Решение от 29 апреля 2014 года №2-568/14

    Дело № 2-568/14 копия    
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз                                     29 апреля 2014 года
 
    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Коргун Н.В.
 
    с участием истца Кунакбаевой Э. А.,
 
    представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Паньковой Л. В., действующей на основании доверенности <№> от <дата обезличена> года, сроком действия по <дата обезличена> года
 
    третьих лиц Гончарова В. А., Микушевой Е.И.
 
    при секретаре Каримовой А. Р.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кунакбаева И. М., Кунакбаева Э. А. к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>
 
    Третьи лица: Гончаров В. А., Микушева Е. И. Управление Росреестра по РБ, Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по РБ, ОАО «Сбербанк России»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Кунакбаев И. М., Кунакбаева Э. А. обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, в обосновании которого указали следующее.
 
    <дата обезличена> года, они по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона, приобрели по 1\2 доли в праве общей долевой собственности каждому земельный участок и расположенную на нем по 1\2 доли в праве общей долевой собственности каждому квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенные по адресу<адрес обезличен>
 
    В этом году, их соседи Гончаров В. А. и Микушова Е. И. решили узаконить земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес обезличен> В ходе чего, истцам стало известно о том, что в 2005 году в ходе межевым работ и присвоении земельным участкам по <адрес обезличен> кадастровых номеров, ошибочно был присвоен соседнему смежному земельному участку по адресу: <адрес обезличен> почтовый адрес земельного участка. Который они приобрели, тем самым, допущена в государственный кадастр недвижимости.
 
    Просит суд прекратить за ними Кунакбаевым И. М. и Кунакбаева Э. А., право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права от <дата обезличена>, <№> на земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью .... по адресу: <адрес обезличен> Признать за ними по 1\2 доли в праве общей долевой собственности каждому земельный участок с кадастровым номером 02:68:011213:3 общей площадью 787 кв.м. с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную по адресу: <адрес обезличен>
 
    В судебном заседании истец Кунакбаева Э. А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова Л. В. не возражала удовлетворению заявленных требований.
 
    В судебном заседании третьи лица Гончаров В. А., Микушова Е.И. не возражали удовлетворению заявленных требований.
 
    Истец Кунакбаев И. М., извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В заявлении от <дата обезличена> просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Третьи лица представитель Управления Росреестра по РБ, представитель Федеральной кадастровой палаты ФСГРКиК по РБ, представитель ОАО «Сбербанк России», извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Согласно письменных отзывов не возражали удовлетворению заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Сторонам были разъяснены их права и обязанности, предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, были созданы все условия реализации прав, установления фактических обстоятельств дела.
 
    Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст. 32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, мнение третьих лиц, и всесторонне исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам:
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной <№> от <дата обезличена> года, Кунакбаев И. М., Кунакбаева Э. А. приобрели в общую долевую собственность по 1\2 доли каждому земельный участок и находящуюся на нем по 1\2 доли каждому квартиру по адресу: <адрес обезличен>
 
    Исходя свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена>, за Кунакбаевым И. М. зарегистрирована общая долевая собственность по 1\2 доли на квартиру, общей пл. .... по адресу: <адрес обезличен>
 
    Исходя свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена>, за Кунакбаевой Э. А. зарегистрирована общая долевая собственность по 1\2 доли на квартиру, общей пл. ... по адресу: <адрес обезличен>
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права ... от <дата обезличена>, ... от <дата обезличена> следует, что за Кунакбаевым И. М., Кунакбаевой Э. А. зарегистрирована по 1\2 доли общая долевая собственность на земельный участок, общей площадью .... по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <№>
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на <дата обезличена>, квартира по адресу: <адрес обезличен> имеет кадастровый номер <№> общей площадью ....
 
    Исходя кадастрового паспорта земельного участка <№> от <дата обезличена>, земельный участок по адресу: <адрес обезличен> имеет кадастровый номер <№>.
 
    В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В силу ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствие со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Исходя из представленного суду ходатайства Федеральной кадастровой палаты ФСГРК и К по РБ в рамках рассматриваемого гражданского дела, допускается, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в части адресных характеристик (описание местоположения объекта недвижимости). В соответствии со ст.28 Закона о кадастре, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях о земельном участке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 ФЗ) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Иным образом устранить допущенную ошибку и восстановить нарушенные права землепользователей Кунакбаева И. М., Кунакбаева Э. А. не представляется возможным.
 
    При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования Кунакбаева И. М., Кунакбаева Э. А., о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, мнение которых учтено при принятии решения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кунакбаева И. М., Кунакбаева Э. А. к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, удовлетворить.
 
    Прекратить за Кунакбаевым И. М. и Кунакбаева Э. А., право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждого и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права от <дата обезличена>, <№>, на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью ...., расположенном по адресу: <адрес обезличен>
 
    Признать за Кунакбаевым И. М., <дата обезличена> г.р. и Кунакбаева Э. А., <дата обезличена> г.р. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности каждого на земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью ...., с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, расположенном по адресу: <адрес обезличен>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в месячный срок со дня оглашения.
 
    Председательствующий:                            Н. В. Коргун
 
    ...
 
    ...