Решение от 10 февраля 2014 года №2-566/2014

Дело № 2 – 566/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    10 февраля 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    при секретаре Говенко Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Владимира Александровича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
 
установил:
 
    Алексеев В.А. обратился в суд с иском к Администрации МГО о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: АДРЕС за Алексеевым Владимиром Александровичем. В обоснование своих требований истец указал, что ДАТА он получил земельный участок в аренду под строительство капитального гаража. На данном земельном участке он построил капитальный гаражный бокс площадью ... кв.м. С ДАТА он постоянно пользуется данным гаражным боксом. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: АДРЕС бокс НОМЕР.
 
    Истец Алексеев В.А., его представитель Марина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрация Миасского городского округа, в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, представили отзыв по иску в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Представитель третьего лица Отдел по управлению Ленинским территориальным округом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
 
    В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА Алексееву В.А. был предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС под строительство капитального гаража сроком по ДАТА (л.д. 13-15).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, площадь земельного участка составляет ... кв.м. (л.д.9-10).
 
    Согласно техническому паспорту на гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадь гаражного бокса составляет ... кв.м. (л.д.5-8).
 
    Данные обстоятельства помимо доводов истца и исследованных материалов дела, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8 показавших о том, что Алексееву в ДАТА был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража, на котором истец сам, своими силами и на свои денежные средства в течение года построил гаражный бокс и до настоящего времени пользуется им как собственник, ни кто больше на гараж не претендует, требований о сносе не заявляет.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
 
    Судом установлено, что договор аренды земельного участка от ДАТА не прошел государственную регистрацию, в связи с чем Администрацией МГО истцу отказано в продлении срока его действия (л.д.17-18). При этом Администрацией МГО указано на то, что земельный участок может быть предоставлен истцу в порядке ст.36 ЗК РФ, как собственнику объекта недвижимости.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Алексеевым Владимиром Александровичем, права собственности на гаражный бокс площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Признать за Алексеевым Владимиром Александровичем, ДАТА года рождения, уроженцем ..., паспорт ..., выдан ... ДАТА, зарегистрирован по адресу: АДРЕС право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., назначение транспортное, этажность ..., литер ..., инвентарный номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, гараж НОМЕР
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
 
Председательствующий