Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-567/2014
К делу № 2-567/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.,
при секретаре Калининой М.П.,
с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, указав, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты>. является ФИО1, членами семьи нанимателя являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На имя ФИО1, нанимателя вышеуказанного жилого помещения, открыт лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет <данные изъяты>
ООО «<данные изъяты>» предоставляет жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с момента передачи дома в ООО «<данные изъяты>», согласно протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» заключила следующие договора на предоставление коммунальных услуг: с энергоснабжающими организациями № от ДД.ММ.ГГГГ (купли-продажи тепловой энергии), № от ДД.ММ.ГГГГ (энергоснабжения);
а так же договор с ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №», <адрес> на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. № с ООО «ЖЭУ №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).
Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась данная задолженность.
В результате не оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, поставщики услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, а так же оказывать коммунальные услуги надлежащего качества, что наносит ущерб зданию, нарушает интересы и права других жильцов. Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, зарегистрированных по адресу: р.<адрес> пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представители истца по доверенности поддержал исковые требования, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дели извещены надлежащим образом, не воспользовались своим правом на участие в судебном разбирательстве, отзыв не представили, расчет не оспорили.
Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ООО «Белокалитвинская управляющая компания» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 8, 9, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты>. является ФИО1, членами семьи нанимателя являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 14-15). На имя ФИО1, нанимателя вышеуказанного жилого помещения, открыт лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет <данные изъяты>
ООО «<данные изъяты>» предоставляет жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с момента передачи дома в ООО «<данные изъяты>», согласно протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» заключила следующие договора на предоставление коммунальных услуг: с энергоснабжающими организациями № от ДД.ММ.ГГГГ (купли-продажи тепловой энергии) (л.д. 36-39), № от ДД.ММ.ГГГГ (энергоснабжения) (л.д. 32-35); а так же договор с ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №», <адрес> на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.Д. 46-50), от ДД.ММ.ГГГГ № 9Л.Д. 50 о.с.), с ООО «ЖЭУ №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51-55).
Согласно протоколу общего собрания собственников в многоквартирном доме, в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления тарифами на жилищные и коммунальные услуги и фактическому предоставлению услуг, истцом производилось начисление оплаты по статьям «содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроэнергия».
По расчету истца, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Решая вопрос о распределение расходов между сторонами, суд руководствуется требованиями ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.98, 194- 199 ГПК РФ суд, с.333.19НК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 4.05.2014 года.
Судья подпись: Н.Д. Матвеева
