Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-566/2014
Дело № 2-566/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГг.
Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,
при секретаре Масловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конрад Н. А. к Администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области о включении ? доли в праве собственности на квартиру в состав наследственной массы и о признании права собственности на нее,
У С Т А Н О В И Л:
Конрад Н.А. обратилась в суд с иском и просит:
1.Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, из них жилой – <данные изъяты>. метров, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.
2.Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, из них жилой – <данные изъяты>. метров.
Конрад Н.А. обосновывает свои требования следующим образом:
ДД.ММ.ГГГГ скончался ее родной брат ФИО2 ( свидетельство о смерти <данные изъяты>, выдано отделом ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.). Она после его смерти является единственной наследницей по закону, поскольку родители также скончались, а жены и детей у брата не было.
Родственные отношения с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданном Дивеевским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, книгой семейных документов отдела ЗАГС Гундельсхайма от ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследство, оставшееся после смерти брата, состоит из 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в 1-этажном кирпичном <адрес> года постройки по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Данная квартира состоит из 3-х комнат, согласно уточненных БТИ в результате обмера сведений, имеет общую площадью <данные изъяты>. метров, из них жилой - <данные изъяты>. метров, с центральным водяным отоплением, водопроводом, канализацией, электро- и газоснабжением, что подтверждается техническим паспортом помещения, изготовленном Дивеевским филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и справкой № о технической характеристике объекта капитального строительства, выданной БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. Инвентаризационная стоимость жилого помещения определена в размере 330100 рублей.
Данная квартира принадлежит по праву долевой собственности истице и наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ОАО <данные изъяты>», согласно условий которого ФИО15 (в замужестве ФИО14) ФИО4 и наследодатель ФИО3 получили в долевую собственность, по 1\2 доли каждый, занимаемую ими квартиру по вышеуказанному адресу. Но данный договор не прошел установленную государственную регистрацию в государственном учреждении юстиции по Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлинный экземпляр договора братом также был утрачен. Соответственно, свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества отсутствует. Согласно Уведомления об отсутствий в ЕГРП запрашиваемых сведений № <данные изъяты>, выданного Дивеевским отделом Управления Росреестра по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированные права на вышеуказанную квартиру отсутствуют, какие-либо правопритязания или заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения, также не зарегистрированы.
С учетом отсутствия государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру и подлинника правоустанавливающего документа, в настоящее время истица не может вступить в наследство на принадлежащую наследодателю 1\2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, поскольку Сообщением нотариуса Дивеевского района Нижегородской области Петровой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как при рассмотрении представленных нотариусу документов были установлены вышеуказанные обстоятельства, препятствующие. нотариусу самостоятельно, во внесудебном порядке совершить требуемое нотариальное действие, включить указанный объект недвижимого имущества в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
Учитывая позицию нотариуса и имеющиеся сомнения в принадлежности подлежащего наследованию объекта недвижимого имущества, в настоящее время не представляется возможным во внесудебном порядке защитить свои законные права и интересы и оформить свое право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру.
Кроме того, в отсутствие судебного решения будет невозможно осуществить и регистрацию права собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую самой истице в порядке приватизации, поскольку в связи со смертью одного из участников договора приватизации, истице в его регистрации Управлением Росреестра будет отказано.
В судебном заседании представитель Конрад Н.А. по доверенности Коробова Н.В. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
Представитель администрации Дивеевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В деле имеется заявление главы администрации Дивеевского сельсовета о том, что он признает исковые требования Конрад Н.А.
Привлеченная для участия в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Дивеевского района Нижегородской области Петрова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя Конрад Н.А. по доверенности Коробову Н.В., изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Нижновэнерго» с одной стороны, и ФИО15 (после заключения брака ФИО14) ФИО5 ФИО17 и ФИО3 с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность согласно условиям которого ФИО12 и ФИО3 получили в долевую собственность (размер долей по ?) квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> квартиры – <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты>.м. Квартира была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Уведомления об отсутствий в ЕГРП запрашиваемых сведений № <данные изъяты>, выданного Дивеевским отделом Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированные права на вышеуказанную квартиру отсутствуют.
Согласно справке № от 11.07.2014г. о технической характеристике квартиры и технического паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., из них жилая – <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. умер 05.01.2014г. Истица Конрад Н.А. является его сестрой.
Из сообщения нотариуса следует, что наследником, принявшим наследство ФИО3, является его сестра Конрад Н.А. Других наследников, обратившихся с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство, не имеется.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает необходимым иск удовлетворить для устранения неопределенности в правовом положении истицы относительно принадлежащего ей права на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, из них жилой – <данные изъяты> кв. метров, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Конрад Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, из них жилой – <данные изъяты>. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца.
Судья А.Н.Нагайцев
