Решение от 27 мая 2013 года №2-567/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-567/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., при секретаре Маус Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 27 мая 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» к Салахутдинову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 16 932 руб. 70 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры <АДРЕС>является ответчик Салахутдинов <ФИО1>. В нарушение требований закона ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третьи лица ООО «Воргашорское ЖКХ» и ООО «Заполярное РСУ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей  не направили.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту проживания о судебном заседании, назначенном ранее на 14.05.2013 и 27.05.2013, были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по последнему известному месту жительства фактически не проживает, суду о перемене своего адреса не сообщил. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчик - надлежаще извещенным о времени и месте  разбирательства дела. Согласно сведениям отдела УФМС России по г. Воркуте Салахутдинов <ФИО1> значится зарегистрированным по адресу: <АДРЕС>, с 28.02.2013г.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчик Салахутдинов Д.В. является собственником квартиры <АДРЕС> на основании свидетельства о регистрации права 11 АА № 729695 от 18.09.2010г., что подтверждается выпиской из ЕГР от 07.05.2013 № 16/021/2013-6.
 
    В данном жилом помещении ответчик Салахутдинов Д.В. зарегистрировал свое проживание с 28.02.2012 года по настоящее время (л.д. 9).
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения. В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).
 
    Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. №123-ФЗ).
 
    09.02.2009 года создано Товарищество собственников жилья «Воргашорское», действующее на основании Устава (л.д. 32-36). 
 
    Товарищество собственников жилья «Воргашорское» и Общество с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» заключили 12.01.2012 года договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами (согласно приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору). Предметом договора в соответствии с п. 2.1.6 которого, является в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.
 
    Согласно п. 3.2.6 договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Договор вступил в силу с 01.01.2012 года и действовал до 31.12.2012 года. Из Приложения №1 к договору №1/12-у от 12.01.2012г. усматривается, что ООО «ВоркутаКомСервис» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт в многоквартирном <АДРЕС>.
 
    Таким образом, ООО «ВоркутаКомСервис» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <АДРЕС> г. Воркуты в 2012 году.
 
    ООО «ВоркутаКомсервис» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 31 декабря 2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 45,46).
 
    11.01.2012 ООО «ВоркутаКомСервис» в лице директора Нуралиева А.Д. заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Заполярное РСУ» в лице директора Вантуха Н.В. договор №1-ВП-ВКС на выполнение подрядных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных <АДРЕС> заявки Заказчика.
 
    30.12.2011 ООО «ВоркутаКомСервис» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор №8, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ВоркутаКомСервис» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка <АДРЕС>, указанных в приложении № 1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения.
 
     В соответствии с соглашением № 1 от 05.04.2011 к агентскому договору № 8 от 30.12.2011 п. 1.1.1. раздела 1 «предмет договора» изложить в следующей редакции: производить начисление и сбор платы граждан, проживающих <АДРЕС> по перечню жилых домов, согласно приложению № 1 к настоящему договору за содержание и ремонт общего имущества МКД. Настоящее Соглашение вступает в силу с 01.03.2012 и действует в пределах срока действия настоящего договора.
 
    Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2012 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Салахутдинову Д.В. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья до 01.03.2012г. и за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.03.2012. Учитывая, что с 01 марта 2012 года Принципал ООО «ВоркутаКомСервис» производит разделение полномочий по начислению и сбору платы граждан на услуги за жилое помещение в лице ООО «Воргашорское ЖКХ» и начислениюи сбору платы граждан за коммунальные услуги в лице ООО «Единый расчетный центр», Агент обязуется предоставить Принципалу всю  необходимую информацию для передачи ее в адрес ООО «Единый расчетный центр», что влечет за собой дополнительные услуги со стороны Агента.
 
    В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ВоркутаКомСервис», покупателем - Салахутдинов Д.В., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.
 
    Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на 19.04.2013 года у собственника Салахутдинова Д.В. имеется непогашенная задолженность перед ООО «ВоркутаКомСервис» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 16 932 руб. 70 коп., а именно за январь 2012г. -3 203 руб. 05 коп., февраль 2012г. - 3 203 руб. 05 коп., март 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., апрель 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., май 2012г. - 1 0 52 руб. 66 коп., июнь 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., июль 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., август 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., сентябрь 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., октябрь 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., ноябрь 2012г. - 1 052 руб. 66 коп., декабрь 2012г. - 1 052 руб. 66 коп.(л.д. 13).
 
    На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 677 руб. 31 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Салахутдинова <ФИО1>, <ДАТА26> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧЕНО> , место работы - неизвестно, зарегистрированного <АДРЕС>  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2012г. по 31 декабря 2012г. в размере 16 932 руб. 70 коп.
 
    Взыскать с Салахутдинова <ФИО1>  государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 677руб. 31 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                       В.М. Балин