Решение от 14 июля 2014 года №2-566/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июля 2014 года г.Кимовск
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Калачева В.В.,
 
    при секретаре Масловой Н.С.,
 
    с участием истца Филатова О.В.,
 
    представителя ответчика Красникова В.В., согласно доверенности Меркуловой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2014 по иску Филатова О. В. к Красникову В. В. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Филатов О.В. обратился в суд с иском к Красникову В.В. и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: кухни площадью <данные изъяты>., двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., верандой обозначенной литерой а, площадью <данные изъяты>., верандой обозначенной литерой а1, площадью <данные изъяты>.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, он является собственником двухкомнатной квартиры № в жилом доме <адрес>. Право собственности на квартиру, возникло у него в силу договора купли-продажи от 20.08.2010года. Принадлежащая ему квартира, является частью жилого дома, поскольку имеется два раздельных выхода в каждой части, изолированные жилые помещения. Он и сосед Красников В.В. занимают свою часть дома. Каждая часть дома, отдельно энерго и газоснабжена, водоснабжение отдельное, общих мест пользования у них нет. В настоящее время, возникла необходимость обращения в суд и признания за ним права на часть жилого дома.
 
    В судебном заседании истец Филатов О.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Красникова В.В., согласно доверенности Меркулова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо – АМО Кимовский район, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу заявленных требований.
 
    Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК рассмотрел дело без участия неявившихся лиц.
 
    Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Филатова О.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 16, 36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно ст.16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
 
    В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    По данному делу установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, истец, является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Право собственности на квартиру, возникло у него в силу договора купли-продажи от 20.08.2010года. Принадлежащая ему квартира, является частью жилого дома, поскольку имеется два раздельных выхода в каждой части, изолированные жилые помещения. Он и сосед Красников В.В. занимают каждый часть дома, которые отдельно энерго и газоснабжены, водоснабжение отдельное, общих мест пользования нет.
 
    По данным технической инвентаризации квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м. и состоит из: кухни площадью <данные изъяты>., двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., верандой обозначенной литерой а, площадью <данные изъяты>., верандой обозначенной литерой а1, площадью <данные изъяты>.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца и представителя ответчика, исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии свидетельства (л.д.12), копии кадастрового паспорта (л.д.13-14), копии технического паспорта (л.д.15-23), копии уведомления (л.д.24), копии домовой книги (л.д.25-29), копии договора (л.д.30-34), копии уведомления (л.д.35).
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, принадлежит истцу на праве собственности. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. При этом согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом, учитывая данные технической инвентаризации, абсолютно определен предмет состоявшейся сделки – обособленное жилое помещение, имеющее отдельный вход на прилегающий земельный участок, то есть часть жилого дома, которая в соответствии с требованиями ст.16 ЖК РФ является объектом жилищных прав. Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Филатова О. В. к Красникову В. В. о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
 
    Признать за Филатовым О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., веранд, обозначенных литерами а;а1 площадью <данные изъяты>.
 
    Прекратить право собственности Филатовым О. В. на квартиру №, расположенную в доме <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: