
    Ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем представили в суд письменные заявления, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
 
          Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с ИП Поплавского А.В. и Поплавской Н.С. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Туапсинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения №8619:
 
    сумму задолженности по кредитному договору № от 29.11.2012 года в размере 4940959 (четыре миллиона девятьсот сорок тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек, в том числе: задолженность по неустойке 151805,46 рублей, плата за обслуживание кредита 15 191,15 рублей, проценты за кредит 357062,95 рублей, ссудная задолженность 4 416 900 рублей;
 
    судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в равных долях по 30 000 (тридцать тысяч) рублей с каждого.
 
    Обратить взыскание на принадлежащее Поплавскому А.В. на праве собственности недвижимое имущество, находящееся в залоге у ОАО «Сбербанк»:
 
    жилой дом, литер А, А1, общей площадью 193,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>;
 
    земельный участок, общей площадью 560,0 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> с кадастровым номером №,
 
    установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 5 503 317 (пять миллионов пятьсот три тысячи триста семнадцать) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: