Решение от 21 мая 2013 года №2-566/2013

Дело № 2-566/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Котельнич Кировской области 21 мая 2013 года
 
    Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
 
    при секретаре Перминовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Л. Ю. к администрации Красногорского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Зайцева Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Красногорского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что с 1992 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. С указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением. Дом расположен на земельном участке, который с 24.10.1993г. находится в её постоянном (бессрочном) пользовании. Просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен Зайцев С.В.
 
    В судебном заседании истец Зайцева Л.Ю. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что они добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет владеет данным жилым помещением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, поэтому имеет законные основания стать его собственником в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик администрация Красногорского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Третье лицо Зайцев С.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, на право собственности на спорный объект не претендует.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст.ст. 212,213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.
 
    Судом установлено, что истец Зайцева Л.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19.06.1996г., что подтверждается копией паспорта истца (л.д. 17-18). В указанной квартире истец постоянно проживает с 1992 года, что подтверждается пояснениями истца, справкой администрации Красногорского сельского поселения от 04.02.2013г. (л.д. 19).Также совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы и проживают её супруг Зайцев С.В., сын - Зайцев Д.С., <дд.мм.гггг> года рождения, сын Зайцев М.С., <дд.мм.гггг> г.р.
 
    Спорное жилое помещение расположено на земельном участке кадастровый номер <№>, площадью 4689 кв.м., который на основании решения главы администрации Халтуринского сельского совета от 07.10.1992г. № 29, был предоставлен Зайцевой Л.Ю. (до брака Брагиной) в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 38-39).
 
    Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, состоит их двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер <№> (л.д.40-44).
 
    Согласно пояснениям истца, материалам дела, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено родителям истца для проживания в 1977 году.
 
    Записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер <№> отсутствуют, что подтверждается сообщением Котельничского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 15.04.2013г.
 
    Согласно выписке из реестра государственного имущества Кировской области от 19.03.2013г., справке ТУ Росимущества в Кировской области от 20.03.2013г., справке МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района от 22.03.2013г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.54-56).
 
    Согласно сообщению филиала КОГУП «БТИ» «Котельничское БТИ» от 15.05.2013г. филиал не располагает сведениями о правообладателе жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.11.2012 года СПК колхозу «Красногорский» отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный жилой дом (л.д.51-53).
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В соответствии с п. 20 вышеуказанного Постановления отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Судом установлено, что с 1992г. по настоящее время истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплаты предоставленных коммунальных услуг.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец с 1992 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением - как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Зайцевой Л. Ю. удовлетворить.
 
    Признать за Зайцевой Л. Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв. м., кадастровый номер <№>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Копию решения после вступления в законную силу направить в Котельничский отдел Управления Росреестра по Кировской области для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья Ж.А. Червоткина