Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-568/13
Дело № 2-568/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2013 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре: Ковешниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюева ФИО7 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд АДРЕС обратился Клюев Н.Н. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________, расположенный в районе бывшего конного двора горторга АДРЕС общей площадью 20,80кв.м. и на земельный участок под указанным гаражом площадью 23 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1985 году главным архитектором АДРЕС ему было выдано разрешение №_________ на строительство кирпичного гаража размером в районе бывшего конного двора горторга АДРЕС. В последствии гараж был полностью построен и ему присвоен №_________. В 2012 году истец обратился с заявлением в Администрацию АДРЕС о предоставлении ему земельного участка под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на гараж, Администрации отказала ему в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Клюев Н.Н. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, указав что споров по границам с пользователями соседнего гаража не имеется, кроме того собственником смежного гаража №_________ является он сам на основании соответствующего свидетельства выданного бюро технической инвентаризации.
Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором не возражала против удовлетворения требований истца указав, что гараж построен истцом в отведенном для строительства гаражей месте на основании разрешения выданного администрацией города. Гараж не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований: пользователь смежного гаража №_________ ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.
Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что ДАТА Клюеву Н.Н. главным архитектором АДРЕС в порядке переоформления выдано разрешение №_________ на строительство кирпичного гаража на отведенном земельном участке в районе конного двора горторга размером в осях 5,75м на 3,40м. В последствии гараж возведен полностью. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от ДАТА №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж, расположенный в районе (бывшего) конного двора горторга и имеет №_________. Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА данный гараж не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 20, 80кв.м., инвентарный номер №_________ реестровый номер №_________. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДАТА земельный участок с кадастровым номером 68:25:0000049:743 состоит на кадастровом учете с ДАТА, его площадь составляет 32,34кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки указанного земельного участка его площадь была уточнена и составляет 23 кв.м., ограничения в пользовании нет, обременения правами других лиц нет, категория земель: земли населенных пунктов. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Согласно данным Управления Росреестра по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.
Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями сторон.
При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клюева ФИО8 удовлетворить.
Признать право собственности Клюева ФИО9, ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район (бывшего) конного двора горторга №_________, общей площадью 20,80 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №_________ категория земель «земли населенных пунктов».
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.В.Федоров
Копия верна. Судья: В.В.Федоров
