Дата принятия: 12 июля 2013г.
Номер документа: 2-567/2013г.
Дело № 2-567/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 12 июля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаева Виктора Николаевича, Пожидаевой Натальи Васильевны, Буренковой Светланы Викторовны к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество -
у с т а н о в и л:
Пожидаев В.Н., Пожидаева Н.В., Буренкова С.В. обратились в суд с иском к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что 22 января 1996 года они приобрели в собственность жилой дом на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который был зарегистрирован на праве совместной собственности в БТИ МПП ЖКХ администрации Щигровского района и г.Щигры Курской области от 22.01.1996 года, имевшим общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако в договоре приватизации ошибочно указан адрес нахождения жилого дома и решением Щигровского районного суда Курской области от 13.11.2012 г. установлен факт нахождения жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>
Кроме того, в 2000 г. ими была возведена пристройка Лит.а1 к жилому дому, после чего общая площадь дома изменилась и согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ с соответствующей отметкой в техническом паспорте составляет <данные изъяты> кв.м.
Несоответствие сведений в техническом паспорте и техническом плане в части площади жилого дома сведениям в договоре приватизации жилья, препятствуют им в реализации права по распоряжению недвижимым имуществом, регистрации права у третьего лица.
Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, надлежащей регистрации недвижимого имущества.
В судебном заседании истцы Пожидаев В.Н., Пожидаева Н.В., Буренкова С.В. поддержали исковые требования, просили обратить решение к немедленному исполнению, поскольку уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им предоставлен срок для устранения причин, препятствующих государственной регистрации, до 24.06.2013 г., а также они вправе представить заявление о приостановлении государственной регистрации на срок не более 3 месяцев с указанием причины такого приостановления.
Представитель ответчика администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, иск признали.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что истцы Пожидаев В.Н., Пожидаева Н.В., Буренкова (Пожидаева в девичестве) С.В. приобрели в совместную собственность жилой дом в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию в БТИ МПП ЖКХ администрации Щигровского района и г.Щигры Курской области 22.01.1996 года. В соответствии с договором приватизации общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, и расположена по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.01.1996 года.
Решением Щигровского районного суда Курской области от 13.11.2012 г. установлен факт нахождения жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.
В 2000 году истцы возвели пристройку под Лит.а1 к жилому дому, в результате чего общая площадь дома изменилась и согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ с соответствующей отметкой в техническом паспорте стала составлять <данные изъяты> кв.м.
На дату обследования объекта - данной квартиры 6 июля 2012 года площадь жилого дома изменена и общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, что отражено в техническом плане и техническом паспорте.
Пожидаев В.Н., Пожидаева Н.В., Буренкова С.В. непрерывно, добросовестно и открыто владеют и пользуются возведенной пристройкой, несут бремя ее содержания.
Однако пристройка к жилому дому была возведена без разрешения ответчика, отсутствуют правоустанавливающие документы на возведенную пристройку.
Из технической документации на строение видно, что пристройка возведена в пределах отведенного земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования Пожидаева В.Н., Пожидаевой Н.В., Буренковой С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
В связи с существенными обстоятельствами суд пришел к выводу об обращении решения к немедленному исполнению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Иск Пожидаева В.Н., Пожидаевой Н.В., Буренковой С.В. удовлетворить.
Признать за Пожидаевым Виктором Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Пожидаевой Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Буренковой Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право совместной собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройками (Лит.А, а, а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками и сооружениями (Лит.Г, Г2, Г3, №1), инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд Курской области.
Председательствующий А.Н. Студеникин
