Решение от 17 июля 2014 года №2-566/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-566/2014 
 
Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    17 июля 2014 годагород ВольскМировой судья судебного участка № 3 Вольского района Саратовской области исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Вольского района Саратовской области Строганова Е.В.,
 
    при секретаре Дагаевой В.В.,
 
    с участием представителя истца <ФИО1>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Рулеву <ФИО2>  о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги,
 
установил:
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО> (далее - <ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось к мировому судье с иском к  Рулеву М.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги, указав следующее.
 
    Рулев М.Н. является нанимателем <АДРЕС>. В данной квартире зарегистрирован и проживает  с <ДАТА2> Рулев М.Н. - <ДАТА> года рождения.  В соответствии  с протоколом  внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещении многоквартирного <АДРЕС> избрана непосредственная форма управления, расторгнут договор  управления с управляющей организацией <ОБЕЗЛИЧЕНО> и заключен договор  на оказание услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества с <ОБЕЗЛИЧЕНО> с <ДАТА3> С <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно ответчику были оказаны следующие услуги: содержание жилья (содержание общего имущества,  контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров, поддержание в исправности и работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем, планово-предупредительные ремонты общего имущества, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, функционирование диспетчерской службы); вывоз мусора. Истец возложенные обязанности исполняет качественно и в срок. Ответчик не в полном объеме производит оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги с <ДАТА> года по <ДАТА> года, в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА4> составляет 7.961 руб. 29 коп. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика. Кроме указанной суммы задолженности, истец просил взыскать с ответчика пени  с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 645 руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400  руб..
 
    Представитель истца по доверенности <ФИО1> в судебное заседание  явилась, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать  с ответчика в пользу истца задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с <ДАТА> года по <ДАТА> года в размере 7.961 руб. 29 коп., пени  с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 645 руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400  руб., не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. Сведений об уважительности причин неявки у суда не имеется.
 
    С учётом мнения представителя истца мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Мировой судья, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Рулев М.Н.  является нанимателем <АДРЕС>, что следует из материалов дела.
 
    Согласно сведениям УФМС России по Саратовской области в г. Вольске ответчик Рулев М.Н.  зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.
 
    Как видно из лицевого счета на <АДРЕС> за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме производилась не в полном объеме, задолженность по указанным платежам составляет 7.961 руб. 29 коп.
 
    В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <АДРЕС> выбрана непосредственная форма управления, расторгнут договор управления с управляющей организацией <ОБЕЗЛИЧЕНО> и заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома с <ОБЕЗЛИЧЕНО> с <ДАТА7>
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    На основании пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    У мирового судьи не имеется оснований сомневаться в том, что принятые на себя обязательства истец исполняет качественно и в срок
 
    Факт неисполнения возложенных на управляющую компанию обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.
 
    Из вышеизложенного следует, что ответчик обязан производить оплату коммунальных платежей и за содержание  общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Как видно из материалов дела за ответчиком имеется задолженность по содержанию имущества в многоквартирном доме в размере 7.961 руб. 29 коп.. Своих возражений относительно суммы долга ответчик не представил.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы основного долга в полном объёме
 
    Согласно ст. 155 ч.14 ЖК РФ лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде начисления и оплаты пени, размер которой не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центробанка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
 
    По расчетам истца с ответчика подлежит взысканию пени в размере  645 руб. 26 коп. Возражений относительно расчёта ответчиками представлено не было.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы пени в полном объёме.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.
 
    Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    На основании данной статьи закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Данные расходы подтверждены платежным поручением. На основании изложенных положений закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика  судебных расходов в понесённых размерах.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
 
решил:
 
    исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> удовлетворить в полном объёме:
 
    взыскать с Рулева <ФИО2> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года в размере 7.961 (семь тысяч девятьсот шестьдесят один) руб. 29 коп., пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 645 (шестьсот сорок пять) руб. 26 коп.
 
    Взыскать с Рулева <ФИО2> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00  копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Вольский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
 
 
    Мировой судья Е.В.Строганова