Решение от 12 мая 2014 года №2-566/2014

    Дело №2-566/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Вятские Поляны 12 мая 2014 г.
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Логинова А.А.,
 
    при секретаре Банниковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Е.К. к Старостину К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Старостина Е.К. обратилась в суд с иском о признании Старостина К.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивировала тем, что она является собственником спорного жилого помещения - квартиры. В указанном жилом помещении она зарегистрирована совместно с матерью гр-н М., отец Старостин К.Н. с ***, с момента развода родителей, с ним не проживал. Ответчик Старостин К.Н., имея регистрацию в данном жилом помещении, фактически никогда там не проживал и не оплачивал коммунальные услуги. При оформлении договора купли-продажи указанной квартиры бабушка гр-н С. обещала, что её сын Старостин К.Н. снимется с регистрационного учета по адресу: *** зарегистрируется по другому адресу, однако до настоящего времени Старостин зарегистрирован в спорной квартире. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в квартире ущемляет права истца по распоряжению своим имуществом, кроме того, она несет дополнительные коммунальные расходы, ответчик ей не оказывает материальной помощи. Просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Ответчик Старостин К.Н. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительство не известно, по месту регистрации не проживает.
 
    Представитель ответчика адвокат Швецова Е.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, иск не признала, однако пояснила, что доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.
 
    Свидетель гр-н С. суду показал, что её сын Старостин К.Н. проживает фактически с ней, по адресу: ***. В настоящее время на заработках в другом городе. В квартире по адресу: ***, принадлежащей внучке Старостиной Е.Н. он никогда не проживал, имел только регистрацию.
 
    Свидетель гр-н К. суду показала, что она как соседка по дому в квартире по адресу: *** никогда не видела Старостина К.Н.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***.
 
    Согласно справке о составе семьи из ООО «УК ЖКО г. Вятские Поляны», адресно-справочной информации из ОУФМС России по Кировской области в Вятскополянском районе Старостин К.Н., *** года рождения, уроженец ***, зарегистрирован по адресу: ***, Следовательно, с этой даты ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.20 ГК РФ, Законом РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.2) местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Как установлено, в жилом помещении - квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не вел. Следовательно, ответчик Старостин К.Н. не нуждается в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением истца не реализовано.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст.209, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ истец как собственник дома вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, а также требовать устранения всяких нарушений его прав. Наличие регистрации ответчика на жилой площади истца суд признает ущемлением прав собственника жилого помещения, подлежащим устранению, так как влечет необоснованные затраты по коммунальным платежам, а также создает препятствия по распоряжению жильем. Поэтому суд считает обоснованными требования истца о прекращении ответчиком права пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … (п.п. «е» п.31) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Старостиной Е.К. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Старостина К.Н., *** года рождения, уроженца ***, жилым помещением по адресу: *** снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.