Решение от 19 июня 2013 года №2-567/2013г.

Дело № 2-567/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июня 2013 года ст. Ессентукская
 
    Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,
 
    с участием:
 
    истца Зинченко В.Н.,
 
    представителя истца Зинченко В.Н. – Коленкиной В.Н., представшей удостоверение № 2504, ордер № 067432,
 
    ответчика Зинченко В.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ ими получено свидетельство о расторжении брака. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, совместной собственностью супругов был признан неоконченный строительством жилой дом литер "А" и нежилое строение - гараж-кухня под литером "Б", расположенные на земельном участке, общей площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, ст. <адрес>. Этим же решением за истицей признано право собственности на 1/2 долю неоконченного строительством жилого дома литер "А" и нежилого строения - гараж-кухня под литером "Б", расположенных на земельном участке, общей площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес>. Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком о разделе совместно нажитого имущества - неоконченного строительством жилого <адрес> в ст. <адрес> литер А, общей площадью - 175.5 кв. м, инвентарный №, кухни-гаража (литер Б) площадью 1.7 кв. м, общей площадью застройки 191.3 кв. м, согласно которому выделено в собственность: ФИО3 жилые комнаты № площадью-18.2 кв. м, №.9 кв. м, №.3 кв. м, кухню №.5 кв. м, коридор №.9 кв. м, котельную - 7.0 кв. м, санузел №.2 кв. м, подвал №.7 кв. м, подсобное помещение №.2 кв. м, прихожую №.6 кв. м, гараж литер Б - 71.72 кв. м. ФИО2: жилые комнаты № площадью - 23.7 кв. м, №.7 кв. м, подсобное помещение №.5 кв. м, подсобное помещение №- 7.0 кв. м, подсобное помещение №.8 кв. м. После того. как жилой дом был полностью достроен, истица обратилась в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по<адрес> за получением кадастрового паспорта на жилой дом, где получила сведения, что право собственности на весь объект зарегистрировано за ответчиком. На ее запрос в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, она получила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что право собственности на весь жилой дом, площадью 175,5 кв. м, расположенный по <адрес> ст. <адрес>, зарегистрировано за ответчиком. Ответчик не предоставил в регистрирующий орган судебные документы, из которых следует, что часть жилого дома, на который он зарегистрировал свое право собственности, принадлежит ей, таким образом в ЕГРП были внесены сведения не соответствующие правоустанавливающим документам и нарушающие ее право собственности.
 
    Обратившись в суд, ФИО2 просит исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом площадью 175,5 кв. м, расположенный по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Из представленного свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес>.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, совместной собственностью супругов ( истца и ответчика) был признан неоконченный строительством жилой дом литер "А" и нежилое строение - гараж-кухня под литером "Б", расположенные на земельном участке, общей площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, ст. <адрес>. Этим же решением за истцом признано право собственности на 1/2 долю неоконченного строительством жилого дома литер "А" и нежилого строения - гараж-кухня под литером "Б", расположенных на земельном участке, общей площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком о разделе совместно нажитого имущества - неоконченного строительством жилого <адрес> в ст. <адрес> литер А, общей площадью - 175.5 кв. м, инвентарный №, кухни-гаража (литер Б) площадью 1.7 кв. м, общей площадью застройки 191.3 кв. м, согласно которому выделено в собственность: ФИО3 жилые комнаты № площадью-18.2 кв. м, №.9 кв. м, №.3 кв. м, кухню №.5 кв. м, коридор №.9 кв. м, котельную - 7.0 кв. м, санузел №.2 кв. м, подвал №.7 кв. м, подсобное помещение №.2 кв. м, прихожую №.6 кв. м, гараж литер Б - 71.72 кв. м. ФИО2: жилые комнаты № площадью - 23.7 кв. м, №.7 кв. м, подсобное помещение №.5 кв. м, подсобное помещение №.0 кв. м, подсобное помещение №.8 кв. м.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ, за №, право собственности на весь жилой дом, площадью 175,5 кв. м, расположенный по <адрес> ст. <адрес>, зарегистрировано за ответчиком.
 
    В соответствии с имеющимися вступившими в законную силу судебными решениями истица на ряду с ответчиком имеет право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в ст. <адрес>,
 
    В соответствии же со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе прочего и вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
 
    Согласно ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что регистрация права собственности за ответчиком ФИО3 на весь жилой дом, по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> является незаконной, поскольку установлено вышеприведенными доказательствами, что собственником части указанного жилого дома, является истица ФИО2
 
    Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - удовлетворить.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом площадью 175,5 кв. м, расположенный по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
 
    Судья: