Решение от 17 мая 2013 года №2-567/2013

    Дело № 2-567/2013                                                                                                                                                       
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «17» мая 2013 г.                                                                                 г. Ишимбай
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М. Раимова,
 
    с участием истца Исянова Р.Р.,
 
    представителя ответчика по доверенности Каримова Р.Р.,
 
    при секретаре Гарифуллиной С.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исянова Р.Р. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на нежилые помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Исянов Р.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на нежилые помещения. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Исяновым и сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>» был составлен договор №, по которому продавец продал истцу нежилые помещения в <адрес> Республики Башкортостан, а именно: <данные изъяты>. Проданное имущество передано истцу по акту приема-передачи, суммы договоров оплачены. Недвижимое имущество на момент его приобретения состояло на балансе СПК «<данные изъяты>» Ишимбайского района Республики Башкортостан. Решением арбитражного суда СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным. На перечисленные объекты руководством СПК право собственности в установленном законом порядке не было оформлено, поэтому государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости не производилась, документы о госрегистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют, в регистрации имущества было отказано. Возможности устранить причины, препятствующие гоосрегистрации прав нет, продавец ликвидирован. Право собственности на вещи возникает с момента ее передачи, спора по приобретенному имуществу нет. Истец просит признать за ним право собственности на перечисленные в иске объекты недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Исянов Р.Р. поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика по доверенности Каримов Р.Р. не возражал против удовлетворения иска.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с СПК «<данные изъяты>» договор №, по которому Исянов купил у последнего нежилые помещения, находящиеся в <адрес>. Перечень помещений указан в договоре и приведен в исковом заявлении.
 
    Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статьями 2, 4 Федерального закона № 122 - ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 2 вышеприведенного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Как указано выше, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности. Нежилые помещения, перечисленные в исковом заявлении Исянова и указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются объектами недвижимости, поэтому право собственности СПК колхоз "<данные изъяты>" на указанные объекты подлежало государственной регистрации. В материалах дела отсутствуют доказательства о такой регистрации. О наличии в момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающих документов на продаваемые объекты у продавца (СПК «<данные изъяты>») доказательств истцом не представлено. При таких обстоятельствах суд считает иск Исянова о признании права собственности на объекты недвижимости подлежащим отклонению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Исянову Р.Р. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Ишимбайский городской суд.
 
    Мотивированное решение стороны могут получить 22 мая 2013 г.
 
Судья                                    Л.М. Раимов
 
    Решение не вступило в законную силу.