Решение от 21 марта 2014 года №2-567/14

Дело № 2-567/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21.03.2014 года                                г. Сальск
 
    Сальский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
 
    при секретаре Черненко Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко О.В. к Жаловой Е.В. о признании права собственности на наследственное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кучеренко О.В. обратилась в суд с иском к Жаловой Е.В. о признании права собственности на наследственное имущество, в котором указала следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Д.М.П.. После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес> и денежные вклады. Наследниками первой очереди являются дети умершей – истец и ответчик Жалова Е.В.
 
    Истец своевременно обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 442 кв.м., расположенный <адрес> и денежные вклады.
 
    В состав наследственного имущества так же входит жилой дом <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Целинской нотариальной конторы, реестровый № Право собственности зарегистрировано в Сальском БТИ ДД.ММ.ГГГГ
 
    В договоре купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. жилая площадь – 25 кв.м., общая площадь не указана. Согласно внеплановой инвентаризации БТИ на 11.09.2013 г. общая площадь жилого дома – 43,6 кв.м., жилая – 28.1 кв.м. Увеличение произошло на 3,1 кв.м. за счет возведения. В связи с расхождением в площадях, нотариус отказывает в выдаче свидетельства на право на наследство.
 
    Проведенными обследованиями установлено, что состояние жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой 28.1 кв.м. в реконструированном и перепланированном виде.
 
    В ходе разбирательства дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ требования уточнила, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 28,1 кв.м.. указав при этом в качестве ответчика Администрацию Сальского городского поселения.
 
    Истец в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении об уточнении требований. Суду пояснила, что при жизни матери из одного коридора была оборудована спальня и еще один маленький коридор. Разрешение на это не брали, в настоящее время все это выяснилось, при оформлении наследства. Истцом проведены все необходимые обследования, пристройка соответствует строительным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой -28,1 кв.м.
 
    Ответчик Жалова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, имеется телефонограмма.
 
    Представитель ответчика Администрации Сальского городского поселения <адрес> в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с направлением копии решения суда (л.д. 35).
 
    В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жаловой Е.В. и представителя Администрации Сальского городского поселения <адрес>
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.М.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №,выданным Отделом ЗАГС Администрации Сальского района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного <адрес>
 
    Согласно свидетельству о рождении Диденко О.В. №., в графе родители, матерью истца указана Д.М.П. (л.д.7).
 
    Из свидетельства о заключении брака №., следует, что Диденко О.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Кучеренко (л.д.8).
 
    Как следует из материалов дела, наследственное имущество принадлежало наследодателю – Диденко М.П., на основании договор купли-продажи №., заключенного между Криворотовой Л.Н. и Диденко М.П. (л.д.11).
 
    На основании решения Исполнительного комитета №765 от 10.12.1958 года Криворотовой Л.Н. отведен земельный участок под строительство жилого дома <адрес> (л.д.14).
 
    Согласно договора №.о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, земельный участок площадью 441,0 кв.м. <адрес>, принадлежит Криворотовой Л.Н. (л.д.12-13).
 
    На земельный участок кадастровый № выдано свидетельство о праве на наследство по закону 30.01.1014 г. (л.д.26).
 
    Являясь наследником, истец обратилась в нотариальную контору в установленный законом срок, получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады, что касается жилого дома, то из-за увеличения площади в результате произведенного переустройства при жизни наследодателя, оформить наследственные права на жилой дом не смогла.
 
    Согласно сообщению нотариуса Сальского района № 02-06/68 от 05.03.2014 года, в нотариальной конторе имеется наследственное дело № 211/2013 о наследовании имущества Д.М.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является дочь наследодателя Кучеренко О.В., зарегистрированная <адрес>, в том числе в виду отказа в ее пользу дочери наследодателя Жаловой Елены Владимировны, зарегистрированной <адрес>. От других наследников заявления о принятии наследства или об отказе от наследства в нотариальную контору не поступали.Наследственная масса состоит из жилого дома с земельным участком по <адрес>, денежных вкладов в СБ РФ, компенсационных выплат а ОАО «Росгосстрах».
 
    30.01.2014г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону гр.Кучеренко О.В. на имущество, состоящее из земельного участка <адрес> (реестр за №1-65). Из компенсационных выплат в ОАО «Росгосстрах» (реестр за «1-66), из денежных вкладов в СБ РФ (реестр за №1-67).
 
    На жилой дом <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдавалось (л.д.30).
 
    В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Сальским отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 43,6 кв.м. жилая – 28,1 кв.м., увеличение общей площади на 18,6 кв.м., жилой на 3,1 за счет возведения (л.д.15-19).
 
    Заявляя об уточнении требований, истец ссылается на положения законодательства о самовольной постройке, указывая при этом, что действительно, ее мама, делая переустройство, перепланировку, возводя пристройку, никаких разрешений не брала, но в настоящее время она, наследница, в любом случае лишена возможности данные разрешения получить.
 
    Суд находит доводы истца заслуживающими внимания.
 
    Так, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Согласно положениям ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    В соответствии с пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, и как уже указывалось судом, что на земельный участок площадью 442 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный <адрес> истцом получено свидетельство о праве на наследство (л.д.26).
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истец вступила в наследственные права на земельный участок, право собственности на него перешло к ней от наследодателя.
 
    В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно Акту обследования № технического состояния жилого дома под литером А,А1 и возведенной пристройки лит. а1, <адрес> жилой дом и пристройка соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 21).
 
    По результатам обследования силами ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России <адрес> указанного жилого дома нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 20).
 
    Согласно Экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>» на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от 06.02.2014 г. № 22-41-03.02/16-В, а также акту санитарно эпидемиологического обследования условия проживания соответствуют требованиям, санитарное состояние жилого дома и выполненная пристройка не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 23-25).
 
    В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, с учетом фактических обстоятельств дела, приведенных норм материального права, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что самовольное возведение пристройки и переустройство жилого дома не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, права на земельный участок, на котором расположено строение, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 28,1 кв.м., расположенный <адрес>
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кучеренко О.В. к Жаловой Е.В. о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Кучеренко О.В. ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 28,1 кв.м., расположенный <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                             Маслова НГ