Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-566/2014г.
К делу № 2-566/2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Мосийчук Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по иску Сефербекова З.З. к Саввиди М.Д.,Буниной А.Д.,Саввиди К.Д.,Саввиди Е.В.,С. и Саввиди Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У с т а н о в и л :
Сефербеков З.З. обратился в суд с иском к Саввиди М.Д.,Буниной А.Д.,Саввиди К.Д.,Саввиди Е.В.,С. и Саввиди Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем предоставления в орган кадастрового учета документы для учета изменений объекта недвижимости.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то,что ему на праве собственности принадлежит 58/100 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 875 кв.м., расположенного <адрес>, а также 1/2 доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Земельный участок и жилой дом принадлежат ему на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 07.08.2012 года, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.2012 года сделана запись регистрации №.Ответчики являются долевыми собственниками указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 28.03.2013 года №.Сведения о границах земельного участка в настоящий момент не прошли государственный кадастровый учёт в соответствии с действующим законодательством. В связи с указанным обстоятельством он обратился к ответчикам с предложением заказать комплекс услуг по кадастровой работе для изготовления межевого плана и постановки земельного участка на уточненный кадастровый учёт. Однако, ответчики проигнорировали данное предложение, в связи с чем емуё пришлось самостоятельно оплачивать кадастровые работы. После получения межевого плана, изготовленного специалистом ООО, он вновь обратился к ответчикам с просьбой подписать межевой план и совместно обратиться в орган кадастрового учёта с заявлением об учёте изменения объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №. Ответчики и данную просьбу проигнорировали. Статья 247 ГК РФ предусматривает особенности владения и пользования имущества, находящееся в общей долевой собственности, указанная норма устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о постановке на кадастровый учёт могут обратиться собственники.
Из анализа приведённых норм законодательства следует, что он без согласия других долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № не может обратиться с заявлением о кадастровый учёт изменений сведений о границах земельного участка.Согласно п/п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Так как сособственники не проявляют желание представить соответствующие документы для кадастрового учёта изменений земельного участка, он на основании ст. 247 ГК РФ, ст. ст. 60 и 64 ЗК РФ обращается в суд.
В судебном заседании Сефербеков З.З. и его представитель Мартиросян А.С. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Саввиди К.Д., Саввиди Л.Д. и Саввиди Е.В., действующая в своих интересах и интересах С.,Саввиди М.Д. и Буниной А.Д. иск признали полностью.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен,причины неявки суду неизвестны,об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Стороны не настаивали на рассмотрении заявления Сефербекова З.З. с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю и суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Заслушав стороны,проверив материалы дела,суд находит исковые требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком путем предоставления в орган кадастрового учета документы для учета изменений объекта недвижимости подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд, в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиками в части предоставления ими в орган кадастрового учета документы для учета изменений объекта недвижимости не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о постановке на кадастровый учёт могут обратиться собственники.
Ответчики являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 28.03.2013 года №. Сведения о границах данного земельного участка в настоящий момент не прошли государственный кадастровый учёт в соответствии с действующим законодательством.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
П. 1 ст. 244 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
П. 1 ст. 247 предусматривает особенности владения и пользования имущества, находящееся в общей долевой собственности, указанная норма устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п/п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 301-304 ГК РФ суд,
Решил:
Иск Сефербекова З.З. к Саввиди М.Д., Буниной А.Д., Саввиди К.Д.,Саввиди Е.В., С. и Саввиди Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить полностью.
Обязать Саввиди М.Д.,Буниной А.Д.,Саввиди К.Д.,Саввиди Е.В. и Саввиди М.Д. предоставить в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка в соответствии с межевым планом на земельный участок,изготовленным специалистами ООО.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края.
Судья О.В. Маслакова
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.
